Estás ante una subasta judicial en vía de apremio, lo que significa que el inmueble se vende para pagar una deuda. Para participar, necesitas depositar 17.972,40 €. No hay una puja mínima establecida, lo que abre más posibilidades. Es importante entender que, aunque no haya puja mínima, existen unos umbrales (del 50% y 70% del valor de subasta) que son clave para que la adjudicación sea favorable al deudor o a ti. La advertencia BOE indica que la puja más alta es pública y puede haber una prórroga de hasta 24 horas, así que hay que estar atento al final de la subasta.
Vivienda Unifamiliar Aislada en El Pinoso (Alicante) en Subasta Judicial
Se subasta una vivienda unifamiliar aislada de 186,78 m² construidos sobre una parcela de más de 1 hectárea en El Pinoso…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 17.972,40 €. No hay puja mínima, pero el precio de adjudicación puede estar influido por los umbrales del artículo 670 de la LEC: el 70% del valor de subasta es 251.613,60 €, y el 50% es 179.724 €.
Se subasta una vivienda unifamiliar aislada de 186,78 m² construidos sobre una parcela de más de 1 hectárea en El Pinoso (Alicante). El valor de subasta es de 359.448 €, y el depósito para participar es de 17.972,40 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento.
Lo bueno
IA- No hay una puja mínima establecida, lo que podría permitir una adquisición a un precio más competitivo.
- El inmueble es una vivienda unifamiliar aislada con una parcela de gran tamaño, ofreciendo privacidad y espacio.
- Existe una Certificación de cargas, lo que es positivo para conocer la situación del inmueble, una vez sea revisado el texto.
Lo delicado
IA- No se dispone de valor de tasación, lo que impide evaluar el descuento y la oportunidad de compra.
- La situación posesoria del inmueble no consta, lo que podría implicar un riesgo de ocupación.
- Es crucial revisar el texto de la Certificación de cargas para conocer posibles gravámenes o deudas ocultas, ya que la plataforma no ha podido extraer su contenido.
- La cantidad reclamada de 222.441,71 € es significativa y debe considerarse en el análisis de costes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación oficial es un factor crítico en la evaluación de la rentabilidad de este activo. Dada la tipología (vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico de más de 1 Ha), una valoración pericial se hace imprescindible para determinar el valor de mercado real y el potencial margen de beneficio. La cantidad reclamada es de 222.441,71 €, lo cual es relevante frente al valor de subasta. Es crucial analizar la Certificación de Cargas para identificar posibles cargas preferentes y su impacto en la viabilidad de la operación, más allá de la mera existencia del documento que es estándar.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas explícitamente en el BOE, existe una Certificación de cargas. Es indispensable revisar este documento para conocer la situación real del inmueble. La situación posesoria es desconocida, un punto a investigar antes de pujar.
Actualmente, no se dispone de un valor de tasación para este inmueble, por lo que no es posible calcular un descuento ni asignar un score de oportunidad. Para evaluar la conveniencia de la inversión, sería crucial obtener una valoración independiente del inmueble.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas explícitamente en el extracto del BOE. Sin embargo, se menciona la existencia de una Certificación de cargas. Es crucial que revises este documento (que la plataforma ha intentado extraer) para identificar si existen hipotecas, embargos u otras deudas que el comprador deba asumir o que afecten al valor real del inmueble. La cantidad reclamada por la que se ejecuta la subasta es de 222.441,71 €.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida para participar. Esto significa que puedes empezar pujando desde un importe bajo. Sin embargo, es importante recordar que la adjudicación estará sujeta a los umbrales del Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Estos umbrales son el 70% del valor de subasta (251.613,60 €) y el 50% (179.724 €), que determinan las condiciones para que la adjudicación sea efectiva, especialmente si el ejecutante decide adjudicarse el bien.
- Revisar el estado registral y catastral completo del inmueble.
- Analizar el texto íntegro de la Certificación de cargas para conocer todos los gravámenes y su importe.
- Evaluar el valor de mercado real de la vivienda y la parcela, preferiblemente con un perito.
- Estudiar los costes asociados a una posible liberación de ocupantes si la posesión no estuviera libre.
- Calcular todos los gastos e impuestos de la compraventa y de una posible rehabilitación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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