Esto funciona como una puja pública de la AEAT: para participar necesitas consignar un depósito de 664,37 €. Hay un valor de subasta de 13.287,51 € (referencia del trámite) y una puja mínima de 1.328,75 € (cantidad mínima con la que puedes hacer ofertas en la plataforma). La subasta termina el 23/11/2026. Ojo con un punto importante: el bien es un 50% del pleno dominio del solar, no el 100%.
Solar en Pedrera (Sevilla) en Subasta: 50% del pleno dominio
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 664,37 €. La puja mínima publicada es 1.328,75 €; el incremento de puja indicado es de 500 €. Como referencia legal, el umbral 50% (LEC art. 670) está en 6.643,76 € y el 70% en 9.301,26 €, pero eso no es una “obligación de entrada”: es un criterio para cómo se configura la adjudicación si llegas a esos niveles.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALCALDE FCO.FDEZ. GORDILO 10, 41566 PEDRERA
Es una subasta de la AEAT de un solar en Pedrera (Sevilla), con dirección en CL ALCALDE FCO.FDEZ. GORDILO 10, 41566 PEDRERA. El bien subastado es el 50% del pleno dominio del solar (lote: parcela 83 del plano de la urbanización). El valor de subasta es 13.287,51 € y la puja mínima publicada es 1.328,75 €. El depósito para participar es de 664,37 € y la fecha fin de la subasta es el 23/11/2026. En la información disponible no constan cargas cuantificadas y tampoco hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 13.287,51 € y depósito relativamente bajo para participar (664,37 €).
- Puja mínima publicada: 1.328,75 € (permite empezar desde un umbral bajo en la plataforma).
- No se declaran cargas cuantificadas en el resumen disponible de la AEAT.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas; “sin cargas declaradas” no sustituye una verificación en la fuente oficial.
- Situación posesoria/visitabilidad no consta (advertencia estándar), lo que incrementa la incertidumbre sobre el estado real del solar.
- Se subasta el 50% del pleno dominio: el adjudicatario no adquiere necesariamente el control completo del activo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo solar con titularidad parcial: se subasta el 50% del pleno dominio. La certificación de cargas no se aporta en texto (no hay documentos descargados y el campo de “texto extraído de documentos” viene vacío), aunque el resumen indica “Sin cargas declaradas”. Al mismo tiempo, el motor de valoración advierte posible existencia de cargas/embargos pendientes verificables en fuente oficial: esta combinación eleva la incertidumbre documental sin que pueda cuantificarse el coste de cargas. La oportunidad frente a mercado es neutra por cercanía entre valor de subasta (13.287,51 €) y mercado estimado (11.693,01–14.882,01 €).
Riesgo medio principalmente por falta de datos operativos: el BOE/AEAT en esta ficha indica situación posesoria no consta / no visitable (aparece como advertencia estándar), y la información de visita y estado real no está confirmada. Además, aunque se indica “Sin cargas declaradas”, el propio sistema advierte “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, y no hay texto de certificación de cargas ni documentos descargados para contrastar el alcance exacto.
El valor de subasta (13.287,51 €) está bastante cerca del rango de mercado estimado por el sistema (11.693,01 € a 14.882,01 €). No se aprecia un descuento claro frente al mercado: según ese rango, podría estar entre precio de mercado e incluso algo por encima si el mercado real se acerca a los valores mínimos. La oportunidad es limitada, aunque la puja mínima (1.328,75 €) puede hacer interesante empezar con una oferta baja siempre que el riesgo de cargas y la situación real del terreno encajen con tu plan.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos no constan cargas cuantificadas: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. Sin embargo, no hay texto ni documentos descargados de la certificación de cargas para contrastar y el motor de valoración muestra una advertencia de posible existencia de cargas/embargos pendientes. Por tanto, el impacto económico exacto para el comprador queda como incertidumbre hasta verificar en la fuente oficial y/o Registro.
La plataforma indica puja mínima de 1.328,75 € (pc_minimum_bid_raw “1.328,75 €”). Ojo: el valor de subasta es 13.287,51 €, y no debes interpretarlo como “precio de salida” equivalente a la puja mínima. Los umbrales 50% y 70% (6.643,76 € y 9.301,26 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no un mínimo para participar.
- Confirmar en AEAT/BOE la certificación de cargas completa (si existe) y su cuantía.
- Verificar en Registro (CRU indicado) el alcance del derecho: 50% del pleno dominio.
- Revisar fotos y localización para estimar accesibilidad y estado del solar.
- Asegurarte de entender el incremento de puja (500 €) y cómo te afecta tu estrategia.
- Comparar tu objetivo de compra con el mercado estimado (11.693,01 € a 14.882,01 € según el sistema).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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