1) Comprueba el inmueble: Ronda de las Fontiñas nº164, portal 1-1º A, Lugo, vivienda en primera planta alta (≈88,65 m²). 2) Prepara el depósito de participación: 1.670,09 €. Sin ese depósito no podrás pujar. 3) Pujas por el valor de subasta de referencia (33.401,82 €). Como el BOE no indica “puja mínima”, no uses ese valor como “suelo” para participar; en la práctica se puja siguiendo los tramos: incrementos de 668,03 €. 4) La subasta acaba el 19-05-2026 00:03:39 y hay posibilidad de prórroga por la puja más alta.
Vivienda en Lugo (1980, VPO) en Subasta: sin puja mínima publicada
Vivienda tipo A en Lugo, en Ronda de las Fontiñas nº164, portal 1-1º A, con 88,65 m² útiles aproxima…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 33.401,82 € y el depósito de participación es 1.670,09 €. El BOE no publica una “puja mínima”, así que usa el portal para ver el importe exacto con el que empieza la puja. Entre pujas, el tramo es de 668,03 €; por tanto, planifica ofertas en múltiplos del incremento. Recuerda que la puja más alta puede prorrogar la subasta hasta 24 horas si se puja en el cierre.
Vivienda tipo A en Lugo, en Ronda de las Fontiñas nº164, portal 1-1º A, con 88,65 m² útiles aproximados y condición de Vivienda de Protección Oficial. El valor de subasta es 33.401,82 € y el depósito exigido asciende a 1.670,09 €, con finalización prevista para el 19-05-2026 00:03:39. No consta tasación ni carga registral informada, así que antes de pujar hay que confirmar el encaje legal y el uso real de la vivienda. Revisa documentación, limitaciones VPO y situación ocupacional antes de comprometer capital.
Lo bueno
IA- El BOE indica que no hay cargas (Tiene cargas: 0) en el extracto aportado.
- Tramos de puja claros: incremento entre pujas de 668,03 €.
- Depósito de participación definido: 1.670,09 €.
- Fecha fin concreta: 19-05-2026 a las 00:03:39, con posibilidad de prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta.
Lo delicado
IA- No consta tasación (aparece como 0,00 € / no disponible), lo que impide calcular descuento y valorar margen.
- No figura “puja mínima” en el extracto, puede requerir revisar condiciones en la información complementaria del portal.
- No se aportan datos de ocupación/estado en el texto extraído; es un punto clave para el riesgo real.
- Referencia catastral y algunos datos no constan en el extracto (puede haber que completar con certificaciones).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con identificación SUB-JA-2026-260162. El BOE no aporta tasación utilizable (figura 0,00 € / no consta), lo que dificulta estimar descuento y margen. No se informan cargas en el extracto (“Tiene cargas: 0”), pero el hecho de que no conste “resumen de cargas” y que no haya enlace a cargas en el texto obliga a revisar la documentación completa del expediente. La puja tiene tramos entre pujas de 668,03 €; “puja mínima” no está publicada, por lo que conviene leer la información complementaria/condiciones del portal para confirmar si hay importe mínimo de participación o reglas del primer salto. La prórroga de hasta 24 horas por puja más alta añade estrategia anti-cierre.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas, sí hay una señal importante: el inmueble está acogido a los beneficios de Viviendas de Protección Oficial, y eso puede implicar limitaciones administrativas o de transmisión. También falta información clave en el anuncio, como tasación, nota de cargas detallada y documentación complementaria accesible sin entrar en el portal. No hay una alarma grave de deuda inscrita, pero sí incertidumbre normativa y práctica suficiente como para no tratarla como una compra simple.
La oportunidad existe solo de forma moderada porque el precio de salida es 33.401,82 €, pero no hay tasación disponible para comparar ni referencia de mercado aportada, así que no puede medirse un descuento real frente a una valoración objetiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Además, al ser una vivienda VPO, el potencial de revalorización y la libertad de uso o transmisión pueden estar condicionados, lo que reduce el atractivo aunque no existan cargas informadas. En esta subasta el verdadero trabajo es verificar si el precio compensa esas limitaciones y si la vivienda puede explotarse o revenderse sin restricciones relevantes.
Para el pujador
IAEn el extracto no se detallan gastos adicionales ni condiciones especiales de cargas. Como el BOE indica “Tiene cargas: 0” en el texto, no se identifican gravámenes cuantificados, pero al no disponer de documentos descargados (certificación/resumen de cargas vacío en el extracto) conviene confirmar en el expediente si existen gastos de comunidad, impuestos, o anotaciones no recogidas en este resumen.
En el extracto del BOE no aparece “puja mínima” (figura “No consta”). Eso significa que no te podemos dar un umbral oficial de participación con el texto proporcionado. El valor de subasta es 33.401,82 € (referencia de salida) y el incremento de puja es 668,03 €. Los umbrales habituales para adjudicación por tramos (50%/70%) no aplican como “suelo” de pujar si no existe puja mínima publicada; se usan como referencia orientativa para el resultado económico.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad nº1 de Lugo la titularidad, cargas reales y estado registral de la finca 39.071.
- Verificar el régimen VPO aplicable al expediente 27-1-0006/80 y si existen limitaciones de precio, venta o adjudicación.
- Comprobar si la vivienda está ocupada, arrendada o tiene posesión difícil de recuperar.
- Revisar la ubicación exacta y visitar la zona para estimar valor real de mercado y demanda en Ronda de las Fontiñas.
- Calcular el máximo pujable teniendo en cuenta depósito de 1.670,09 €, posibles costes de regularización y gastos de posesión.
- Consultar a la autoridad gestora si existe documentación adicional o incidencias no visibles en el portal.
Datos técnicos BOE
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