Esta es una subasta de la AEAT, es decir, Hacienda vende el piso para cobrar una deuda. No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €, pero lo normal es que el precio se acerque al valor de subasta. El depósito para participar es de 10.712 €. Las 'cargas' son deudas que pesan sobre la vivienda (por ejemplo, hipotecas o embargos) y que el comprador debe asumir. Aquí son 169.775 €, así que el coste total sería unos 384.000 € si pujas al valor de subasta.
Vivienda en Valladolid con cargas de 169.775 €: análisis completo
Vivienda en Valladolid con 174,87 m² construidos (212 m² según catastro), plaza de garaje y trastero. Sa
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 220.633 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. El depósito es de 10.712 € y se ingresa al inicio. Si ganas, deberás pagar el resto del precio en 20 días hábiles. Los umbrales de adjudicación son 50% (107.122 €) y 70% (149.971 €) del valor de subasta. Si no hay pujas superiores al 70%, el bien puede adjudicarse al 50% o incluso menos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DOS DE MAYO 14, A, 02, DR 47004 VALLADOLID
Vivienda en Valladolid con 174,87 m² construidos (212 m² según catastro), plaza de garaje y trastero. Sale a subasta por 214.245 €, un 44 % menos que su tasación de 384.021 €, pero arrastra cargas declaradas de 169.775 €. El depósito son 10.712 € y no hay puja mínima. Conlleva un riesgo alto por el peso de las cargas, la situación posesoria desconocida y la falta de visita, así que hay que estudiarlas a fondo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 44% inferior a la tasación
- Ubicación céntrica en Valladolid (calle Dos de Mayo)
- Incluye plaza de garaje y trastero como anejos
- No hay puja mínima: permite pujar desde cualquier importe
- Depósito asequible (10.712 €) en relación al valor de subasta
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas: 169.775 €, un 79% del valor de subasta
- Estado posesorio desconocido: podría estar ocupada
- No es visitable ni se dispone de información sobre el estado de la vivienda
- No consta certificación de cargas detallada; el importe es declarado por la AEAT
- El coste total (subasta + cargas) podría superar el valor de mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda en pleno dominio en Valladolid. El valor de subasta (214.245 €) está muy descontado sobre tasación (384.021 €) y por debajo del valor de mercado estimado (269.300-342.745 €). Sin embargo, las cargas declaradas (169.775 €) son el punto crítico: si se confirman, el coste total superaría el valor de mercado, eliminando la oportunidad. Es esencial revisar la certificación de cargas en el Registro. Además, el estado posesorio es desconocido: podría estar ocupada. El depósito es del 5% del valor de subasta.
Nivel de riesgo alto porque las cargas declaradas ascienden a 169.775,69 €, casi el 80 % del precio de salida, y no se especifica si se subrogan o se cancelan con la adjudicación. Tampoco se conoce la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, por lo que el adjudicatario podría encontrarse con un inquilino u ocupante que dificulte la toma de posesión. Además, la subasta proviene de la AEAT, no de un juzgado, y no hay documentación complementaria disponible (0 archivos adjuntos).
La tasación oficial es de 384.021 € y el precio de salida de 214.245 € supone un descuento aparente del 44 %. Nuestra estimación de mercado, basada en el precio medio del municipio, sitúa el valor entre 269.299 € y 342.745 €, lo que dejaría un margen bruto de entre el 20 % y el 37 % respecto al precio de salida. Sin embargo, el activo incluye una carga de 169.775 € cuyo alcance real (si subsiste o se cancela con el remate) es desconocido. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, pero en este caso la tasación oficial existe, aunque la valoración de mercado es menos fiable por las cargas.
Para el pujador
IALas cargas declaradas por la AEAT ascienden a 169.775 €. No se especifica su naturaleza (hipotecas, embargos, etc.). Al ser una subasta de la AEAT, es probable que sean deudas tributarias. El comprador se subroga en las cargas, por lo que deberá asumirlas. Es crucial obtener la certificación registral para conocer el detalle y rango de cada carga.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son referencias para la adjudicación en caso de que no haya pujas superiores, pero no limitan la participación.
- Solicita a la AEAT el detalle de las cargas: cuantía exacta, rango y si se subrogan o se cancelan con el remate.
- Acude físicamente a la dirección CL DOS DE MAYO 14, A, 02, DR para comprobar si la vivienda está ocupada y su estado exterior.
- Consulta la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y las cargas existentes más allá de las declaradas por la AEAT.
- Calcula el coste total: suma al precio de remate el importe de las cargas (si son subrogables) o los gastos de cancelación, más el 8 % de ITP y demás gastos de formalización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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