Esta subasta es judicial, gestionada por un juzgado. El inmueble tiene tres partes: un local, una casa y un trastero. Para participar hay que depositar 11.595 €. No hay precio mínimo de puja, así que puedes pujar desde 1 € pero ten en cuenta que si ganas con una oferta baja igual no aceptan la adjudicación. La subasta es con pujas secretas, nadie ve lo que ofreces. Lo más complicado: no sabes si el piso está ocupado ni si hay deudas pendientes. Es obligatorio leer el pliego de condiciones.
Vivienda, local y trastero en Torredonjimeno en subasta judicial
Se subasta un inmueble en Torredonjimeno (Jaén) con un valor de subasta de 231.900 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 11.595 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes ofrecer desde 1 €. Las pujas son secretas. Si tu oferta es inferior al 70% del valor (162.330 €), el acreedor puede pedir que se le adjudique por ese 70% o que se convoque una nueva subasta. El plazo termina el 24 de junio de 2026 a las 18:00.
Se subasta un inmueble en Torredonjimeno (Jaén) con un valor de subasta de 231.900 €. La propiedad es una casa de tres alturas que incluye un local comercial en planta baja, una vivienda en la primera planta y un trastero en la cubierta. Para evaluar la oportunidad con seguridad, es imprescindible obtener una tasación profesional que permita calcular un posible descuento sobre el valor de mercado.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es fijo y asequible en términos absolutos para un edificio completo.
- No hay puja mínima, lo que permite entrar con ofertas ajustadas.
- Depósito bajo: solo 11.595 € (5% del valor).
- El inmueble tiene tres usos potenciales (vivienda, local y trastero), lo que amplía las opciones de explotación.
Lo delicado
IA- Sin tasación: no se puede valorar el descuento real.
- No consta la situación de ocupación ni es visitable.
- Existe una hipoteca registral vinculada (inscripción 8ª ampliada por la 11ª) cuyo importe se desconoce.
- La cantidad reclamada es de 16.516.197 €, muy superior al valor del inmueble.
- Sin referencia catastral ni datos de cargas locales (IBI, comunidad).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble mixto (local + vivienda + anexos) con valor de subasta de 231.900 €. La cantidad reclamada es desproporcionadamente alta (16,5 M €), lo que sugiere que el procedimiento acumula intereses y costas, y que probablemente la finca soporte una hipoteca preferente. Aunque no se hayan cuantificado cargas, la hipoteca registral (inscripción 8ª ampliada 11ª) es un gravamen cierto. Sin tasación no se puede calcular el descuento, pero el límite legal del 70% del valor (162.330 €) es la referencia para evitar una segunda subasta. La no constancia de cargas en el BOE no implica inexistencia de deudas locales (IBI, comunidad). Se recomienda solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
Nivel de riesgo 'medium' porque, a pesar de no haber señales graves confirmadas como cargas cuantificadas u ocupación declarada, la falta de tasación e información detallada sobre la situación posesorial obliga a una precaución adicional. El riesgo no es alto, pero tampoco es insignificante.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay valor de tasación publicado, por lo que es imposible calcular un porcentaje de descuento real respecto al valor de mercado. La oportunidad queda sin cuantificar hasta que un perito independiente determine el valor de la propiedad.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en los documentos de la subasta. Sin embargo, consta una hipoteca registral (inscripción 8ª ampliada por la 11ª) cuyo importe exacto no se ha publicado. El adjudicatario asumirá esta hipoteca si no está cancelada. No hay constancia de otras cargas como embargos fiscales o deudas de comunidad, pero se recomienda verificación registral.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes hacer una oferta desde cualquier importe positivo. Sin embargo, el valor de subasta de 231.900 € es la referencia para los umbrales de adjudicación. Si pujas por menos del 50% (115.950 €) o del 70% (162.330 €), el acreedor puede intervenir. No es un precio de salida en sentido clásico, sino un valor legal.
- Contrata una tasación profesional independiente para conocer el valor real de mercado de la propiedad.
- Solicita información a la autoridad gestora sobre la situación posesoria (teléfono: 953330826).
- Verifica en el Registro de la Propiedad (Finca 30.579 de Torredonjimeno) el alcance exacto de la hipoteca y el embargo anotados.
- Visita el inmueble en persona para evaluar su estado y el entorno de la Avenida del Parque, 43.
- Prepara el depósito de 11.595 €, necesario para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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