Para pujar: entra en la subasta AEAT y confirma que cumples requisitos del portal. Si quieres participar, debes tener preparado el depósito de 2.420 €. La ficha indica una puja mínima de 4.840 € (puedes pujar desde ese importe según el incremento). Recuerda que “valor de subasta 48.400 €” es la referencia del procedimiento; no significa que ese sea el importe mínimo con el que empiezas a pujar.
Vivienda en Roquetas de Mar (Almería) en Subasta: valor de subasta 48.400 €
Vivienda tipo G de VPO en Roquetas de Mar (Almería), con valor de subasta y tasación de 48.400 € y depósito de 2.420 €. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 34.498 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuedes pujar desde la puja mínima indicada de 4.840 € con incrementos de 1.000 €. El valor de subasta de 48.400 € es la referencia del procedimiento, y el depósito requerido es 2.420 €. Como guía legal, el umbral del 50% del valor de subasta es 24.200 € y el del 70% es 33.880 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM DEL CAÑUELO 5, 1, 2, G 04740 ROQUETAS DE MAR
Vivienda tipo G de VPO en Roquetas de Mar (Almería), con valor de subasta y tasación de 48.400 € y depósito de 2.420 €. La puja mínima arranca en 4.840 €, pero el dato de valor de mercado estimado sitúa la referencia entre 42.592 € y 54.208 € con confianza baja. La subasta termina el 26/10/2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, conviene revisar la calificación de VPO, la situación posesoria y el coste total estimado, que la propia valoración sitúa en 8.598,8 € con impuestos y costes.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar claro: 2.420 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha de AEAT (“Sin cargas declaradas”)
- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 48.400 €
- Fecha de fin concreta: 26/10/2026
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y visitabilidad no consta (riesgo operativo)
- La valoración advierte revisar posibles cargas o embargos pendientes en la fuente oficial
- No hay documentos descargados en la ficha (reduce la información para decidir)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en régimen de subasta AEAT (SUB-AT-2026-25R1586001086) con valor de subasta 48.400 € y tasación coincidente. La valoración de mercado estimada (42.592 €–54.208 €) sugiere ausencia de descuento relevante en la referencia económica principal, por lo que el atractivo está condicionado por: (1) dinámica de pujas desde 4.840 €, (2) verificación de la situación posesoria y condiciones reales, y (3) confirmación en fuente oficial de la inexistencia de cargas/embargos con importe (la plataforma no aporta cuantías en la ficha).
Riesgo medio porque faltan piezas clave para cerrar el análisis: no hay documentos descargados, no consta título jurídico, no se informa de la situación posesoria y la heurística de ocupación queda en unknown. Eso no implica un problema confirmado, pero sí incertidumbre real sobre entrega de la vivienda y sobre el estado legal completo del activo. Además, se trata de una VPO, lo que puede introducir limitaciones de transmisión o uso que hay que comprobar. No hay cargas declaradas ni importe cuantificado, así que no hay una señal grave de gravamen relevante; el riesgo viene más por la falta de información que por una alarma concreta.
La oportunidad existe porque el precio de salida es muy inferior al valor de tasación: 4.840 € frente a 48.400 €, lo que supone un descuento del 90% sobre la base de referencia de la subasta. Además, la valoración interna estima un mercado de 42.592 € a 54.208 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal sólida de m². Aun así, no conviene leer este caso como una ganga automática: el precio de salida es solo el umbral para pujar, no el coste final, y la propia estimación de costes totales sube a 8.598,8 € antes de considerar otros posibles gastos. Sin tasación adicional independiente ni verificación registral completa, el score de oportunidad debe seguir siendo prudente.
Para el pujador
IALa ficha indica “sin cargas declaradas” y no aporta importes de cargas. Aun así, la valoración muestra una advertencia de revisar cargas o embargos pendientes en la fuente oficial. Por prudencia, trata cualquier coste posterior (si existiera) como un factor a confirmar antes de pujar al alza.
La ficha muestra puja mínima de 4.840,00 €. Ojo: el “valor de subasta” es 48.400 €, y no es el suelo de puja. Para orientarte con los efectos legales, el 50% del valor de subasta está en 24.200 € y el 70% en 33.880 € (umbrales de referencia, no “mínimos para participar”).
- Confirmar en la sede AEAT y en el Registro si la vivienda sigue calificada como VPO y qué limitaciones arrastra.
- Solicitar o buscar nota simple actualizada para verificar titularidad, cargas y posibles afecciones no reflejadas aquí.
- Comprobar la situación posesoria real: si está ocupada, arrendada o vacía, y qué plazos de lanzamiento serían previsibles.
- Revisar en catastro y calle la ubicación exacta de la finca, accesos, planta y estado aparente del edificio.
- Calcular el coste total máximo incluyendo depósito, impuestos y gastos, y compararlo con un precio de mercado realista en la zona.
- Valorar la puja teniendo en cuenta que el valor de tasación es 48.400 € y que la puja mínima es solo el umbral de entrada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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