Nos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Alzira. El valor de subasta es de 128.080 €, con un depósito del 5% (6.404 €). La ausencia de tasación dificulta la valoración previa, por lo que es crucial realizar una estimación independiente del valor de mercado. La "puja mínima: sin puja mínima" implica que el juez podría adjudicar la propiedad por debajo del 70% o 50% del valor de subasta, si lo considera conveniente. El hecho de que sea vivienda habitual y la situación posesoria no constatada son factores de riesgo que deben ser analizados con diligencia, incluyendo la potencial necesidad de un procedimiento de lanzamiento.

El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han detectado cargas cuantificadas ni documentación de cargas, la situación posesoria "no consta" y "no visitable" es una advertencia habitual que puede implicar una posible ocupación, aunque no confirmada. Se trata de una vivienda habitual, lo que podría complicar el proceso de desalojo si hubiera ocupantes. La ausencia de tasación también aumenta el riesgo para el comprador al no tener una referencia clara del valor de mercado.

No se ha podido obtener un valor de tasación para este inmueble, lo que significa que no podemos calcular un descuento o sobreprecio. Esto hace que sea más difícil evaluar el atractivo económico de la subasta. Sin embargo, el hecho de que no haya una puja mínima establecida puede ser una ventaja, permitiendo que el precio se ajuste más a la demanda real. El valor de subasta de 128.080 € es la cifra de referencia inicial.