Procedimiento: es una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria). Para participar, en esta ficha se fijó un depósito de 3.279,89 € (no es un “coste extra”: es dinero a consignar para poder pujar). El valor de subasta es 65.597,87 €. La puja mínima no aparece fijada como número (“Sin puja mínima”), y la plataforma usa tramos entre pujas de 1.311,95 €. Fecha fin indicada: 09/11/2026 22:40:17.
Vivienda en Sevilla (V.P.O) en Subasta: vivienda letra C con aparcamiento anejo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 553,13 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl depósito para participar fue 3.279,89 € y el valor de subasta 65.597,87 €. En esta ficha no figura puja mínima (“Sin puja mínima”), pero sí tramos: 1.311,95 € entre pujas. Como referencia legal, la aprobación del remate suele automatizarse cuando la postura alcanza el 70% del valor de salida (45.918,51 € aprox. según la ficha), y también se contemplan umbrales del 50% (32.798,94 € aprox.) como referencia en el desarrollo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FLOR DE NIEVE 7 Es:3 Pl:00 Pt:C PG AEROP PARC 9-9
Se subasta una vivienda en Sevilla (CL FLOR DE NIEVE 7, portal 3, planta baja), catalogada como V.P.O (vivienda de protección pública), con plaza de aparcamiento aneja número 7. El valor de subasta es 65.597,87 € y la tasación que figura es la misma (65.597,87 €). Para participar se exige un depósito de 3.279,89 €. La subasta terminaba el 09/11/2026 a las 22:40:17 (estado: finalizada). El edicto advierte posibles situaciones patrimoniales como nuda propiedad/usufructo y constan cargas registrales con importe: 553,13 € (según la información extraída).
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación que figura (65.597,87 €).
- Depósito cuantificado para participar: 3.279,89 €.
- Tramo de pujas definido (1.311,95 €), lo que facilita preparar una escalera de ofertas si aplica.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 553 €. Confirma el saldo que subsista.
- Posible nuda propiedad o usufructo: puede afectar mucho al valor práctico aunque el importe de “cargas” cuantificadas sea bajo.
- Situación posesoria indicada como “no consta” y además “no visitable”, aumentando la incertidumbre sobre ocupación real.
- Constan cargas registrales (según extracción: 553,13 € asociados a hipoteca/embargo) y en subasta judicial existe subrogación del adjudicatario en cargas anteriores.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: lote único vivienda V.P.O en Sevilla con plaza de aparcamiento aneja. Valor subasta y tasación coinciden (65.597,87 €), sin palanca de descuento por esta vía. Existe subrogación por cargas: el texto extraído menciona hipoteca con importe cuantificado 553,13 € y también embargo. Además, hay advertencia de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente: aunque el importe cuantificado de “cargas” es bajo, el impacto económico real puede ser elevado si el derecho adquirido no equivale a propiedad plena o si persiste un usufructo. Situación posesoria: consta “no consta” y además se indica no visitable, por lo que es crítico verificar en documentos la identificación del titular del usufructo/nuda propiedad y cualquier título de ocupación.
Riesgo medio porque, aunque el importe cuantificado de cargas es pequeño (553,13 €), el propio material extraído del BOE/portales señala posibles nuda propiedad o usufructo y también la existencia de embargo e hipoteca. La decisión cambia si al revisar la certificación de dominio y cargas (documentos adjuntos) se confirma que el adquirente se queda con un derecho limitado (por ejemplo, nuda propiedad) y si el usufructo/ocupación reduce significativamente el valor práctico. La ficha también indica “no consta” para situación posesoria (no visitable), lo que añade incertidumbre sobre quién está usando la vivienda.
No hay descuento frente a la referencia de valor: el valor de subasta (65.597,87 €) coincide con la tasación que figura en la ficha. Al comparar con un rango de mercado estimado (57.726,13 € a 73.469,61 €), el precio de subasta cae en la zona media del mercado, por lo que la oportunidad depende más de los costes/riesgos (subrogación y posible nuda propiedad/usufructo) que de una rebaja clara. Además, la posible carga económica indicada (553,13 €) parece baja en relación con el valor del inmueble, pero la parte sensible aquí es la calidad del derecho que se adquiere si existe nuda propiedad o usufructo (dato con incertidumbre).
Para el pujador
IASegún el texto extraído del BOE, el bien tiene cargas cuantificadas con importe asociado de 553,13 € (hipoteca). Aun así, el propio material indica que puede haber hipoteca subsistente y, por reglas de la ejecución, el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores. Además, aparece advertencia de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente: esto no es un “coste” directo, pero sí puede reducir el valor real del derecho adquirido. Hay también constancia de embargo (importe desglosado en el edicto, aunque aquí la extracción de “cargas” cuantificadas prioriza 553,13 €); lo esencial es confirmar en el certificado de cargas el saldo que efectivamente se traslada y el alcance del derecho de uso/posesión.
En la ficha no hay puja mínima fijada como número: “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de tu oferta; el valor de subasta (65.597,87 €) es la referencia para umbrales legales (50% y 70%) y para el cálculo del depósito. En el portal se aplican incrementos/tramos entre pujas (1.311,95 €).
- Confirmar en documentos la situación de nuda propiedad/usufructo y quién tiene derecho de uso.
- Revisar el certificado de dominio y cargas para entender qué cargas subsisten y en qué cuantía real.
- Verificar si existe ocupación distinta del deudor: la ficha dice “no consta”, así que hay que comprobarlo.
- Comprobar que el valor de subasta (65.597,87 €) y el depósito (3.279,89 €) encajan con tu estrategia de puja.
- Planear la compra como inversión con posible derecho limitado (no asumir automáticamente vivienda “libre”).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔