1) Para pujar, necesitas preparar el depósito de 1.849,98 €. Ese depósito es la “garantía” para participar. 2) El valor de referencia es el valor de subasta: 36.999,60 €. Importante: aquí no hay puja mínima fijada, así que el valor de subasta no es necesariamente el “suelo” real de tu oferta: la plataforma muestra umbrales orientativos (50% y 70%). 3) Si tu oferta se acerca a esos umbrales, aumenta la probabilidad de que tu puja sea relevante a efectos de adjudicación según las reglas de la LEC. 4) Antes de pujar, revisa bien la parcela, el detalle de cargas (15.000 €) y si hay algo que afecte al disfrute del terreno (posesión/visitabilidad).
Finca rústica en Antigua (Las Palmas) en Subasta: valor de 36.999 €
Finca rústica en Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con 5.000 m² y salida en 36.999,60 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (52.000 €) muy por debajo del mercado estimado (10.500.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.718.310 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 1.849,98 €. El valor de subasta de referencia es 36.999,60 €, pero no hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”). Como guía legal/orientativa, la plataforma muestra umbral 50% en 18.499,80 € y umbral 70% en 25.899,72 € (estos umbrales son referencias de adjudicación, no necesariamente el suelo para entrar).
Finca rústica en Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con 5.000 m² y salida en 36.999,60 €. La tasación publicada es de 51.999,60 €, así que la subasta parte con un descuento del 28,85% sobre esa referencia. El depósito para pujar es de 1.849,98 € y la subasta termina el 2026-11-09. Antes de pujar, conviene revisar las cargas declaradas de 15.000 € y contrastar la situación registral y posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 36.999,60 €.
- Depósito para participar relativamente contenido: 1.849,98 €.
- Cargas declaradas con importe (15.000 €), lo que al menos orienta el orden de magnitud a revisar.
- Fecha fin concreta: 2026-11-09.
Lo delicado
IA- Sin documentos descargados en la ficha (0 archivos) y no aparece el documento de cargas.
- La situación posesoria y la visitabilidad no constan.
- La valoración de mercado estimada es muy alta y la plataforma indica confianza baja y anomalía: hay que validar que el mercado estimado encaja con el activo real.
- Puja mínima: no hay puja mínima fijada (esto puede confundir: el valor de subasta no es el “suelo” de oferta).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: parcela rústica 5.000 m² en Antigua (ref. catastral 350030000002000061AS). Valor de subasta 36.999,60 € frente a tasación 51.999,60 €, con depósito 1.849,98 €. La plataforma aporta una referencia de mercado muy superior (9,24 M€–11,76 M€) con advertencia de anomalía y baja confianza, por lo que el “descuento” potencial debe validarse con datos urbanísticos, superficie efectiva y situación jurídico-registral. Cargas: se declara un importe de 15.000 € por AEAT, pero no hay texto de certificación de cargas ni documento descargado en esta ficha; requiere comprobación en la fuente oficial. Posesión/visitabilidad: no consta, lo que introduce incertidumbre práctica para el comprador.
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas de incertidumbre: aparecen cargas declaradas por 15.000 € y no consta documentación de cargas para verificar su alcance, prioridad o cancelación. Además, la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable, así que no hay visibilidad total sobre la entrega efectiva del bien. No hay, sin embargo, señales más graves como ocupación confirmada o una vivienda habitual, por lo que el riesgo no sube a alto con los datos actuales.
La oportunidad es interesante por dos motivos: el precio de salida está un 28,85% por debajo de la tasación de 51.999,60 €, y además la valoración de mercado estimada en el análisis es muy superior, entre 9.240.000 € y 11.760.000 €, aunque con confianza baja. Eso sí, esa brecha enorme entre tasación y mercado obliga a ser prudente: la referencia útil para decidir no es la tasación, sino comprobar si la finca realmente tiene ese potencial urbanístico o de uso. Con la información disponible, la operación puede ser atractiva si se confirma el valor real del terreno y se asumen las cargas declaradas.
Para el pujador
IAEn la información facilitada aparece “Cargas declaradas por AEAT: 15.000,00 €”. En esta ficha no hay texto adicional de documento de cargas descargable. Con esa información, el comprador debe asumir que existe alguna carga/gravamen o situación económico-legal relevante por 15.000 € que puede afectar al resultado de la adjudicación. Recomendación: confirmar el desglose y prioridad de esas cargas en la fuente oficial antes de pujar.
Puja mínima: “Sin puja mínima”. Esto significa que en la ficha no se establece una puja mínima literal. El valor de subasta (36.999,60 €) es una referencia del expediente, pero no garantiza por sí solo que sea el “mínimo” operativo de tu oferta. Como orientación LEC, la plataforma indica umbral 50% en 18.499,80 € y umbral 70% en 25.899,72 €.
- Comprobar en el registro si las cargas declaradas de 15.000 € siguen vigentes y si son preferentes.
- Verificar la referencia catastral 350030000002000061AS y la superficie real de 5.000 m².
- Contrastar en el planeamiento municipal de Antigua el uso permitido y la edificabilidad del suelo.
- Revisar si la finca tiene acceso, servidumbres o limitaciones por estar vinculada a una urbanización.
- Confirmar en la fuente oficial si existen más gastos: ITP, notaría, registro y posibles cancelaciones.
- Valorar una oferta máxima teniendo en cuenta la tasación, las cargas y el posible coste total de adquisición.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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