Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial en vía de apremio. Puedes pujar desde 0 € (no hay puja mínima), pero deberás depositar 6.100 €. Si ganas, recibes la propiedad con la hipoteca existente: tendrás que hacerte cargo de la deuda pendiente con el banco o negociar su cancelación. La vivienda está marcada como habitual, así que podría haber inquilinos o propietarios dentro.
Vivienda en Santovenia de Pisuerga en subasta por 122.000 €
Subasta judicial en Santovenia de Pisuerga (Valladolid) de un conjunto compuesto por vivienda, garaje y trastero con un …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 6.100 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales de adjudicación son: 50% (61.000 €) y 70% (85.400 €) del valor de subasta. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/HUERTA DEL ZARATANERO, Nº17
Subasta judicial en Santovenia de Pisuerga (Valladolid) de un conjunto compuesto por vivienda, garaje y trastero con un valor de salida de 122.000 €. La vivienda tiene 70 m² construidos, dos dormitorios, y está gravada con una hipoteca de 115.000 € de principal que el adjudicatario deberá subrogar. No existe tasación oficial, por lo que es imposible calcular un descuento real; conviene analizar el mercado local antes de pujar. El depósito para participar es de 6.100 € y la subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Se incluyen vivienda, garaje y trastero en un mismo lote.
- Sin puja mínima: cualquier importe es admitido.
- Subasta con documentación registral disponible (certificaciones de dominio y cargas).
Lo delicado
IA- Hipoteca vigente de 115.000 € de principal; el adjudicatario debe subrogarse o cancelar.
- No consta situación posesoria ni es visitable: posible ocupación.
- Vivienda habitual declarada: puede haber dificultades de desalojo.
- Sin tasación ni valor de mercado: imposible calcular el descuento.
- Afectación a Hacienda por posible liquidación de ITP/AJD hasta 2026.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta agrupa tres fincas registrales (vivienda, garaje y trastero) con una hipoteca conjunta. El valor de subasta (122.000 €) está próximo a la cantidad reclamada (107.748 €) y a la hipoteca (115.000 €), lo que sugiere que el precio refleja principalmente la deuda. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real. Sería recomendable solicitar el saldo actual de la hipoteca y verificar la situación posesoria.
El riesgo es alto (70 sobre 100) principalmente por la ausencia de tasación, que impide establecer un valor de referencia objetivo, y por la existencia de una hipoteca cuantificada de 115.000 € que el adjudicatario debe subrogar, reduciendo drásticamente el margen de beneficio. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre el estado real de ocupación y conservación. No hay otras cargas graves ni embargos preferentes, por lo que la mayor parte del riesgo está en la falta de información económica clara.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (122.000 €) debe compararse con los precios de mercado en Santovenia de Pisuerga, ya que no hay un valor de tasación que indique un posible descuento. La hipoteca vigente de 115.000 € reduce el margen, pues solo quedarían 7.000 € de diferencia entre el precio de salida y la deuda principal, aunque las cargas adicionales pueden ser negociables. El conjunto incluye garaje y trastero, lo que añade valor funcional a la vivienda.
Para el pujador
IALas cargas principales son la hipoteca (115.000 € de principal) y los gastos derivados (intereses ordinarios 17.250 €, demora 26.450 €, costas 17.250 €). Además, hay una nota de afectación a Hacienda por posible liquidación complementaria del ITP/AJD hasta 2026. El adjudicatario asume todas estas cargas.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 0 €, aunque la cantidad reclamada es de 107.748 €. Los umbrales del 50% y 70% (61.000 € y 85.400 €) son referencias legales para la posible adjudicación por el 50% o 70% del valor de subasta, no son requisitos para pujar.
- Solicita y analiza el certificado de dominio y cargas actualizado para verificar el saldo pendiente exacto de la hipoteca y posibles cargas posteriores.
- Realiza una valoración de mercado externa (catastro, portales inmobiliarios) para comparar el precio de salida con inmuebles similares en la zona.
- Averigua la situación posesoria real: contacta con el juzgado o realiza una visita externa para confirmar si está ocupado y por quién.
- Consulta a tu abogado la implicación de la subrogación hipotecaria: cuantía total a asumir, plazos y si existe algún riesgo de ejecución previa.
- Calcula los costes totales de adjudicación: ITP, plusvalía municipal, honorarios de abogado y procurador, y posibles gastos de desalojo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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