Esta es una subasta judicial, lo que significa que el inmueble se vende por orden de un juzgado para pagar una deuda. Para participar, necesitarás depositar 3.580,26 €, que te será devuelto si no ganas. Lo más importante aquí es que la casa es la 'vivienda habitual' de las personas deudoras, y se dice que tiene 'ocupante desconocido'. Esto casi siempre significa que está habitada, y si la compras, tendrás que encargarte tú de que se vayan. Esto suele llevar tiempo y dinero en abogados. No hay una 'puja mínima' para empezar, pero el juzgado tiene unos precios de referencia (umbrales del 50% y 70%) que usan para decidir si aceptan pujas bajas.
Vivienda habitual en Higuera la Real (Badajoz) en Subasta Judicial: ¡Ocupación a gestionar!
Se subasta judicialmente una vivienda habitual en Higuera la Real, Badajoz.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (71.605 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas ingresar un depósito de 3.580,26 €. No hay puja mínima, pero el juzgado considerará ofertas por encima del 50% (35.802,65 €) o del 70% (50.123,71 €) del valor de tasación para adjudicar el bien a un tercero o al ejecutante, respectivamente, según el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Tu puja debe ser un múltiplo de 1.432,10 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una vivienda habitual en Higuera la Real, Badajoz. El valor de subasta y tasación es de 71.605,30 €, con un depósito de 3.580,26 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. La propiedad es vivienda habitual de los ejecutados y se declara con ocupante desconocido, lo que implica un riesgo alto de ocupación y necesidad de gestionar un desalojo.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información del BOE.
- No hay puja mínima establecida, lo que puede permitir una adjudicación a un precio competitivo.
- El valor de subasta coincide con la tasación, ofreciendo una referencia clara del valor del inmueble.
Lo delicado
IA- La vivienda es habitual de los ejecutados, lo que puede complicar el proceso de desalojo.
- El estado posesorio declarado es 'ocupante desconocido', lo que indica una alta probabilidad de que la vivienda esté ocupada.
- No es posible visitar el inmueble antes de la subasta, impidiendo verificar su estado y posibles reformas.
- Existe un riesgo inherente al proceso de desalojo que podría suponer costes adicionales y demoras.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda en Higuera la Real se subasta en el marco de un procedimiento de apremio, lo que generalmente indica la ausencia de cargas preferentes o que estas serán canceladas. El riesgo principal reside en la situación posesoria: la calificación de 'vivienda habitual de los ejecutados' y 'ocupante desconocido' implica una elevada probabilidad de ocupación por parte de los deudores o terceros. El adquirente deberá asumir la carga de un posible procedimiento de desahucio o lanzamiento, lo que puede alargar el proceso y generar costes adicionales. La cantidad reclamada (35.064,95 €) es considerable frente al valor de tasación, lo que podría indicar una adjudicación por debajo del valor en un escenario favorable.
El riesgo es alto debido a que la vivienda es habitual de los ejecutados y se indica 'ocupante desconocido'. Esto casi con toda seguridad significa que la propiedad está ocupada, y su desalojo deberá ser gestionado por el nuevo propietario, lo que puede implicar un proceso judicial largo y costoso. Además, no se cuenta con información sobre la posibilidad de visitar el inmueble.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no se observa un descuento inicial. Sin embargo, la ausencia de puja mínima puede abrir la puerta a conseguir un precio inferior. La gestión de la ocupación podría influir en el precio final.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas asociado a la propiedad. Esto significa que, en principio, el inmueble se adquiriría libre de cargas hipotecarias o embargos anteriores que debiera asumir el comprador. No obstante, siempre es recomendable una verificación adicional en el Registro de la Propiedad.
Esta subasta no tiene establecida una 'puja mínima' para participar. Esto significa que puedes pujar desde cualquier importe (siempre que supere el incremento de puja). Sin embargo, el juzgado usará los umbrales del 50% (35.802,65 €) y 70% (50.123,71 €) del valor de tasación como referencia para decidir sobre la adjudicación, según las reglas del Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Analizar el riesgo real de ocupación y los posibles costes de desalojo.
- Verificar la inscripción registral de la Finca Registral 5.062 en el Registro de la Propiedad de Fregenal de la Sierra.
- Estudiar el plan urbanístico de Higuera la Real para conocer posibles restricciones o desarrollos futuros.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la adquisición de la propiedad.
- Tener una estrategia de puja definida, considerando la ausencia de puja mínima y los umbrales de adjudicación.
- Contar con asesoramiento legal especializado en subastas judiciales y derecho inmobiliario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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