Subasta judicial en vía de apremio (LEC) sin puja mínima. La cantidad reclamada es de 91.426,35 €, muy inferior al valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC son: cesión del remate al 50% (115.764,6 €) y al 70% (162.070,44 €) si no hay postores mejores. No hay cargas cuantificadas, pero el BOE remite al certificado registral adjunto (no disponible en los documentos extraídos), lo que exige consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de cargas preferentes. La falta de tasación impide calcular la oportunidad; se recomienda una valoración independiente. La prórroga automática de 24 horas puede alargar la puja final.

Riesgo medio (50/100): la principal incertidumbre es que la situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo que implica posibles ocupantes o estado desconocido, aunque es una cláusula estándar. No hay cargas cuantificadas, pero el edicto menciona que existen las que constan en el Registro, sin detallar su importe. El procedimiento judicial de apremio y la ausencia de referencia catastral no son señales graves por sí solas, pero suman complejidad administrativa.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta asciende a 231.529 €, pero no existe tasación oficial ni precio de mercado con el que calcular el descuento potencial. La ausencia de puja mínima permite ofertas desde cualquier importe, pero la viabilidad real depende de investigar el valor de mercado por cuenta propia.