Estás viendo una subasta judicial, un proceso por el que un juzgado vende un bien para saldar una deuda. En este caso, el apartamento de Lleida se subasta por 90.463,50 €. Para poder participar en esta subasta, debes depositar una cantidad de 4.523,17 €. Es importante que sepas que el BOE indica que no se sabe si la propiedad está ocupada o no, y no se puede visitar. Esto significa que si resultas el comprador, podrías encontrarte con un inquilino y tendrías que iniciar un proceso legal para poder entrar. La "Certificación de cargas" es un documento que te dirá si hay más deudas sobre el piso; siempre viene con este tipo de subastas, así que hay que leerlo con atención. La "cantidad reclamada" de 3.613 € es la deuda original que ha provocado la subasta.
Apartamento con trastero en Lleida en Subasta Judicial: Ideal para invertir
Este activo es un apartamento en segunda planta con trastero anejo inseparable, ubicado en la calle Torres de Sanuy, 20 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (90.464 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, necesitas depositar 4.523,17 €. No hay puja mínima, lo que te da libertad para ofrecer el precio que consideres. Ten en cuenta que, si tu puja es la más alta, el Juez la adjudicará siempre que supere la cantidad reclamada (3.613 €) y, si no hay postores, el ejecutante podría quedarse la propiedad por el 50% del valor de tasación (45.231,75 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste activo es un apartamento en segunda planta con trastero anejo inseparable, ubicado en la calle Torres de Sanuy, 20 de Lleida. Se trata de una subasta judicial con un valor de subasta y tasación de 90.463,50 €. El depósito para participar es de 4.523,17 € y la subasta finalizará el 15 de junio de 2026. La cantidad reclamada es de 3.613 €.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, dando una referencia clara del valor de mercado.
- No hay puja mínima, lo que ofrece flexibilidad en la estrategia de puja.
- La cantidad reclamada es relativamente baja (3.613 €).
- El inmueble incluye un trastero anejo inseparable, aumentando su valor y funcionalidad.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' implica un riesgo de ocupación y posibles procesos de desalojo.
- Aunque existe la Certificación de cargas, su texto completo no ha podido ser extraído, por lo que se desconoce si existen otras cargas además de la deuda que motiva la subasta.
- El inmueble está en un edificio 'en construcción', lo que podría implicar acabados pendientes o posibles irregularidades en la finalización de obra (aunque el apartamento ya tiene descripción de linderos y metros).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este apartamento en Lleida presenta un valor de subasta y tasación idéntico de 90.463,50 €, lo que implica que cualquier adjudicación por debajo de este importe representará una plusvalía inmediata. La ausencia de puja mínima es un factor clave que permite una mayor flexibilidad en la estrategia de puja, aunque se deben considerar los umbrales del 50% (45.231,75 €) y 70% (63.324,45 €) para la adjudicación al ejecutante o terceros, respectivamente, conforme al artículo 670 de la LEC. La cantidad reclamada de 3.613 € es relativamente baja en comparación con el valor del inmueble. El principal desafío es la situación posesoria indeterminada y la imposibilidad de visita, lo cual exige una due diligence exhaustiva para estimar los costes y plazos de una posible desocupación.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han cuantificado cargas específicas en el texto extraído del BOE, la situación posesoria "no consta" y "no visitable" introduce una incertidumbre sobre la ocupación del inmueble, lo que podría derivar en costes y tiempos adicionales para su toma de posesión. La existencia de la certificación de cargas es estándar y su texto no pudo ser extraído completamente, por lo que se recomienda revisarla.
El valor de subasta es igual al de tasación, lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, al ser una subasta sin puja mínima, existe la oportunidad de adquirir el inmueble por debajo del valor de tasación, lo que podría generar una rentabilidad interesante. El score es medio porque no se observa un descuento evidente de entrada, pero sí un potencial por la ausencia de puja mínima.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a la deuda reclamada de 3.613 €. Sin embargo, la certificación de cargas debe ser analizada para descartar otras deudas registradas, como hipotecas, embargos preferentes, o impuestos pendientes que pudieran subrogarse al comprador. Además de esto, el comprador deberá asumir los gastos de transmisión patrimonial, inscripción registral y, en caso de que sea necesario, los costes derivados de un proceso de desalojo y puesta a punto del inmueble.
En esta subasta no existe una "puja mínima" en el sentido de un precio de salida obligatorio. Esto significa que puedes pujar desde cualquier cantidad que el sistema acepte, aunque siempre debes considerar los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El 50% del valor de tasación es de 45.231,75 € y el 70% es de 63.324,45 €. Estos umbrales son referencias para la adjudicación al ejecutante o a terceros, no un suelo de participación.
- Revisar el informe de la Certificación de Cargas del Registro de la Propiedad para conocer todas las deudas del inmueble.
- Investigar la situación de ocupación: aunque no conste, es fundamental intentar averiguar si hay inquilinos y qué derechos tienen.
- Calcular los gastos asociados a la compra (impuestos, registro, notaría) y posibles costes de desalojo y reformas.
- Valorar el inmueble de forma independiente y establecer tu precio máximo de puja.
- Verificar la identidad del deudor y del acreedor para descartar posibles complejidades adicionales.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para entender los riesgos y el proceso legal.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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