Cómo funciona: es una subasta judicial en vía de apremio (en el BOE aparece como “JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO”). Para poder pujar debes hacer un depósito de 4.889,67 €. El “valor de subasta” es 97.793,57 € (referencia del procedimiento), y aquí no hay puja mínima definida (“Sin puja mínima”). La subasta acaba el 11-11-2026 a las 18:00:00. Si ganas, el BOE indica que el adjudicatario se subroga en la hipoteca (en la documentación se habla de confirmar el saldo con el banco). Traducción de términos: “embargo” es una traba para cobrar una deuda; “tanteo y retracto” es un derecho de una entidad para intentar comprar o recuperar la finca si se vende dentro de un plazo; “condición resolutoria” es una cláusula que puede activar consecuencias si no se cumple una obligación relacionada con la construcción.
Vivienda unifamiliar en Agüimes (Las Palmas) en Subasta: Calle Maxorata, 4
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para pujar: 4.889,67 €. La subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00 (con posibilidad de prórroga hasta 24 horas si así lo indica el BOE/autoridad gestora). Aquí no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero el BOE marca umbrales de referencia: 50% en 48.896,785 € y 70% en 68.455,499 €. Planifica tu estrategia revisando primero cargas y situación posesoria antes de subir escalones.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Maxorata, número 4
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Agüimes (Las Palmas), en Calle Maxorata, número 4. El valor de subasta es 97.793,57 € y el depósito para participar es de 4.889,67 €. No consta tasación. La subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00 (prórroga hasta 24 horas si aplica). En documentos del BOE figuran cargas relevantes como hipotecas, derecho de tanteo y retracto, y un embargo por 17.396,68 € de principal más 5.000 € de intereses y costas.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente contenido: 4.889,67 € para participar sobre valor de subasta de 97.793,57 €.
- Incremento de puja definido: 1.955,87 €, lo que facilita planificar tramos de oferta.
- Los documentos del BOE incluyen certificado de cargas con detalle registral (hipotecas, tanteo/retracto, condición resolutoria y embargos).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 2.341 €. Confirma el saldo que subsista.
- Tasación no disponible (en los datos figura como 0/ausente), por lo que no hay referencia de descuento frente a mercado.
- Cargas con importes relevantes en el BOE: embargo por 17.396,68 € de principal + 5.000 € de intereses y costas (22.396,68 € total según el texto).
- Posible discrepancia: la ficha resume un “importe de cargas” de 2.340,53 €, pero el texto del BOE menciona hipotecas con importes mucho mayores. Hay incertidumbre sobre qué saldo exacto se subroga o se ejecuta.
- Derechos de tanteo y retracto y condición resolutoria: pueden afectar a la transmisión o exigir trámites/expectativas adicionales según el estado real de cumplimiento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble (vivienda unifamiliar) con subasta judicial en vía de apremio y depósito 4.889,67 € sobre valor de subasta 97.793,57 €. Tasación no disponible. En el BOE se aportan cargas con importes: embargo (17.396,68 € principal + 5.000 € intereses y costas) y referencias a hipotecas con principales elevados; sin embargo, la plataforma resume “importe de cargas” en 2.340,53 € y, además, el resumen “Hipoteca: principal 2.341 € (la entidad Asociación)” entra en tensión con el texto del BOE que menciona 120.000 € de principal para una hipoteca y otros importes para otra. Esto eleva la incertidumbre sobre qué saldo exacto quedaría realmente a asumir y qué parte está operativa/procedente del procedimiento. Recomendable obtener el certificado de cargas completo y, si es posible, confirmar con el expediente qué cargas se mantienen y cuáles se cancelan por la adjudicación. Ocupación/visibilidad: “no consta”, por lo que debe verificarse diligentemente antes de pujar.
Riesgo medio por la presencia de cargas cuantificadas y efectos legales: el BOE describe un embargo con 17.396,68 € de principal y 5.000 € de intereses y costas (importe total 22.396,68 €) y además figuran hipotecas. También hay un derecho de tanteo y retracto a favor de la Asociación Mixta de Compensación (plazo de 5 años según el texto), y condición resolutoria (sin importe). Ojo con una posible incoherencia en la lectura: la ficha resume “importe de cargas” en 2.340,53 €, pero el texto del BOE aporta importes de hipoteca/embargo mucho mayores; eso obliga a comprobar el detalle del certificado de cargas y qué parte se ejecuta o se subroga.
No hay tasación ni un rango de valor de mercado disponible en los datos (los campos de mercado vienen en 0), así que no se puede calcular un descuento real. Por eso, la oportunidad se puntúa a 0: la decisión debe basarse en revisar el estado, la ocupación y, sobre todo, el alcance exacto de cargas y la cifra de saldo que realmente puede quedar a cargo del comprador.
Para el pujador
IAEn el BOE aparecen cargas: 1) embargo (SUR AGRO S.L) con 17.396,68 € de principal y 5.000 € de intereses y costas, total 22.396,68 €; 2) hipoteca a favor de Banco Español de Crédito S.A. (hay importes descritos en el texto del certificado) y 3) una segunda hipoteca con importes distintos también descritos en el certificado. Además, consta derecho de tanteo y retracto y condición resolutoria a favor de la Asociación Mixta de Compensación del Polígono Industrial de Arinaga (sin importes en el texto). La plataforma resume “importe de cargas” como 2.340,53 € y menciona “Hipoteca: principal 2.341 €”, lo cual entra en tensión con el texto del BOE que cita principales de hipoteca mucho más altos. Por prudencia, asume incertidumbre sobre qué saldo exacto se subroga y qué parte es relevante para el pago efectivo por parte del adjudicatario: la comprobación que cambia la decisión es verificar el saldo pendiente real y el alcance de cargas en el procedimiento concreto.
No hay puja mínima definida en la ficha (“Sin puja mínima”). El valor de subasta (97.793,57 €) no funciona como “suelo de puja” automáticamente. Los umbrales 50% (48.896,785 €) y 70% (68.455,499 €) son referencias de adjudicación (LEC art. 670) para entender el comportamiento posible de la subasta, pero no sustituyen a una puja mínima.
- Confirmar si el inmueble es visitable y si hay ocupantes (en los datos figura “No consta”).
- Revisar el certificado de cargas y clarificar qué hipoteca/embargo se subroga y qué saldo exacto se exigiría al adjudicatario.
- Comprobar el derecho de tanteo y retracto: que siga vigente y cómo afecta a una eventual adjudicación.
- Verificar la situación de la condición resolutoria y si hay incumplimientos reportados o requisitos pendientes.
- Planificar la puja con los incrementos (1.955,87 €) y revisar el umbral 50%/70% como referencia (48.896,785 € / 68.455,499 €).
- Asegurarte de poder aportar el depósito de 4.889,67 € antes del cierre (11-11-2026 18:00:00).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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