Es una subasta judicial (vía apremio) en el Portal de Subastas. Para participar tienes que consignar un depósito de 10.438,91 € (no es un “coste extra” por duplicado: es el dinero que bloqueas para pujar y que se regula según el resultado). No hay puja mínima fijada como número: la ficha dice “Sin puja mínima”, pero sí hay incrementos (4.175,56 €) y reglas LEC. Los umbrales orientativos son 50% (104.389,115 €) y 70% (146.144,761 €) para la aprobación del remate, y pueden influir en el escenario si llegas a esos niveles.
Vivienda con cochera en El Ejido (Almería) en Subasta: vivienda en Laguna Beach con cochera 34
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl valor de subasta es 208.778,23 € y el depósito es 10.438,91 €. No hay puja mínima numérica (“Sin puja mínima”), pero sí incrementos de 4.175,56 €. Como referencia LEC, el 70% está en 146.144,761 € y el 50% en 104.389,115 €: si pujas hacia esos niveles, el escenario de aprobación del remate cambia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Urbanización laguna Beach (bloque 10),calle Collera nº 14, esc.D, planta 1ª puerta 3
Es una subasta judicial de una vivienda en la Urbanización Laguna Beach (El Ejido, Almería), con derecho anejo inseparable a la cochera número 34. El valor de subasta es de 208.778,23 € y el depósito para participar es de 10.438,91 €. Según la documentación del BOE, la deuda reclamada en el procedimiento es 114.152,43 € (más intereses, gastos y costas), vinculada a una ejecución hipotecaria. La subasta termina el 2026-11-11 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Depósito para participar definido: 10.438,91 € sobre un valor de subasta de 208.778,23 €
- Hay importes concretos asociados al procedimiento (deuda reclamada: 114.152,43 €), útil para estimar el “riesgo hipotecario”
- Subasta electrónica con final el 2026-11-11 18:00:00, con reglas de prórroga máximas de 24 horas si hay última mejor postura
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 114.152 €. Confirma el saldo que subsista.
- Sin tasación disponible en la ficha (pc_appraisal_value vacío y tasación 0,00 € en el BOE), lo que impide medir descuento y limita la oportunidad
- Cargas cuantificadas: hipoteca por 114.152,43 € en el procedimiento, y se indica que las cargas anteriores pueden continuar subsistentes
- Situación posesoria/ocupación: no consta en el proceso (incertidumbre sobre si tendrás que gestionar desocupación o trámites)
- La ficha indica que existen “cargas anteriores” pero no aporta en el texto completo un desglose adicional de todas las inscripciones: conviene revisar la certificación registral completa antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble destinado a vivienda con anejo de cochera (unidad registral descrita como finca 105.993), sin datos de tasación en la ficha y con falta de valor de mercado. La ejecución es hipotecaria (procedimiento 68/2024) y la documentación asociada a cargas refleja una hipoteca con principal 114.152,43 € en reclamación, junto con el riesgo de subrogación del adjudicatario y continuidad de asientos anteriores al crédito ejecutante (según edicto). La posesión/ocupación no consta: esto introduce incertidumbre operativa (costes de regularización, desalojo si procediera) aunque no se cuantifica en los datos disponibles.
Riesgo principalmente medio porque hay una carga cuantificada y relevante: figura una hipoteca en reclamación de 114.152,43 € y además se indica que las cargas anteriores al crédito ejecutante “continuarán subsistentes”, lo que puede afectar a la carga económica que asumirá el adjudicatario mediante subrogación. A esto se suma que la situación posesoria/ocupación no consta en el proceso (no se confirma si está ocupado).
No puedo calcular un “descuento” frente a un mercado estimado porque no hay valor de tasación y tampoco hay datos de valor de mercado en la ficha (mercado estimado: 0). Aun así, el precio de referencia para entrar es el valor de subasta (208.778,23 €) y hay umbrales LEC: 50% en 104.389,115 € y 70% en 146.144,761 €. El score de oportunidad se deja en 0 por falta de referencia de valoración comparable.
Para el pujador
IAEn el expediente consta ejecución hipotecaria (68/2024) con deuda reclamada 114.152,43 € (principal en la liquidación) y una previsión de intereses/gastos y costas. Además, el texto del BOE indica que “las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes”, lo que implica que el adjudicatario podría asumir esas cargas vía subrogación. La ficha señala hipoteca con principal 114.152,43 € a favor de Banco de Andalucía S.A., pero no detalla en el resumen si hay más gravámenes adicionales con importe: ese punto debe confirmarse en la certificación registral completa.
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no existe un suelo numérico de participación fijado como cantidad mínima. Aun así, el valor de subasta (208.778,23 €) marca la referencia del procedimiento para los umbrales LEC: 50% en 104.389,115 € y 70% en 146.144,761 €. La puja se rige además por el incremento de 4.175,56 €.
- Confirmar en la certificación de cargas qué hipotecas/cargas quedan y si hay más asientos además de la hipoteca principal
- Revisar si hay ocupación real o terceros (la ficha marca “no consta”)
- Calcular tu capacidad de pago del total una vez adjudicado (depósito 10.438,91 € no es el coste final ni sustituye el pago del resto)
- Verificar que entiendes la regla de prórroga por últimas posturas y el incremento de 4.175,56 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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