Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial voluntaria, lo que significa que no hay un banco ejecutando una hipoteca, sino que el propietario (o los copropietarios) han decidido vender mediante subasta. No hay puja mínima, por lo que cualquier puja es válida, aunque lógicamente quien puje más se llevará la vivienda. El depósito es de 6.130,93 € (el 5% del valor de subasta). Debes saber que la vivienda está ocupada: hay personas con derecho de permanencia, así que no podrías entrar a vivir de inmediato. No hay documento de cargas descargado, pero el sistema indica que no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, es recomendable consultar el Registro de la Propiedad para confirmar.
Vivienda en Tauste (Zaragoza) en subasta judicial voluntaria con depósito bajo y ocupantes con derecho de permanencia
Se subasta una vivienda habitual en CALLE SANTA ANA, Nº 11, 2H, Tauste (Zaragoza), mediante procedimiento judicial volun…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad desde 0 €. El depósito obligatorio es de 6.130,93 €, que deberás ingresar para participar. Los tramos entre pujas son de 2.452,37 €. Si eres el adjudicatario, el juez aprobará el remate si tu puja supera el 50% del valor de subasta (61.309,34 €) o, en su defecto, el 70% (85.833,07 €). La subasta se puede prorrogar automáticamente hasta 24 horas si alguien puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SANTA ANA, Nº 11, 2H
Se subasta una vivienda habitual en CALLE SANTA ANA, Nº 11, 2H, Tauste (Zaragoza), mediante procedimiento judicial voluntario, sin puja mínima y con depósito de solo 6.130,93 €. El valor de subasta asciende a 122.618,67 €, pero no se dispone de tasación oficial, lo que limita la evaluación de oportunidad. La finca está ocupada con derecho de permanencia, sin cargas cuantificables conocidas, y la subasta finaliza el 16 de julio de 2026 a las 18:00. Es fundamental verificar la situación registral y posesoria anticipadamente, dado el alto riesgo ocupacional estimado.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: cualquier puja es válida.
- Depósito bajo: 6.130,93 € (5% del valor de subasta).
- Subasta judicial voluntaria, sin los riesgos de una ejecución hipotecaria forzosa.
- No constan cargas cuantificadas ni hipotecas evidentes.
Lo delicado
IA- Ocupantes con derecho de permanencia: no se puede tomar posesión inmediata.
- Sin tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento real.
- No se ha descargado documento de cargas: riesgo de cargas no declaradas.
- Falta información catastral, superficie exacta y cargas registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial voluntaria (art. 100 LH y ss.), donde el deudor/propietario ofrece voluntariamente el inmueble para su venta en pública subasta. La ausencia de puja mínima permite que cualquier oferta sea admitida, aunque el juez podrá aprobar el remate si se alcanzan los umbrales del 50% o 70% del valor de subasta (61.309,34 € y 85.833,07 € respectivamente). El depósito del 5% es bajo. El principal riesgo es la ocupación: el BOE indica 'ocupantes con derecho de permanencia', lo que sugiere un contrato de arrendamiento u otro título jurídico que otorga derecho a seguir en la vivienda. Esto puede implicar que el comprador deba respetar el contrato o, en su caso, esperar a su finalización. No hay tasación ni valor de mercado estimado, lo que dificulta valorar la oportunidad. No se dispone de certificación de cargas, aunque el sistema no detecta cargas cuantificadas. Es esencial obtener una nota simple registral.
El nivel de riesgo es medio porque no se han detectado cargas económicas cuantificadas que lastren la operación, pero la situación posesoria declarada —ocupantes con derecho de permanencia— eleva la incertidumbre sobre la posesión efectiva del inmueble. Además, la falta de tasación y de información registral detallada (inscripción, referencia catastral) impiden una valoración precisa. No hay hipoteca ni embargo visibles, y la subasta es voluntaria, lo que reduce el riesgo financiero, pero el riesgo ocupacional estimado como alto requiere estrategia de desalojo o negociación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real ni comparar con el mercado, ya que la tasación figura como 0,00 € en los datos oficiales. El valor de subasta (122.618,67 €) es una referencia del procedimiento, pero no necesariamente refleja el valor de mercado. La ausencia de puja mínima permite ofertar desde cualquier importe, pero la ocupación con derecho de permanencia podría hacer inviable la toma de posesión inmediata. La oportunidad solo existiría si se confirma una fuerte plusvalía y la posibilidad de desalojo efectivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos del BOE ni se ha descargado documento de cargas. El sistema no ha detectado hipoteca, embargo, usufructo ni nuda propiedad. Sin embargo, la ausencia de certificación registral no garantiza que no existan cargas. El comprador deberá asumir todas las cargas anteriores a la subasta si las hubiera (por ejemplo, hipoteca no ejecutada). Se recomienda obtener nota simple.
El BOE indica expresamente 'Sin puja mínima', lo que significa que puedes pujar desde 0 €. No obstante, para que el juez apruebe la adjudicación, tu oferta debería superar los umbrales legales: el 50% del valor de subasta (61.309,34 €) o, si no hay postores, el 70% (85.833,07 €). Estos umbrales no son una puja mínima de participación, sino referencias para la aprobación del remate.
- Solicitar nota simple registral para confirmar titularidad, cargas reales y descripción exacta de la finca.
- Averiguar la identidad y naturaleza del derecho de permanencia de los ocupantes (inquilinos, usufructuarios, etc.).
- Consultar referencia catastral y comprobar si coincide con la dirección y superficie declaradas.
- Visitar físicamente el inmueble y contactar con vecinos o administrador para evaluar el estado de ocupación y mantenimiento.
- Calcular costes de desalojo y plazos legales si el derecho de permanencia no es oponible tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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