Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este anuncio no es una subasta al uso, sino una cesión de remate. Esto significa que alguien ganó una subasta y ahora vende su derecho a comprar la casa. No necesitas hacer un depósito ni pujar; solo presentar una oferta. El precio de referencia es la tasación de 322.177 €. Lo más importante es que investigues las cargas de la vivienda (hipotecas, embargos, deudas) y la situación de ocupación, ya que no hay datos. Sin esa información, es arriesgado.
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en cesión de remate con tasación de 322.177 €
Vivienda en la zona de Cañada Aldea La 55, en Las Palmas de Gran Canaria, que se ofrece en cesión de remate con una tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 232.280 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja. Se presenta una oferta al cedente. El precio no está fijado, pero la tasación de 322.177 € es una referencia. No hay depósito ni puja mínima. Se recomienda negociar el precio y formalizar la cesión ante notario.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en la zona de Cañada Aldea La 55, en Las Palmas de Gran Canaria, que se ofrece en cesión de remate con una tasación oficial de 322.177 €. No se ha fijado un precio de salida y el depósito es inexistente, lo que reduce la barrera de entrada pero también indica falta de referencias de puja. La información sobre cargas, situación posesoria y estado físico del inmueble brilla por su ausencia, lo que añade incertidumbre. Antes de actuar, es imprescindible recabar datos registrales, confirmar la ocupación real y calcular un precio máximo prudente.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 322.177 € que sirve como referencia de valor.
- No se requiere depósito ni puja mínima al ser cesión de remate.
- Plazo hasta julio de 2026 para analizar la operación con calma.
- Valor de mercado estimado cercano a la tasación, lo que sugiere coherencia.
Lo delicado
IA- No consta información sobre cargas, deudas de comunidad o IBI.
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupada.
- No es posible visitar el inmueble ni se aportan datos de superficie o estado.
- El valor de mercado estimado tiene baja confianza por falta de datos catastrales.
- La cesión de remate implica asumir las condiciones del cedente, que pueden ser desfavorables.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria. La falta de datos sobre cargas y ocupación es una señal de alarma. El valor de tasación (322.177 €) está dentro del rango de mercado estimado (283.516-360.838 €), pero sin conocer las cargas, no se puede valorar el coste real. Se recomienda obtener nota simple en el Registro y verificar la situación posesoria antes de ofertar.
Riesgo medio (score 60) por la falta total de información sobre cargas, ocupación y estado del inmueble. Aunque no hay señales graves concretas (como un desahucio pendiente o un embargo cuantificado), la incertidumbre es alta. Sin un certificado de cargas y una visita, cualquier oferta es a ciegas. La cesión de remate puede implicar subrogación en cargas ocultas o problemas posesorios no declarados.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque la tasación oficial es de 322.177 €, no hay un precio de salida ni referencia de mercado fiable que permita calcular un descuento real. La valoración automática (min: 283.515 €, max: 360.838 €) tiene confianza baja. Esto convierte la supuesta 'oportunidad' en una incógnita: podrías pagar de más si no investigas antes.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Es imprescindible obtener nota simple y certificación de cargas. Si las hay, podrían reducir el valor neto del inmueble o incluso hacer inviable la operación.
No aplica. Es una cesión de remate, no una subasta con puja mínima.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad (finca 5291) para verificar cargas y titularidad.
- Contacta al juzgado o procurador para obtener el pliego de condiciones y el estado posesorio real.
- Intenta localizar el inmueble físicamente y comprobar si está vacío u ocupado, y en qué condiciones se encuentra.
- Calcula tu precio máximo de puja restando a la tasación un 30% de margen de seguridad y los gastos e impuestos estimados (~17.109 €).
- Confirma si hay deudas de comunidad, IBI u otras cargas no registrales que puedas heredar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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