Paso a paso: revisa la ficha, entra al Portal de Subastas y descarga “Certificación de cargas” y el resto de documentos. Para participar, debes consignar el depósito de 36.833,40 €. Según el BOE, aquí no hay puja mínima, así que la puja se envía como oferta (las pujas son secretas). Ojo con la idea clave: en este tipo de subastas, si ganas, puedes quedar subrogado en cargas anteriores (por ejemplo, la hipoteca/cargas indicadas), y en los datos aparecen 31.823,98 € asociados a esas cargas.
Vivienda en Palencia en Subasta: Calle San Antonio 60, 2º A (Palencia)
Vivienda en Palencia, en Calle San Antonio 60, 2º A, con un valor de subasta y tasación de 184.167 € y un depósito de 36…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 31.823,98 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (184.167 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 103.185 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es 36.833,40 €. Según la ficha, no hay puja mínima, así que tu oferta es una postura directa dentro de las reglas de la LEC. Como referencia de adjudicación, los umbrales del art. 670 LEC son 92.083,50 € (50%) y 128.916,90 € (70%): ajusta tu estrategia al precio al que creas que puedes adjudicar asumiendo las cargas (31.823,98 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle San Antonio 60, 2º A
Vivienda en Palencia, en Calle San Antonio 60, 2º A, con un valor de subasta y tasación de 184.167 € y un depósito de 36.833,40 €. La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima ni tramos entre pujas. Sí constan cargas/gravámenes cuantificados por 31.823,98 € y la documentación advierte de posible nuda propiedad o dominio directo. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de cargas y confirmar exactamente qué se adquiere y qué importes se asumirían.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar definido: 36.833,40 €
- Se aportan documentos y hay certificación de cargas descargable
- La subasta es electrónica y con fecha de fin concreta: 05/11/2026 18:00
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas asumibles: 31.823,98 € (riesgo de coste adicional real para el adjudicatario)
- Se detecta posible nuda propiedad o usufructo: puede afectar el disfrute aunque seas el propietario registral
- Situación posesoria: “No consta” y visitabilidad: “No” (dificulta confirmar ocupación y estado)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en Palencia (Calle San Antonio 60, 2º A), expediente de ejecución hipotecaria 147/2025. Económicamente, el valor de subasta 184.167 € y la tasación coinciden; la oportunidad frente a mercado estimado 162.066,96–206.267,04 € no muestra un descuento estructural. El principal driver de riesgo es la carga cuantificada (31.823,98 €) y la alerta de posible nuda propiedad y usufructo, que suele modificar el “valor de uso” y el horizonte de disfrute/recuperación. Además, la situación posesoria “No consta” y “Visitable: No” aumentan la incertidumbre de acceso/ocupación real.
El riesgo es medio por señales concretas del expediente: hay cargas cuantificadas por 31.823,98 € y, además, la advertencia BOE habla de posible nuda propiedad o dominio directo detectado en la certificación. Eso cambia mucho la ecuación, porque podrías no estar comprando el pleno dominio o tener derechos de terceros sobre la finca. A esto se suma que la situación posesoria no consta y no es visitable, así que no puedes verificar el estado real del inmueble antes de pujar. No parece un caso de riesgo alto extremo por ocupación confirmada, pero sí exige revisión documental muy fina.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: no hay descuento sobre la tasación oficial, porque el tipo de subasta es 184.167 €, exactamente igual a la tasación. Eso significa que, a nivel de salida, no estás comprando con rebaja frente a la referencia judicial; además, el depósito exigido es elevado, 36.833,40 €. Como referencia de mercado estimada, el rango calculado queda entre 162.066,96 € y 206.267,04 €, así que el tipo está dentro de una banda razonable, pero no especialmente barato. La oportunidad solo mejora si confirmas que las cargas no afectan al pleno dominio o que el valor final compensa el riesgo y los costes totales.
Para el pujador
IAEn la documentación se indica una carga cuantificada con importe 31.823,98 € (relacionada con hipoteca/cargas del expediente) y se recoge que el adjudicatario se subroga en la responsabilidad derivada de cargas anteriores. En la práctica, debes tratar estos 31.823,98 € como un coste/lastre económico ligado al derecho que adquieres, y confirmar en la certificación de cargas el detalle exacto (qué parte corresponde a capital, qué parte a otros conceptos y si hay otras cargas adicionales).
Aquí figura “Sin puja mínima”. Eso significa que el portal/BOE no fija un suelo de puja tipo “mínimo a partir de X” para participar. Ojo: el valor de subasta (184.167 €) no es automáticamente el precio mínimo al que se puede adjudicar. Como referencias legales, los umbrales 50% y 70% del art. 670 LEC son 92.083,50 € y 128.916,90 €.
- Revisar la certificación de cargas completa y confirmar si la advertencia de nuda propiedad/dominio directo afecta realmente a la adjudicación.
- Comprobar qué cargas son preferentes y si los 31.823,98 € pueden trasladarse al comprador o si solo son una referencia registral.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la finca registral 23849 y si existe usufructo, hipoteca o limitación real vigente.
- Calcular el coste total real: puja + cargas asumidas + impuestos + gastos de inscripción y notaría.
- Consultar al juzgado o a un abogado especializado si la ausencia de visita y la posesión no informada elevan el riesgo operativo.
- Definir un tope de puja por debajo del valor de mercado estimado y no pujar sin confirmar que se adquiere pleno dominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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