Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. El banco (HOIST FINANCE) reclama una deuda y el juez ordena vender la casa. Para participar, debes depositar 19.295,15 € como garantía. No hay puja mínima, pero las pujas son secretas, no verás lo que otros ofrecen. Si ganas, tendrás que subrogarte en la hipoteca: asumes la deuda pendiente, que es de 66.535 € (puede ser menor si el banco acepta quita).
Vivienda en Larrodrigo (Salamanca) con hipoteca de 66.535 € en subasta judicial
Vivienda urbana en Larrodrigo (Salamanca), calle Salas Pombo 30, con un precio de salida en subasta de 96.475,75 €. L
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 19.295,15 € (20% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofertar cualquier importe. Las pujas son secretas y no hay prórroga. Umbrales LEC: si eres el único postor, puedes adjudicar al 50% (48.237,88 €) si nadie mejora; si hay otros postores, se aplica el 70% (67.533,03 €) para evitar nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SALAS POMBO 30,
Vivienda urbana en Larrodrigo (Salamanca), calle Salas Pombo 30, con un precio de salida en subasta de 96.475,75 €. La finca tiene una hipoteca viva de 66.535 € a favor de Hoist Finance, y el depósito para pujar es de 19.295,15 €. No consta tasación, lo que reduce las referencias para comparar, pero el valor de subasta sirve como guía. Es una oportunidad para inversores que sepan calcular la viabilidad restando las cargas al precio final.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad.
- Valor de subasta fijado en 96.475,75 €, un 44% por encima de la cantidad reclamada.
- Vivienda unifamiliar con terreno de 145 m².
Lo delicado
IA- Hipoteca de 66.535 € que se subroga el adjudicatario.
- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento objetivo.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupada.
- Finca no coordinada con catastro, puede implicar diferencias de superficie o linderos.
- Depósito elevado: 19.295,15 € (20% del valor de subasta).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de tipo judicial en vía de apremio, con hipoteca inscrita a favor de HOIST FINANCE por importe de 66.535 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, debiendo confirmar el saldo exacto con el banco. La tasación para subasta es de 96.475,75 €, pero no hay tasación independiente ni valor de mercado estimado. El procedimiento es de ejecución hipotecaria (art. 656 LEC), por lo que no hay posibilidad de retracto legal. Las pujas son secretas y no hay prórroga.
Riesgo medio. La finca soporta una hipoteca por 66.535 € que el adjudicatario asume al subrogarse, lo que reduce el margen neto. La subasta es una ejecución hipotecaria (art. 656 LEC) con cargas cuantificadas claramente, sin embargos adicionales ni otras cargas sorpresa. No hay información sobre ocupación ni visita, pero al ser una ejecución hipotecaria es habitual que el inmueble esté vacío o se pueda recuperar la posesión por vía judicial. La situación posesoria desconocida es la señal principal de riesgo, pero sin evidencia de ocupación conflictiva.
No hay tasación oficial ni valor de mercado estimado: el score de oportunidad es 0 por falta de referencia. El interés real de esta subasta depende de cuánto se pueda pujar por debajo de los 96.475,75 € del valor de subasta, sabiendo que la hipoteca pendiente (66.535 €) se hereda. Sin conocer el valor de mercado, no se puede calcular un descuento objetivo; cualquier oferta debe basarse en una tasación propia o comparables de la zona.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca a favor de HOIST FINANCE SPAIN por 66.535 € de principal, más intereses ordinarios (7.984,20 €), intereses de demora (11.976,30 €) y costas (9.980,25 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, debiendo asumir la deuda pendiente. Se recomienda contactar con el banco para conocer el saldo exacto. No hay otras cargas registradas.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero el depósito obligatorio es de 19.295,15 €. En caso de adjudicación, se aplican los umbrales del 50% (48.237,88 €) y 70% (67.533,03 €) del valor de subasta según el art. 670 LEC.
- Obtén una tasación o estudio de mercado propio en Larrodrigo para comparar con el valor de subasta (96.475,75 €).
- Solicita al juzgado o al registro la nota simple actualizada y confirma que no hay cargas posteriores no reflejadas en el edicto.
- Consulta con el juzgado la situación posesoria real y si es posible visitar el inmueble antes de pujar.
- Calcula la puja máxima incluyendo: precio final + hipoteca subsistente (66.535 €) + impuestos y gastos de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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