Es una subasta de la AEAT para comprar una parcela con vivienda y piscina en Carmona. El valor de subasta es 157.458,33 € y para participar debes consignar un depósito de 7.872,91 €. La puja mínima que marca la ficha es 15.745,83 € (esto no significa que “vayas a pagar” eso: el precio puede subir). La subasta termina el 2026-11-23. “100% pleno dominio” significa que se subasta el inmueble completo, no una cuota.
Parcela con vivienda y piscina en Carmona (Sevilla) en Subasta: inversión con valor subasta 157.458,33 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (157.458 €) muy por debajo del mercado estimado (6.177.600 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 7.872,91 €. Puedes empezar desde la puja mínima publicada de 15.745,83 € y el incremento indicado es de 2.000,00 €. Como referencia legal, los umbrales del 50% y 70% sobre el valor subasta están en 78.729,17 € y 110.220,83 €, pero eso no es una garantía de adjudicación ni un precio mínimo: el precio final depende de la competencia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR TORREPALMA 262, 41410 CARMONA
Subasta de la AEAT de un 100% del pleno dominio de una parcela en UR TORREPALMA 262, 41410 Carmona (Sevilla), con vivienda aislada, trastero, dos porches y piscina. El valor de subasta es 157.458,33 € y el depósito para pujar es 7.872,91 €. La puja mínima publicada es 15.745,83 € y la puja se incrementa en tramos de 2.000,00 €. La fecha fin de la subasta es 2026-11-23. No hay tasación/descripción de cargas cuantificadas disponible en la información extraída.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio del inmueble (lote único), lo que simplifica el objetivo de compra.
- Depósito para participar: 7.872,91 €, y puja mínima publicada: 15.745,83 € (barrera de entrada relativamente baja frente al valor de subasta).
- Fecha fin definida: 2026-11-23, con posibilidad de planificar la estrategia de verificación antes del cierre.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas (en la ficha figura “sin cargas declaradas”, pero sin documento/cuantía verificable).
- Situación posesoria y visitabilidad no constan en la información: puede haber incertidumbre sobre ocupación y estado de acceso al inmueble.
- Anomalía de valoración: tasación judicial/valor de subasta 157.458,33 € aparece “muy por debajo” del mercado estimado (con confianza low). El aparente descuento debe validarse con comprobaciones en la fuente oficial.
- La plataforma indica posible existencia de cargas/embargos pendientes (aunque no cuantifica en el extracto), por lo que conviene confirmar importes en el origen.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: parcela con varias edificaciones (vivienda 154 m2, trastero 43 m2, porches 2x18 m2 y piscina 51 m2) vinculada registralmente a fincas indicadas en el anuncio. La ficha económica da valor subasta y tasación judicial iguales (157.458,33 €) con depósito 7.872,91 € y puja mínima 15.745,83 €. En Puja Clara, el mercado estimado para ese tipo de activo en Carmona es muy superior (hasta 6,9 M€), pero con confianza baja y advertencia de anomalía, por lo que el “aparente descuento” requiere verificación: 1) confirmar que no existan cargas/limitaciones no cuantificadas en el extracto, 2) confirmar situación posesoria y condiciones del inmueble (visitabilidad, estado de conservación, legalidad/estado urbanístico si aplica) y 3) revisar que la referencia “sin cargas declaradas” sea completa en la fuente oficial. Con estos datos incompletos, la estrategia debería basarse en una puja prudente apoyada en comprobaciones previas, no en el supuesto de valoración desfasada.
Riesgo nivel medio porque, aunque “sin cargas declaradas” aparece en la ficha, existen datos clave que no vienen confirmados: “Situación posesoria: no consta / no visitable” (no se aporta estado de ocupación ni posibilidad de visita) y “estado de cargas: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”. Además, la valoración comparada con mercado tiene “confianza low” y una anomalía explícita: la tasación judicial (157.458 €) está “muy por debajo del mercado estimado”. Ese desajuste no es automáticamente un beneficio garantizado: puede implicar que la información oficial no refleje el escenario real del activo o que falten variables por revisar en la fuente.
Hay un posible “desfase” grande entre el valor de subasta (157.458,33 €) y el mercado estimado por Puja Clara (entre 5.436.288 € y 6.918.912 €). Esto hace que, si la información de cargas y el estado real del inmueble acompañan, la oportunidad teórica sea alta. Pero ojo: la propia ficha marca baja confianza en la valoración y además indica “tasación judicial muy por debajo del mercado estimado”, lo que puede significar que la referencia económica oficial esté desalineada o que falten datos relevantes para calibrar el riesgo real (por ejemplo, cargas reales o situación/condiciones del inmueble).
Para el pujador
IAEn el extracto de AEAT no se declaran cargas cuantificadas (“sin cargas declaradas”). Además, no hay documento de cargas descargado ni texto extraído con importes. Por lo tanto, no es posible estimar cuánto podría tener que asumir el comprador por cargas concretas: queda como incertidumbre hasta confirmar en la fuente oficial si existen embargos/gravámenes con importe y su estado.
La puja mínima publicada es 15.745,83 € (15.745,83 €). Ojo: el valor de subasta es 157.458,33 € y no equivale a un “suelo” de lo que puedas pagar. Los umbrales del 50% y 70% que marca la ficha (78.729,17 € y 110.220,83 €) son referencias legales de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Confirmar cargas/embargos con importes en la fuente AEAT (no solo “sin cargas declaradas”).
- Comprobar situación posesoria: si hay ocupación y cómo se gestiona la entrega.
- Verificar visitabilidad y condiciones de inspección del inmueble.
- Revisar que la descripción (parcela, edificaciones y piscina) coincide con lo que se puede comprar según documentos registrales.
- Definir un límite de puja propio: si el “gap” de valoración es real, puede ser una oportunidad, pero si no lo es, el riesgo se incrementa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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