1) Revisa que entiendes el “valor de subasta” (71.773,86 €) y la “puja mínima” (7.177,39 €): la puja mínima es el primer nivel de entrada, pero no es el límite a pagar final. 2) Prepara el depósito obligatorio: 3.588,69 €. 3) Antes de pujar, busca en la fuente oficial cualquier carga/gravamen y confirma la situación de la finca (si es visitable y si hay ocupación o restricciones). 4) Calcula tu máximo con margen: la puja puede subir por encima de la tasación y de los umbrales de referencia.
Finca rústica en Mont-roig del Camp (Tarragona) en Subasta: parcela 4 de la Isla 20
Subasta de AEAT para una parcela urbana en el Plan Parcial El Casalot, en Mont-roig del Camp (Tarragona), con 1.521 m² y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.203 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 3.588,69 €. El valor de subasta de referencia es 71.773,86 € y la puja mínima publicada es 7.177,39 €. Como guía LEC art. 670: el 50% corresponde a 35.886,93 € y el 70% a 50.241,70 €, pero la adjudicación puede ser inferior o superior según competencia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG CASALOT 0, 43892 MONT-ROIG DEL CAMP
Subasta de AEAT para una parcela urbana en el Plan Parcial El Casalot, en Mont-roig del Camp (Tarragona), con 1.521 m² y hasta 547,56 m² de techo edificable. El valor de subasta y la tasación coinciden: 71.773,86 €, con depósito de 3.588,69 € y puja mínima de 7.177,39 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, y la fecha fin es el 16-11-2026. Antes de pujar, conviene verificar urbanismo, edificabilidad real, situación posesoria y posibles costes de desarrollo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 71.773,86 €, lo que simplifica la referencia económica
- Depósito relativamente moderado para pujar: 3.588,69 €
- Mercado estimado con rango relativamente amplio (63.161–80.386,72 €): hay margen si el activo queda bien posicionado
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas: la verificación de “sin cargas” debe hacerse en la fuente oficial
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre sobre acceso y condiciones reales)
- La puja puede alejarse del valor de subasta: el precio de adjudicación no está limitado por la tasación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble rústico identificado por referencia catastral 5543604CF2454S0001AT, con descripción registral/catastral de superficie y linderos. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído en los datos provistos; esto reduce claridad y exige verificación en la fuente oficial. La valoración de referencia coincide con el valor de subasta (71.773,86 €). Con rango de mercado estimado 63.161–80.386,72 €, la conveniencia es moderada: no se observa un descuento fuerte, por lo que la variable determinante será confirmar cargas/limitaciones y el estado real del activo.
El riesgo es medio por varias señales concretas: no consta la situación posesoria ni si es visitable, no hay documentos descargados y la valoración de mercado tiene confianza baja. Además, aunque no se informan cargas cuantificadas, la propia valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes a verificar en la fuente oficial. No hay un indicio grave único que eleve el riesgo a alto, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada en precio, porque no hay descuento sobre la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 71.773,86 €, así que el descuento frente a referencia oficial es 0%. Sí aparece una horquilla de mercado estimada entre 63.161 € y 80.386,72 €, pero la confianza es baja, por lo que no debe tomarse como referencia cerrada. El activo puede tener interés si el suelo encaja en tu estrategia y si confirmas su aprovechamiento urbanístico real, pero no es una compra con rebaja clara respecto a la tasación oficial.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no hay importes de cargas cuantificados. Sin embargo, no hay texto extraído de documentos de cargas (no hay documentos descargados), por lo que debes comprobarlo directamente en la fuente oficial para confirmar que realmente no existen gravámenes o limitaciones con efecto frente al adquirente.
La puja mínima publicada es de 7.177,39 €. El valor de subasta es 71.773,86 €: no es lo mismo. La puja mínima es el primer importe con el que puedes entrar a la puja; no es el “suelo final” que vayas a pagar necesariamente. Para referencias LEC art. 670: 50% = 35.886,93 € y 70% = 50.241,70 €.
- Confirmar en el planeamiento municipal de Mont-roig del Camp el uso permitido y la edificabilidad de la parcela 4, isla 20, polígono 6.
- Revisar en la sede de AEAT y en el anuncio original si existen cargas, embargos o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Comprobar la situación posesoria y si hay ocupantes, cerramientos, servidumbres o accesos reales a la parcela.
- Verificar si el suelo tiene gastos pendientes de urbanización, IBI u otros costes asociados al desarrollo.
- Calcular el coste total máximo sumando puja, impuestos, gastos de adjudicación y una reserva para imprevistos.
- Contrastar la referencia catastral 5543604CF2454S0001AT con catastro y planeamiento para confirmar superficie y linderos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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