Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, el banco ejecuta la hipoteca. Para pujar necesitas un depósito de 5.454 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €, pero el valor de subasta es 109.083 €. Si ganas, la finca tiene dos hipotecas que tendrás que asumir o negociar.
Solar en Cunit en subasta judicial: valor de subasta 109.084 €
Solar de 833 m² en Cunit, Tarragona, con un valor de subasta de 109.083,58 € y un depósito de 5.454,17 €. La pu
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (109.084 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 76.772 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es 109.083 €. El depósito requerido es de 5.454 €. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor (76.359 €), el remate se adjudica directamente. Entre el 50% y 70% (54.542-76.359 €) pueden presentarse mejoras.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ VIA LÀCTIA 145
Solar de 833 m² en Cunit, Tarragona, con un valor de subasta de 109.083,58 € y un depósito de 5.454,17 €. La puja se desarrolla desde el 30 de junio de 2026 hasta el 20 de julio del mismo año. El inmueble registra cargas hipotecarias por un principal de 57.000 €, sin importes de cancelación confirmados. Para evitar sorpresas, es imprescindible revisar la certificación de cargas completa, ya que la situación posesoria no está definida y no se permite la visita previa.
Lo bueno
IA- Solar en zona urbanizada de Cunit, cerca de la costa.
- Valor de subasta acorde con la tasación oficial.
- Depósito bajo (5.454 €) respecto al valor del activo.
- Documentación registral completa con certificación de cargas.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 55.000 € vigente que se subroga al comprador.
- Hipoteca adicional de 2.000 € también vigente.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado.
- No es visitable, lo que impide evaluar el estado real.
- Valor de mercado estimado con confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl solar está gravado con una hipoteca de 55.000 € (inscripción 5ª) y otra de 2.000 € (inscripción 9ª). Ambas están vigentes y se subrogan al adjudicatario. La finca no es vivienda habitual, por lo que no hay riesgo de desalojo protegido. La falta de información posesoria exige verificación física.
El riesgo se califica como medio porque, aunque la subasta es judicial y cuenta con documento de cargas, estas ascienden a un principal de 57.000 € que grava el 52 % del valor de tasación, lo que reduce significativamente el margen neto. Además, el estado posesorio es desconocido y el bien no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación o desperfectos. No se han detectado embargos adicionales ni cláusulas de subrogación, y la finca no es vivienda habitual, lo que atenúa pero no elimina los factores de riesgo.
Aunque el valor de subasta coincide con la tasación (109.083,58 €), el análisis de mercado estima un rango entre 95.993,55 € y 122.173,61 €, con un tope de puja recomendado de 76.771,64 €, lo que refleja baja confianza y la necesidad de precaución. Sin una tasación independiente ni referencia municipal fiable y con cargas hipotecarias de al menos 57.000 €, no hay evidencia de descuento claro. El precio de salida no supone una ventaja inmediata; la oportunidad dependerá de negociar la deuda pendiente o pujar muy por debajo del valor de mercado.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, la finca tiene dos hipotecas vigentes: la primera por 55.000 € (más intereses de demora hasta 30.937 € y costas 4.400 €) y la segunda por 2.000 € (más intereses y costas). Ambas se subrogan al comprador. No constan embargos adicionales.
No hay puja mínima establecida, por lo que cualquier puja superior a 0 € es válida. No obstante, el valor de subasta (109.083 €) es el precio de tasación. Los umbrales del 50% (54.542 €) y 70% (76.359 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 LEC.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y el estado de las cargas.
- Pide al juzgado o al Portal de Subastas la certificación de cargas completa con importes de cancelación vigentes.
- Visita físicamente el solar (aunque no sea visitable oficialmente) para verificar su estado, linderos y posible ocupación.
- Consulta en el catastro la referencia 5650842CF8655S0001SS y en el ayuntamiento la situación urbanística (calificación, aprovechamiento y posibles deudas).
- Calcula todos los costes adicionales (ITP al 10 %, plusvalía, honorarios, posibles gastos de cancelación) y fija un precio máximo de puja que garantice un margen de seguridad del 20 %.
- Si no puedes confirmar las cargas exactas ni el estado posesorio, valora no pujar o destinar solo el importe del depósito como pérdida máxima asumible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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