Subasta ejecutiva hipotecaria con un tipo del 100% del valor de tasación. La certificación de cargas revela una hipoteca a favor de Banco Santander sin cancelar, aunque no se indica el principal pendiente. Esto es relevante porque, conforme al artículo 670 LEC, si el adjudicatario ofrece menos del 70% del valor, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70% o solicitar que se mejore la puja. La falta de puja mínima permite ofertas muy bajas, pero con riesgo de quedarse sin la casa si el banco ejecuta su derecho. No hay indicios de ocupación ni de otras cargas, pero conviene verificar la situación posesoria y el estado real del inmueble antes de pujar.

El riesgo es medio porque, aunque existe una hipoteca del Banco Santander sin cuantificar (revisa la certificación de cargas), no constan otras cargas ni embargos. La situación posesoria es desconocida y la vivienda es habitual, lo que podría implicar un desalojo futuro, pero sin confirmación de ocupación no podemos elevar la alerta. La falta de referencia catastral y de visita añade incertidumbre manejable si investigas antes.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta y la tasación coinciden en 113.852,63 €, los datos de mercado para Chozas de Abajo no están disponibles, por lo que no podemos calcular un descuento fiable. Si logras adjudicarla por debajo del umbral del 50 % (56.926,31 €), podrías obtener un margen significativo, pero la falta de referencias impide cuantificar la oportunidad real.