Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, lo que significa que se ejecuta una deuda. La ausencia de tasación y de certificación de cargas es un punto débil: no sabemos si hay hipotecas u otros gravámenes que puedan superar el valor de subasta. La cantidad reclamada (88.699 €) es inferior al valor de subasta (115.200 €), lo que sugiere que el precio de salida podría estar sobrevalorado. La vivienda es habitual, lo que puede complicar el desalojo si está ocupada. Los umbrales del 50% (57.600 €) y 70% (80.640 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas superiores.

Riesgo medio (score 50): no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que es una señal positiva. Tampoco hay advertencias específicas en el BOE sobre gravámenes preferentes. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida y el inmueble es vivienda habitual, lo que podría implicar un desalojo si está ocupado. La falta de información sobre visitas añade incertidumbre, pero sin una señal concreta de ocupación, el riesgo se mantiene en nivel medio.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta son 115.200 € para 85 m² en Ontinyent, pero sin un valor de mercado no se puede calcular el descuento. En la zona, viviendas de ese tamaño suelen rondar los 500-700 €/m², lo que situaría el valor de mercado entre 42.000 y 60.000 €, por lo que el precio de subasta podría estar por encima de mercado. Es imprescindible obtener una tasación o comparables antes de pujar.