Paso a paso: 1) Revisa la finca rústica (ubicación, referencia catastral y que es indivisible). 2) Prepara el depósito: aquí son 136,57 €. 3) Tu puja debe cumplir el mínimo: la puja mínima es 273,15 € (y luego aumentas con incrementos). Importante: “valor de subasta” (2.731,50 €) no es lo mismo que “puja mínima”. Si ganas, tendrás que seguir el procedimiento de la subasta según las bases de AEAT/BOE.
Finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid) en Subasta: valor de subasta 2.731,50 €
Finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid) con 1.821 m² y 100% del pleno dominio, sale en subasta con valor y …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (2.732 €) muy por debajo del mercado estimado (3.186.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.306.748 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes cumplir la puja mínima indicada: 273,15 €. El depósito para participar es de 136,57 €. Los incrementos figuran como de 200 €; es decir, cada puja debe aumentar en esos tramos según las bases.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM CAMINO DEL MONTE 0, 47350 QUINTANILLA DE ONESIMO
Finca rústica en Quintanilla de Onésimo (Valladolid) con 1.821 m² y 100% del pleno dominio, sale en subasta con valor y tasación de 2.731,50 €. La puja mínima es 273,15 € y el depósito 136,57 €, con cierre previsto para el 02/11/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional, así que antes de pujar conviene verificar la situación registral y el uso real del terreno. La ficha la presenta como viña de secano e indivisible, un dato importante si piensas en reventa o explotación agrícola.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 2.731,50 €.
- Puja mínima accesible: 273,15 €.
- Depósito para participar: 136,57 €.
- Se indica venta del 100% del pleno dominio e inmueble indivisible.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible.
Lo delicado
IA- Anomalía de valoración: la tasación judicial (2.731,50 €) está muy desfasada frente al mercado estimado (confianza baja).
- No hay documentos descargados en la ficha (0 archivos), lo que limita la verificación previa.
- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que incrementa incertidumbre operativa.
- Tipo de activo: rústico (viña de secano). Su comerciabilidad y condiciones pueden depender mucho de factores no visibles en la ficha.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica (viña de secano según descripción) de 1.821 m2, con identificación registral indicada y catastral 47130A003050550000JH, descrita como excluida de concentración parcelaria. Economía: valor subasta 2.731,50 €, puja mínima 273,15 €, incremento 200 €. Calibración de oportunidad: el modelo de mercado estima rangos millonarios mientras que la tasación judicial coincide con el valor de subasta; se marca anomalía y confianza baja, por lo que el “descuento” puede reflejar desajuste de valoración y no necesariamente una ganga segura. Riesgo: ausencia de cargas con importe en la ficha, pero falta documentación descargada y no hay confirmación de visitabilidad/posesión.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque no constan cargas declaradas, pero tampoco hay documentación descargada ni detalle registral completo para cerrar comprobaciones. Además, no se informa sobre la situación posesoria ni sobre si el terreno está visitable, y se trata de una finca rústica indivisible, lo que limita flexibilidad de venta y uso. La principal señal de alerta no es una carga concreta, sino la anomalía de valoración: una tasación de 2.731,50 € frente a un mercado estimado de millones de euros, con confianza baja. Eso obliga a verificar que no haya un error de identificación, una referencia de mercado poco representativa o una particularidad urbanística/catastral que cambie por completo el valor real.
La oportunidad es muy llamativa por el desajuste entre el valor de subasta, que es 2.731,50 €, y el mercado estimado en la valoración interna, situado entre 2.804.340 € y 3.569.160 €, con una referencia media de 3.186.750 €. Eso deja un descuento teórico enorme sobre mercado, pero la propia valoración marca confianza baja y una anomalía clara en la tasación, así que no debe interpretarse como precio de compra real cerrado. Si se confirma que la finca no tiene cargas relevantes y el terreno tiene aprovechamiento agrícola real, la entrada económica es muy baja y el potencial, en teoría, es alto. Aun así, esta subasta exige revisar con lupa la base de la valoración, porque la diferencia es tan grande que puede esconder un problema de datos o una referencia de mercado poco fiable.
Para el pujador
IAEn la información disponible de la subasta no se declaran cargas cuantificadas: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No se indica un importe de cargas a asumir. Aun así, al no haber documentos descargados y figurar situación posesoria/visitable como “no consta”, la principal incertidumbre práctica no es económica por cargas, sino confirmación documental y del estado/posesión.
Puja mínima: 273,15 €. Ojo con la diferencia con el valor de subasta: el valor de subasta es 2.731,50 €, pero la puja mínima es el importe mínimo para poder pujar. Los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) son 1.365,75 € y 1.912,05 € respectivamente, como referencias legales (no como “suelo” para participar).
- Comprobar en Catastro y Registro la referencia 47130A003050550000JH y la finca 7663 para confirmar superficie, titularidad y linderos.
- Pedir o revisar documentación oficial que explique la valoración, porque la diferencia entre 2.731,50 € y el mercado estimado es extraordinaria.
- Verificar si existen servidumbres, limitaciones agrícolas o afecciones por estar la finca 'al pago de Camino del Monte'.
- Confirmar en la AEAT que no hay cargas, embargos o incidencias no reflejadas en el resumen público.
- Valorar el uso real del terreno como viña de secano y si la finca es explotable o solo tiene valor residual.
- Calcular el coste total de entrada: puja, depósito, impuestos y posibles gastos notariales/registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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