En una subasta AEAT, para participar normalmente debes pagar un depósito (aquí: 2.134,99 €) y hacer pujas sobre el valor de subasta. El depósito no es el precio final: sirve para poder competir. “Pleno dominio” significa que la propiedad es completa. Ojo con los términos del BOE: “ocupado/no consta visitable” en tu caso no está detallado, así que conviene asumir que puede haber dudas sobre acceso y estado real antes de pujar. En esta ficha además aparece como subasta finished (con fin 2026-06-08).
Vivienda en Illueca (Zaragoza) - Subasta AEAT: Casa en Calle Costa 18 (108 m²)
Vivienda en Illueca (Zaragoza), en Calle Costa 18, con 100% de pleno dominio y una superficie constr…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo referencia, el valor de subasta es 42.699,78 €. El depósito indicado para participar es 2.134,99 €. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen como referencia son 50%: 21.349,89 € y 70%: 29.889,846 €, pero eso orienta la adjudicación (no es el “precio mínimo para empezar”); además, esta subasta aparece como finished.
Vivienda en Illueca (Zaragoza), en Calle Costa 18, con 100% de pleno dominio y una superficie construida de 108 m² en planta baja y dos alzadas. La subasta sale con un valor y tasación de 42.699,78 € y exige un depósito de 2.134,99 €, con fin previsto el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la primera tarea es revisar el expediente oficial antes de pujar. Por el tipo de activo y la falta de información posesoria, conviene entrar solo con una comprobación previa muy completa.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 42.699,78 €
- Depósito de participación informado: 2.134,99 €
- Se describe como 100% pleno dominio
- No se declaran cargas cuantificadas en los datos aportados
Lo delicado
IA- Subasta marcada como finished (fin: 2026-06-08); no es un activo para pujar ahora
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (incertidumbre sobre acceso y estado real)
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que reduce la capacidad de verificación previa
- No se detalla vivienda habitual ni información ocupacional concreta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa tasación disponible coincide exactamente con el valor de subasta (42.699,78 €), por lo que no hay margen objetivo de descuento calculable con los datos actuales. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información aportada, lo que es un punto a favor. El principal foco de diligencia es la situación posesoria/visitable (no consta) y la ausencia de documentos descargados (0 archivos), que limita la verificación documental y técnica previa. La geometría del inmueble (108 m², planta baja y dos alzadas) ayuda a dimensionar, pero no sustituye inspección o verificación registral/urbanística.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, lo cual reduce la incertidumbre financiera, pero sí faltan datos clave de posesión y visita: no consta el estado posesorio y no se indica si es visitable. Además, la vivienda está descrita solo como casa ocupada por la construcción, sin información sobre ocupación efectiva, vivienda habitual o posibilidad real de acceso. No hay señales graves concretas como deuda preferente, nuda propiedad o cuota indivisa, pero la falta de detalle operativo obliga a prudencia.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 42.699,78 €, así que el descuento es del 0%. Eso deja un margen de entrada poco atractivo salvo que el mercado local de Illueca permita una compra claramente por debajo de ese importe; con los datos disponibles no se aporta precio de mercado, así que no puede justificarse una ventaja clara. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí existe tasación, pero la referencia no muestra rebaja y reduce mucho el atractivo. En este contexto, solo tendría sentido pujar si tras revisar el mercado y la situación real del inmueble el precio final queda por debajo de alternativas comparables.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica “sin cargas declaradas” y no figura importe de cargas ni documento de cargas. Aun así, como no hay documento descargado aquí, conviene contrastar en la fuente oficial si existiese alguna carga no cuantificada en el extracto.
No consta puja mínima en los datos de entrada. En las subastas, el valor de subasta (42.699,78 €) es el precio de referencia y los importes 50% (21.349,89 €) y 70% (29.889,846 €) son umbrales de referencia del art. 670 LEC, no un “mínimo” para poder participar.
- Revisar el expediente oficial de AEAT para confirmar si existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Comprobar nota simple o registro para verificar titularidad, descripción y posibles limitaciones no visibles aquí.
- Contrastar en el mercado de Illueca si 42.699,78 € está por encima o por debajo de viviendas similares.
- Intentar confirmar situación posesoria y si el inmueble está ocupado o es accesible.
- Calcular el importe máximo de puja incluyendo gastos, impuestos, rehabilitación y posible desocupación.
- Verificar en catastro y fotos si la vivienda requiere reforma estructural o solo actualización interior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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