Cómo funciona: eliges tu puja online y, si ganas, la subasta se adjudica y tendrás que seguir los pasos del procedimiento. Depósito para poder pujar: 8.664,66 €. “Valor de subasta” (173.293,20 €) es la cifra de referencia del BOE; “puja mínima” aquí no existe (pone “Sin puja mínima”), así que la referencia legal de umbrales 50%/70% sirve para estimar niveles de adjudicación, no como un precio seguro de entrada. La documentación indica hipoteca (principal 138.600 €) y embargos/anotaciones, que pueden afectar al coste total y al proceso de desalojo o regularización.
Vivienda unifamiliar adosada en Polanco (Cantabria) en Subasta: valor de 173.293,20 €
Vivienda unifamiliar adosada en Polanco (Cantabria) con valor de subasta y tasación совпiden en 173.293,20 € y depósito …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 138.600,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (86.647 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósitá 8.664,66 € para poder pujar. Como en el BOE figura “Sin puja mínima”, no hay un mínimo fijo de entrada: tu estrategia debe basarse en el valor de subasta (173.293,20 €) y en los umbrales orientativos del 50% (86.646,60 €) y 70% (121.305,24 €). Ten en cuenta que existen cargas importantes y que el procedimiento puede incluir prórroga si hay pujas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 LA PIQUERA DE ROSALES
Vivienda unifamiliar adosada en Polanco (Cantabria) con valor de subasta y tasación совпiden en 173.293,20 € y depósito de 8.664,66 €. La finca consta de 117,09 m² construidos, con uso privativo de parcela de 45,52 m², y no está coordinada gráficamente con Catastro. Hay cargas relevantes: hipoteca principal de 138.600 € y un embargo preventivo inscrito a favor de HOIST FINANCE SPAIN S.L. con total de 186.173,88 €. Antes de pujar conviene revisar la certificación registral, confirmar el estado de posesión y calcular el coste real de entrada sumando impuestos, cargas y gastos.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar definido: 8.664,66 €.
- Hay documentación de cargas disponible (certificación de dominio y cargas).
- Se trata de una subasta judicial en vía de apremio (procedimiento reglado).
Lo delicado
IA- Cargas relevantes: hipoteca con principal 138.600 € (según certificación/BOE), con un peso muy alto respecto al valor del inmueble.
- Constan anotaciones/embargos adicionales (por ejemplo, embargo preventivo con total 186.173,88 € en el documento).
- Sin información de situación posesoria/visitable en la ficha: puede haber incertidumbre sobre el estado y la entrega.
- La valoración de oportunidad no parece especialmente ventajosa frente a mercado estimado (no hay descuento claro).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con tasación oficial 173.293,20 € y valoración de mercado estimada 152.498,02 €–194.088,38 €. La oportunidad no muestra un descuento amplio frente a mercado, mientras que el peso de cargas hipotecarias (principal 138.600 €) y anotaciones de embargo preventivo elevan el riesgo financiero y la incertidumbre operacional. La subrogación al crédito hipotecario y la existencia de embargos deben confirmarse en detalle en la documentación completa y en el estado registral al tiempo de la adjudicación.
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificable: las cargas declaradas están muy cerca del valor de salida, especialmente la hipoteca de 138.600 €, y además aparece un embargo preventivo inscrito por 186.173,88 €. También existe una advertencia de posible hipoteca preferente en la información adicional, lo que obliga a revisar el orden y alcance de las cargas. No hay constancia de ocupación, pero tampoco de visita ni de situación posesoria, así que el riesgo no viene por dramatismo genérico sino por el peso registral de las cargas y la incertidumbre documental.
La oportunidad es limitada porque no existe descuento de salida: el precio inicial es 173.293,20 €, exactamente igual a la tasación. Con la referencia de mercado disponible, el rango estimado queda entre 152.498,02 € y 194.088,38 €, pero la confianza es baja, así que no debe usarse como base única de decisión. Además, el peso de las cargas es muy alto: la hipoteca principal asciende a 138.600 € y el expediente advierte de carga hipotecaria y embargo preventivo. Con estos datos, el margen real solo tendría sentido si el adjudicatario consigue una compra muy ajustada o una estrategia clara de recuperación/rehabilitación.
Para el pujador
IASegún la certificación aportada en el BOE: consta hipoteca con principal 138.600 € (Caja de Ahorros Santander Cantabria; transmisiones a Liberbank/Unicaja y cesión a Hoist Finance) con valor de subasta 173.293,20 € y vencimiento 15/10/2045. También figura anotación de embargo administrativo a favor del Ayuntamiento de Polanco con total 3.618,71 € (capital principal 1.266,33 €). Además, en el documento registral aparece un embargo preventivo a favor de Hoist Finance Spain con capital principal 124.229,16 € y total 186.173,88 €. La plataforma señala como carga principal cuantificada 138.600 € y que hay posible hipoteca preferente.
En esta subasta NO hay puja mínima (BOE: “Sin puja mínima”). Ojo: el “valor de subasta” (173.293,20 €) no es el suelo legal de participación; los umbrales 50% (86.646,60 €) y 70% (121.305,24 €) son referencias del art. 670 LEC para orientar la adjudicación, no un precio mínimo garantizado de entrada.
- Revisar la certificación de dominio y cargas completa para confirmar qué cargas se cancelan y cuáles pueden subsistir.
- Verificar con un profesional si la hipoteca de 138.600 € y el embargo preventivo afectan al adjudicatario y en qué orden.
- Comprobar el estado posesoria real del inmueble: vivienda ocupada, vacía o en uso por los deudores.
- Confirmar en Catastro y Registro la correspondencia de la finca, ya que figura como no coordinada.
- Calcular el coste total antes de pujar: precio de remate, depósito, impuestos, notaría, registro y posibles cargas asumidas.
- Valorar una visita o inspección exterior de la zona para estimar conservación, accesos y demanda real en Polanco.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cantabria
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔