Se trata de una subasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Montilla (Córdoba). La finca registral 3.068 de La Victoria tiene una hipoteca constituida en 2008 por 178.080 € a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba, cuyo crédito fue cedido a Zima Finance Designated Activity Company. Además, consta un embargo de 98.392,44 € a favor de la misma entidad. La afección fiscal de 1.472.851,93 € es desproporcionada y probablemente se refiere a la responsabilidad hipotecaria total; debe aclararse. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y el embargo, por lo que necesita financiación o capital para liquidarlos. No consta tasación ni valor de mercado, lo que impide calibrar la oportunidad.

Riesgo alto porque las cargas suman al menos 309.568 € entre hipoteca y embargo, sin contar afecciones fiscales por más de 1,4 millones. La subasta es en vía de apremio, y la certificación registral confirma que el crédito hipotecario se cedió a ZIMA FINANCE, que también impulsó el embargo. No consta situación posesoria ni visitabilidad, lo que añade incertidumbre sobre plazos de desalojo. La falta de tasación oficial impide contrastar el valor real del inmueble.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (178.080 €) coincide con la responsabilidad hipotecaria, pero la finca soporta además un embargo por 131.488,96 € y afecciones fiscales por importes muy elevados (1.472.851,93 €). Sin conocer si el adjudicatario se subroga o las cargas se cancelan con el remate, no hay un descuento verificable. La falta de referencia catastral y de mercado impide calcular un posible margen.