1) Mira el valor de subasta: 219.472 € (eso es la referencia principal). 2) Para poder pujar, el depósito es 10.973,60 €. 3) No hay puja mínima (en la ficha pone “Sin puja mínima”), pero sí existen umbrales del art. 670 LEC: 50% = 109.736 € y 70% = 153.630,40 € (estos umbrales sirven como referencia legal de adjudicación, no como “precio al que empieza a poder pujarse”). 4) Ojo: la vivienda tiene una hipoteca de 167.358,68 €; al ganar, tendrás que gestionar esa carga tal como indiquen las condiciones del procedimiento.
Vivienda unifamiliar en El Montmell (Tarragona) en Subasta: vivienda habitual con hipoteca pendiente
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar aislada en Calle Italia nº55, El Montmell (Tarragona), con 108,93 m² constr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 167.358,68 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (109.736 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 10.973,60 €. Como la ficha indica “Sin puja mínima”, no hay un mínimo numérico de entrada especificado; aun así, calcula tu estrategia usando el valor de subasta 219.472 € y los umbrales art. 670 LEC (50%: 109.736 €; 70%: 153.630,40 €) como referencia de adjudicación. Ten en cuenta que la puja más alta puede ser pública y con prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Italia nº55, (Urbanización Mirador del Penedés)
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar aislada en Calle Italia nº55, El Montmell (Tarragona), con 108,93 m² construidos sobre parcela de 1.250 m² y uso declarado como vivienda habitual. El valor de subasta y la tasación coinciden en 219.472 €, y el depósito para pujar es de 10.973,60 €. La finca arrastra una hipoteca cuantificada de 167.358,68 € y aparece otra referencia hipotecaria adicional en la certificación registral, así que antes de pujar hay que revisar muy bien el alcance real de las cargas y cómo afectarán al coste final. La puja se cierra el 29/10/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 10.973,60 €
- La carga principal está cuantificada en la documentación: hipoteca 167.358,68 €
- BOE indica posible prórroga de hasta 24 horas, con transparencia sobre el desarrollo de puja
Lo delicado
IA- Hipoteca cuantificada y relevante: 167.358,68 € (posible subrogación del adjudicatario)
- Vivienda habitual: Sí y “Visitable: No”, lo que complica verificar el estado antes de pujar
- Certificación registral: finca “No coordinada con catastro” (posibles gestiones/ajustes)
- No hay puja mínima (puede haber confusión operativa; los umbrales art. 670 no equivalen a un suelo de entrada)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos en ejecución hipotecaria: vivienda unifamiliar aislada con estructura (PB + sótano) y parcela asociada. La ficha aporta tasación igual al valor de subasta (219.472 €) y un rango de mercado estimado (193.135,36 € a 245.808,64 €) con confianza baja. El principal factor económico es el desfase entre valor de subasta y las cargas asumibles: la hipoteca cuantificada (167.358,68 €) es relevante frente al precio, y la ficha advierte subrogación/condiciones. La falta de visitabilidad y la condición de “vivienda habitual: Sí” incrementan la incertidumbre operativa (verificación, estado y eventuales exigencias de desalojo si procediera).
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que obligan a prudencia: la vivienda es habitual y no es visitable, lo que complica valorar estado de conservación y posible posesión; además, la certificación de cargas cuantifica una hipoteca importante de 167.358,68 €. No es un caso de riesgo alto por defecto, porque no hay una ocupación confirmada ni una nuda propiedad, pero sí hay suficiente incertidumbre jurídica y económica como para revisar cargas, posesión y cancelaciones antes de ofertar.
La oportunidad existe, pero es moderada y no especialmente agresiva: la referencia de partida es 219.472 € y la estimación de mercado interna sitúa el rango entre 193.135,36 € y 245.808,64 €, con confianza baja. Eso deja la subasta prácticamente en el centro del rango, sin un descuento claro sobre tasación, y además la carga hipotecaria declarada de 167.358,68 € exige sumar ese riesgo económico al análisis. En otras palabras: no parece una ganga obvia; solo tendría sentido si verificas que la deuda real asumible y el estado del inmueble compensan el precio final.
Para el pujador
IALa carga principal cuantificada es una hipoteca por 167.358,68 € (importe declarado). El BOE describe hipoteca subsistente, y en términos prácticos el adjudicatario deberá gestionar la subrogación/continuidad de la hipoteca según lo que establezcan las condiciones del procedimiento. Además, en la certificación registral aparece la existencia de pactos relevantes (vencimiento anticipado por impago y otras causas), por lo que conviene revisar cómo se concreta la situación del préstamo a la fecha de adjudicación.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo de puja concreto fijado en la información resumida de la subasta, pero el valor de subasta (219.472 €) sigue siendo la referencia legal. Los umbrales 50% (109.736 €) y 70% (153.630,40 €) del art. 670 LEC son criterios ligados a la adjudicación/subasta, no un suelo automático para “poder entrar” por debajo.
- Revisar la certificación de cargas completa y confirmar qué hipotecas siguen vigentes y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Calcular el coste total real de entrada sumando puja, depósito, impuestos, notaría/registro y posible deuda asumida.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o si existe procedimiento de lanzamiento, porque es vivienda habitual y no es visitable.
- Verificar en Catastro y Registro si la descripción, la superficie y la situación registral encajan con el inmueble ofertado.
- Confirmar con un abogado qué cargas se transmiten y cuáles quedarían subsistentes tras la subasta.
- Estimar el valor de reventa o alquiler en la zona antes de decidir tu techo máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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