1) Revisa que el depósito (213,26 €) sea el que te pide el portal para poder pujar. 2) La puja mínima es 426,54 € y el incremento entre pujas es de 200 €. 3) Ojo con el 16,66%: no compras “la vivienda completa”, sino una parte del pleno dominio. 4) Antes de pujar, consulta en el portal si hay información complementaria real del estado/ocupación y del embargo mencionado, porque aquí pone que no se pudo comprobar la ocupación.
Vivienda en Palma del Río (Córdoba) en Subasta: 16,66% del pleno dominio
Se subasta el 16,66% del pleno dominio de una vivienda en Palma del Río (Córdoba), con valor de subasta y tasación fijad…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.133 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.670 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 213,26 €. La puja mínima que marca la ficha es 426,54 € y el incremento entre pujas es de 200 €. Como referencia legal: el 50% (2.132,685 €) y el 70% (2.985,759 €) son umbrales de adjudicación; no son un “suelo” para poder entrar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 16,66% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra A, de fecha 06-05-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 27-02-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. No obstan… Ver completo
- Se subasta el 16,66% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra A, de fecha 06-05-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 27-02-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupacion uno de los copropietarios manifiesta en su escrito de fecha 27-02-2022, que la finca no se encuentra ocupada ni alquilada.
- La vivienda tiene como anejo inseparable uno de los cuartos trasteros existentes en la azotea del bloque.
- Las puertas de acceso a la vivienda y al trastero no se encuentran identificadas por letra ni numero.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 BO SAN FRANCISCO 8 1 3
Se subasta el 16,66% del pleno dominio de una vivienda en Palma del Río (Córdoba), con valor de subasta y tasación fijados en 4.265,37 € y depósito de 213,26 €. La puja mínima es 426,54 € y la subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00. Ojo: no se vende el 100% del inmueble, sino una cuota indivisa, así que la utilidad real depende de la situación de copropiedad. Antes de pujar conviene revisar ocupación, discrepancias registrales y el efecto práctico de adquirir solo una participación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 4.265,37 €
- Depósito relativamente bajo para poder entrar: 213,26 €
- Puja mínima accesible: 426,54 €
- Se indica descripción detallada del piso y del anejo (trastero en azotea)
Lo delicado
IA- No se pudo comprobar la ocupación (visitable: No): alta incertidumbre práctica
- Se subasta una participación del 16,66% del pleno dominio, no la vivienda completa
- En la información adicional se menciona una anotación de embargo a favor de la AEAT (06-05-2025), aunque no figura cuantía de cargas en los metadatos
- Discrepancias registrales/catastrales declaradas: revisar correspondencia del bien
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de AEAT con tasación igual al valor de subasta (4.265,37 €). La estimación de mercado disponible (3.753,53–4.777,21 €) sugiere un encaje cercano al rango, sin un descuento evidente; la confianza de valoración es baja. La principal variable de riesgo no es tanto la cuantía de cargas (no cuantificada en los metadatos), sino la incertidumbre de ocupación y la naturaleza del derecho subastado: 16,66% del pleno dominio, con posible fricción en el ejercicio de derechos frente al resto de copropietarios/participantes.
El riesgo es medio, pero con señales concretas que obligan a mirar el expediente con calma: se subasta solo un 16,66% del pleno dominio, hay discrepancias entre información registral y catastral y la ocupación no pudo comprobarse en visita. Además, el BOE menciona un embargo de la AEAT y no aporta cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que la foto jurídica no está cerrada. No parece un caso de riesgo alto por cargas graves cuantificadas, pero sí de complejidad real por copropiedad y dudas sobre la situación física y documental del inmueble.
La oportunidad es limitada y debe leerse con prudencia: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta coincide con la tasación en 4.265,37 €. El atractivo aparente está en la puja mínima de 426,54 €, pero eso corresponde solo al 16,66% del pleno dominio, no a la vivienda completa. Además, la valoración de mercado calculada es baja y tiene confianza baja, así que no puede usarse como referencia sólida para estimar rentabilidad. En resumen, hay entrada barata, pero el activo es una cuota indivisa y eso reduce mucho el interés inversor.
Para el pujador
IAEn los datos estructurados no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 € y banderas sin embargo/mortgage en el resumen). Sin embargo, en la información adicional del BOE se menciona una anotación de embargo a favor de la AEAT inscrita con fecha 06-05-2025. Como aquí no aparece el importe del embargo en los campos cuantificados ni hay texto extraíble de documentos de cargas, la recomendación es verificar la cuantía exacta en la fuente oficial/documentación disponible en el portal antes de decidir la puja.
La puja mínima indicada en la ficha es 426,54 €. Esto es lo mínimo para participar, pero el “valor de subasta” (4.265,37 €) no es el precio al que puedes quedártelo: es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 2.132,685 €; 70% = 2.985,759 €) son referencias de adjudicación, no un requisito para poder empezar a pujar.
- Confirma en el BOE y en la sede de subastas que se puja solo por el 16,66% del pleno dominio, no por la vivienda entera.
- Revisa la nota simple o la información registral para entender las discrepancias con Catastro y cómo afectan a la finca 15531.
- Comprueba si la cuota indivisa te permite realmente obtener uso, acuerdo con copropietarios o salida futura de la inversión.
- Verifica el impacto del embargo de la AEAT y si existen otras cargas no cuantificadas en la documentación oficial.
- Intenta aclarar la ocupación actual del inmueble, porque la visita no permitió comprobarla de forma concluyente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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