Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Al ser una cesión de remate, no hay un precio de salida ni depósito previo. Se puede presentar una oferta directamente. La falta de datos sobre cargas y ocupación hace recomendable contactar con el procurador antes de pujar.
Vivienda en subasta en Cañada Venta de Murcia, Lorca (tasación 300.000 €)
Vivienda en Cañada Venta de Murcia, Lorca, con tasación oficial de 300.000 € y un valor de mercado estimado entre 264.00…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 216.291 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay depósito ni puja mínima establecidos. Puedes presentar una oferta directamente. Se recomienda establecer un precio máximo basado en el valor de mercado y los costes adicionales (ITP, notaría, etc.).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Cañada Venta de Murcia, Lorca, con tasación oficial de 300.000 € y un valor de mercado estimado entre 264.000 € y 336.000 €. La subasta no especifica precio de salida ni depósito, y la situación posesoria y las cargas se desconocen. La falta de datos impide calcular un descuento real, por lo que el score de oportunidad es 0. Antes de pujar es imprescindible investigar el estado del inmueble, las cargas y la ocupación.
Lo bueno
IA- Tasación oficial elevada (300.000 €) respecto a la posible oferta mínima (0 €).
- Valor de mercado estimado por encima de la tasación (hasta 336.000 €).
- Posibilidad de adquirir sin depósito inicial al ser cesión de remate.
- Ubicación en Lorca, municipio con demanda residencial.
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta ni puja mínima: dificulta planificar la oferta.
- Se desconoce la situación posesoria y si la vivienda está ocupada.
- No hay información sobre cargas o gravámenes; es posible que existan.
- Falta superficie y estado de conservación; no se puede evaluar el coste de rehabilitación.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (confidence: low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de valor de subasta sugiere que se trata de una cesión de remate, donde el adjudicatario debe asumir las condiciones del deudor. El valor de mercado estimado (264.000-336.000 €) está en línea con la tasación, lo que indica un precio razonable. Sin embargo, la falta de información sobre cargas y ocupación representa un riesgo que debe investigarse en el registro.
Nivel de riesgo medio por la incertidumbre general, no por señales graves concretas. No se conocen cargas cuantificadas, la situación posesoria está declarada como desconocida y no hay información sobre deudas o estado del inmueble. Hasta que no se verifiquen estos aspectos, es prudente mantener una postura cautelosa.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación de 300.000 €, no se conoce el precio de salida ni la puja mínima, por lo que no se puede determinar un descuento concreto. El valor de mercado oscila entre 264.000 € y 336.000 €, pero la confianza en estos datos es baja. Hasta que no se obtengan más detalles, la oportunidad es nula desde el punto de vista analítico.
Para el pujador
IANo consta información sobre cargas. Es imprescindible obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de posibles hipotecas, embargos u otras deudas.
No hay puja mínima indicada. Al ser una cesión de remate, la oferta puede ser cualquier cantidad, pero se espera que sea razonable respecto al valor de tasación.
- Acudir al registro de la propiedad con la finca 41417 y obtener nota simple para verificar cargas, embargos o hipotecas.
- Solicitar en el juzgado o portal de subastas el edicto completo con condiciones de la cesión de remate y depósito exigido.
- Visitar físicamente la vivienda para comprobar su estado, ocupación y posibles reformas necesarias.
- Consultar en el ayuntamiento de Lorca la situación urbanística, deudas de IBI y plusvalía municipal.
- Calcular todos los costes posteriores (ITP al 8%, impuestos, posibles deudas de comunidad, reformas) y sumarlos al precio de adjudicación para evaluar la inversión total.
- Revisar si la subasta es judicial o administrativa y asegurarse de que el pliego de condiciones permite la visita y la inscripción sin cláusulas limitativas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔