Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria de una cuota (33%) de un solar. El precio de salida es 3.328,35 €. Para pujar necesitas depositar 166,41 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 332,84 €. Cada vez que pujes, deberás superar la anterior en al menos 200 €. La subasta termina el 27 de julio de 2026 a las 18:00. Recuerda que compras solo una parte del terreno, no la parcela entera.
Cuota indivisa de solar edificable en Alberite (La Rioja) por 3.328 €
Se subasta el 33,33% de un solar edificable en Alberite (La Rioja), con un valor de salida de 3.328,35 € y puja mínima d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (3.328 €) muy por debajo del mercado estimado (56.742 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.606 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 166,41 € y presenta una puja mínima de 332,84 €. Las pujas se incrementan en 200 €. La subasta tiene prórroga de 24 horas si se recibe una puja al final. El tipo de subasta es de Agencia Tributaria, con pujas abiertas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PROYECTOREPARCELACIÓN UE3 0
Se subasta el 33,33% de un solar edificable en Alberite (La Rioja), con un valor de salida de 3.328,35 € y puja mínima de 332,84 €. El terreno, de 135,52 m², permite construir hasta 513,52 m² de techo residencial, pero solo se adquiere una cuota indivisa. La tasación oficial coincide con el precio de salida, aunque nuestro modelo estima un valor de mercado completo entre 49.933 € y 63.551 €, lo que sugiere un descuento potencial si se consigue la cuota a bajo precio. Es crucial investigar la situación urbanística y la viabilidad de reunir la propiedad completa.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo (3.328 €) en relación al valor de mercado estimado de la parcela completa.
- Depósito reducido: solo 166 €.
- Sin cargas cuantificadas según la información disponible.
- Posibilidad de adquirir un porcentaje de un suelo con alta edificabilidad (513 m² techo).
Lo delicado
IA- Se trata de una cuota indivisa del 33,33%, lo que implica copropiedad y posibles conflictos con los otros titulares.
- La tasación judicial coincide con el valor de subasta y es muy inferior al valor de mercado, lo que indica que la administración no actualizó la tasación.
- No consta información sobre la situación posesoria de la parcela ni sobre su estado de urbanización.
- El valor de mercado de la cuota es difícil de realizar si no hay acuerdo con los copropietarios.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de cuota indivisa del 33,33% de una parcela edificable en Alberite. El valor de subasta (3.328 €) es el mismo que la tasación, pero el valor de mercado de la parcela completa se estima muy superior (49.932-63.551 €). Al ser una cuota, el comprador adquiere una posición de copropietario, lo que puede generar dificultades de gestión y venta futura. No se mencionan cargas, pero siempre conviene verificar en el Registro. El depósito es reducido (166 €), lo que facilita la participación. La puja mínima es de 332 €, muy baja respecto al valor de subasta.
Riesgo medio principalmente porque se trata de una cuota indivisa (33,33%) sobre un solar, lo que implica limitaciones en el uso y dificultad para vender. No constan cargas económicas ni ocupación, pero la situación posesoria es desconocida y no se ha podido visitar. La anomalía entre la tasación judicial y el valor de mercado estimado genera incertidumbre sobre el valor real. No hay señales extremas como cargas graves o desalojo, pero la propia naturaleza del bien y la falta de información aumentan la prudencia necesaria.
La oportunidad reside en el posible descuento respecto al valor de mercado del solar completo (estimado entre 49.933 € y 63.551 €). Sin embargo, la tasación judicial es de solo 3.328,35 € e idéntica al precio de salida, lo que anula el descuento sobre ella. No se ha calculado un porcentaje de descuento fiable por la baja confianza en la valoración y la anomalía detectada. La oportunidad real dependerá de la posibilidad de adquirir el resto de la propiedad y del coste total hasta el 100%.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. La información disponible indica que no hay cargas registradas, pero se recomienda verificar en el Registro.
La puja mínima es de 332,84 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay un precio mínimo de salida inferior, así que puedes empezar desde esa cifra. Los umbrales LEC del 50% (1.664,18 €) y 70% (2.329,85 €) se aplican para la adjudicación si no hay pujas superiores.
- Verifica la identidad del resto de copropietarios y su disposición a vender o a disolver el condominio.
- Consulta el Plan General de Alberite para confirmar la edificabilidad, usos permitidos y plazos de desarrollo de la UE-3.
- Acude al terreno para comprobar el estado real, linderos y posible ocupación de hecho.
- Analiza el coste total estimado para adquirir el 66,67% restante mediante negociación o nueva subasta.
- Consulta a un abogado sobre las implicaciones legales de ser copropietario minoritario y las opciones de extinción de condominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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