Es una subasta judicial en la que pujas electrónicamente y al final gana la mejor oferta (por lote). Para participar debes ingresar un depósito de 10.830,30 € por este lote. “Valor de subasta” (216.606 €) es el número de referencia legal del lote, no significa que vayas a pagar eso seguro. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00, y según la entidad puede haber prórroga hasta 24 horas si aparece una puja más alta. Ojo: la vivienda figura como ocupada con derecho de permanencia, así que el problema habitual no es solo comprar, sino gestionar la entrega/uso después.
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria (planta segunda) en Subasta: Finca 47.088, Calle Doctor Grau Bassas 29 y 31
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito del lote 6: 10.830,30 € para poder participar. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), la referencia de estrategia para adjudicar sin “pasarte” suele ser el umbral del 50% (108.303 €) y el 70% (151.624,20 €). Ten en cuenta incrementos de puja de 4.332,12 € y que puede haber prórroga si se supera la mejor postura más alta.
Datos por lote (6 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 6 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA NÚMERO DOS.- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número dos, ubicada en la planta sotano-3 ( o sótano más bajo) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Call…
📍 calle Doctor Grau bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 44 , FINCA 47.062
FINCA NÚMERO OCHO.- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número ocho , ubicada en la planta sotano-3 ( o sótano más bajo) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, C…
📍 calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 50 FINCA 47.068
FINCA NÚMERO NUEVE.- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número nueve , ubicada en la planta sotano-3 ( o sótano más bajo) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz,…
📍 calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 51 , FINCA 47.069
FINCA NÚMERO VEINTICINCO .- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número ocho , ubicada en la planta sotano-1 ( o sótano más alto ) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de …
📍 Calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 67 , FINCA 47.085
FINCA NÚMERO VEINTISIETE .- Vivienda , identificada a nivel interno como35 de TIPO A, ubicada en la planta baja o primera , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Calle Doctor Grau…
📍 calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 69 , FINCA 47.087
FINCA NÚMERO VEINTIOCHO .- Vivienda , identificada a nivel interno como de TIPO A, ubicada en la planta segunda , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Calle Doctor Grau Bassas , …
📍 calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Las Palmas de Gran Canaria , al TOMO 2128 , LIBRO 606, FOLIO 70 , FINCA 47.088
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) del lote 6: vivienda en la finca 47.088, ubicada en la planta segunda del edificio en Puerto de la Luz, calle Doctor Grau Bassas 29 y 31, Las Palmas de Gran Canaria (C.P. 35007). El valor de subasta es 216.606 € y el depósito para pujar es 10.830,30 €. No consta tasación en la información disponible. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según la entidad). La posesión está descrita como “ocupantes con derecho de permanencia”.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro para el lote 6: 216.606 € y depósito para pujar: 10.830,30 €
- Umbrales LEC art. 670 disponibles para orientar tu estrategia: 50% = 108.303 € y 70% = 151.624,20 €
- No se declaran cargas cuantificadas con importe (importe de cargas normalizado: 0), lo que reduce el riesgo de “deudas conocidas” asociadas a la compra
Lo delicado
IA- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Posesión: “ocupantes con derecho de permanencia” (riesgo ocupacional estimado alto). La adjudicación no implica entrega inmediata
- No consta tasación en la información disponible, así que no puedes comparar con un valor de referencia clásico
- No hay documentos descargados de cargas/información complementaria (la ficha indica que se requiere iniciar sesión para consultar más)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote 6 (Finca 47.088, Finca número VEINTIOCHO, TIPO A, planta segunda) se subasta de forma independiente dentro de un procedimiento con 6 lotes. No hay tasación ni valor de mercado aportado (pc_valuation_market_value_min/max=0), lo que impide medir descuento real o sobrecoste respecto a mercado. Las cargas constan como “sin cuantificar” y con importe normalizado 0; aun así, el BOE incorpora cláusula de subrogación estándar (posibles cargas anteriores de existir). La variable crítica para decidir es la posesión: “ocupantes con derecho de permanencia”, que suele elevar la complejidad temporal del desalojo/entrega. Por estrategia de puja, los umbrales LEC art. 670 para este lote son 108.303 € (50%) y 151.624,20 € (70%); junto con “Sin puja mínima”, la entrada en juego dependerá del desarrollo de ofertas y del cumplimiento de requisitos del portal para consignar el depósito en plazo.
Riesgo principalmente por ocupación: la información de posesión indica “ocupantes con derecho de permanencia” y además aparece un riesgo ocupacional estimado alto. Esto puede afectar al momento y coste real para disfrutar de la vivienda aunque legalmente se adjudiquen derechos. A esto se suma que no hay documento descargado de cargas y el BOE incluye una fórmula estándar de subrogación (“pueden subsistir cargas/gravamènes anteriores si los hubiera”), pero aquí el importe de cargas figura como 0; por tanto, no se ve una carga cuantificada concreta, aunque sí queda incertidumbre sobre la situación exacta de títulos y responsabilidades.
No se puede calcular el descuento real frente a mercado porque no hay valor de mercado estimado disponible (min/max en 0) y tampoco consta tasación. Aun así, el análisis de oportunidad se centra en que hay un umbral legal de adjudicación: el 50% (LEC art. 670) está en 108.303 € y el 70% en 151.624,20 €. Si tu estrategia es entrar buscando el mejor precio posible, la referencia práctica será competir por debajo de esos umbrales, pero el portal indica “Sin puja mínima”, así que tu límite lo marca la dinámica de la subasta y los requisitos de depósito.
Para el pujador
IAEn la ficha BOE se indica “Importe de cargas normalizado (€): 0” y no consta documento de cargas descargado. Sin embargo, el texto del BOE incluye una advertencia estándar de subrogación: si hubiera cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor, podrían continuar subsistentes, admitiéndose su existencia por el hecho de participar. Con la información actual no es posible confirmar qué cargas reales (si alguna) existen sobre la finca 47.088 más allá de lo declarado como “0”.
En este lote consta “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo de puja publicado en la ficha; el valor de subasta (216.606 €) no funciona como mínimo automático. Como guía legal, tienes los umbrales 50% y 70% del art. 670: 108.303 € y 151.624,20 € (referencias para la adjudicación, no para participar).
- Revisar la información complementaria en el portal (iniciar sesión) para este expediente SUB-JA-2024-230743
- Confirmar situación exacta de ocupación y alcance del derecho de permanencia
- Verificar en documentación registral si existen cargas reales sobre la finca 47.088
- Calcular tu estrategia de puja con incrementos de 4.332,12 € y umbrales LEC: 108.303 € (50%) y 151.624,20 € (70%)
- Planificar liquidez para el depósito de 10.830,30 € y para los gastos posteriores de adjudicación (no incluidos aquí)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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