Esto es una subasta judicial (vía de apremio). El valor de subasta es 303.727,52 € y el depósito para poder pujar es 15.186,37 € (no es el precio final: solo es dinero que se consigna para participar). No hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”); eso no significa que puedas adjudicar por el valor del 50% o 70%, sino que la ficha no fija un suelo de entrada. La subasta termina el 11/11/2026 a las 18:00 y el BOE avisa de posible prórroga hasta 24 horas.
Parcela urbana en Camarma de Esteruelas (Las Eras) en Subasta: 303.727,52 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl depósito para participar es 15.186,37 €. Como “Sin puja mínima”, la ficha no impone un suelo de entrada, pero la puja debe seguir los incrementos: 6.074,55 € entre tramos. Usa los umbrales legales de referencia de la ficha: 50% en 151.863,76 € y 70% en 212.609,264 €, para evaluar hasta dónde te conviene competir.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Las Eras parcela 7 de la unidad de ejecucion 14, frente a la calle principal
Subasta judicial en vía de apremio de una parcela urbana (Unidad de Ejecución 14, Las Eras) en Camarma de Esteruelas (Madrid), finca 5721. El valor de subasta es 303.727,52 € y el depósito para participar es 15.186,37 €. El BOE indica que no consta tasación (en la ficha figura Tasación 0,00 €) y que no hay puja mínima. La fecha de fin es el 11-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según el gestor).
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 303.727,52 € y depósito publicado: 15.186,37 €
- No consta puja mínima en la ficha (“Sin puja mínima”), lo que simplifica la estrategia de inicio
- En los datos no aparecen hipoteca ni embargo cuantificado (indicadores de extracción: has_mortgage=false, has_embargo=false)
- Finalización con fecha concreta: 11-11-2026 18:00:00 (posible prórroga hasta 24 horas según el gestor)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (Tasación 0,00 €): no se puede estimar descuento sobre referencia
- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”, lo que impide valorar acceso/condiciones reales
- No hay documentos descargados y no hay texto de cargas extraído (pc_boe_documents_text vacío), aumentando la dependencia de verificación externa
- No se aportan importes de posibles cargas/gravámenes en los datos (no constan cuantificadas)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo identificado como parcela “Las Eras”, Unidad de Ejecución 14, finca 5721. En los datos no hay tasación (Tasación 0,00 €) ni rango de mercado, por lo que la evaluación de descuento es inviable. En cargas, el sistema no reporta cargas cuantificadas ni documento de cargas; la estructura de extracción indica ausencia de hipoteca/embargo/nuda propiedad/usufructo (has_mortgage=false, has_embargo=false, has_nuda_propiedad=false, has_usufruct=false). El principal vector de riesgo es la falta de información operativa: situación posesoria “No consta”, visitabilidad “No consta” y sin documentos descargados. Competitividad y adjudicación dependerán de verificaciones previas (situación registral completa, cargas reales en Registro y el estado físico del suelo).
Riesgo nivel medium porque hay incertidumbre material sobre el activo: en la información aportada no consta si está visitable ni la situación posesoria (figura “No consta”). A esto se suma que no hay documentación descargada y no se listan cargas con importe (“No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). No obstante, no se identifican hipotecas/embargos cuantificados en los datos (has_mortgage=false, has_embargo=false), lo que evita que el riesgo suba a alto sin prueba.
Sin tasación disponible en la ficha (Tasación 0,00 € y sin valor de tasación cargado), no se puede medir el descuento frente a referencia técnica. Además, no hay un rango de mercado estimado en los datos (valores de mercado a 0), así que la oportunidad se califica como limitada por falta de comparables. Aun así, el depósito es una barrera de entrada relativamente moderada frente al valor de subasta.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (pc_has_charges=0 y en la extracción no hay hipoteca/embargo/nuda propiedad/usufructo). Esto reduce el riesgo de responsabilidades hipotecarias conocidas, pero al no haber texto extraído de documentos sobre cargas (pc_boe_documents_text vacío), la existencia o inexistencia de cargas definitivas debe confirmarse en el expediente y en el Registro para descartar omisiones o cargas no capturadas aquí.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no se publica un importe mínimo literal de entrada. El valor de subasta (303.727,52 €) tampoco debe interpretarse como el “suelo” al que necesariamente puedes adjudicar. Los umbrales 50% (151.863,76 €) y 70% (212.609,264 €) son referencias de adjudicación y estrategia conforme a LEC, no una garantía de que adjudicar sea posible por debajo de esos niveles.
- Confirmar en expediente la disponibilidad de documentación y si hay informe de situación/visita
- Verificar registralmente la finca 5721 y revisar cargas/limitaciones no cuantificadas aquí
- Revisar condiciones urbanísticas o de ejecución asociadas a la Unidad de Ejecución 14 (impacto en valor y uso)
- Asegurar la estrategia de puja por tramos (incremento 6.074,55 €) y calendario (fin 11/11/2026 18:00, posible prórroga hasta 24 h)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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