Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial: un juez ordena vender el piso para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 20.765 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero la puja se incrementa en tramos de 8.306 €. Si ganas, debes pagar el resto. Atención: los ocupantes no tienen derecho de permanencia, pero al ser su vivienda habitual, el lanzamiento puede demorarse. Además, no puedes visitar el piso antes.
Vivienda en Ibiza en subasta judicial: valor de subasta 415.300 €
Subasta judicial en Ibiza de una vivienda en la Avenida Isidoro Macabich.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-09 23:00:06: 598.032 €
- 2026-07-11 02:30:05: 598.032 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 20.765 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €, pero el tramo entre pujas es de 8.306 €. La subasta se prorroga 24 horas si hay puja en los últimos minutos. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor (207.650 €) y 70% (290.710 €). Si eres el mejor postor, debes consignar la diferencia entre tu puja y el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y… Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la autoridad Gestora.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA ISIDORO MACABICH, PLANTA PISO 3, LETRA A, BLOQUE 3
Subasta judicial en Ibiza de una vivienda en la Avenida Isidoro Macabich. La puja empieza en 415.300 € y no hay puja mínima, lo que abre la puerta a ofertas más bajas. No se dispone de tasación, por lo que es imposible calcular el descuento real. La vivienda tiene ocupantes sin derecho de permanencia y no es visitable, lo que supone un riesgo medio. Antes de pujar, hay que revisar las cargas en la certificación adjunta y el edicto completo en el Portal de Subastas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta superior a la cantidad reclamada (415.300 € vs 306.772,69 €).
- Ocupantes declarados sin derecho de permanencia.
- Ubicación en Ibiza, zona demandada.
- Depósito asequible (20.765 €) en relación al valor.
Lo delicado
IA- No hay tasación ni valor de mercado estimado: imposible calcular descuento.
- No consta certificación de cargas: pueden existir cargas ocultas.
- Vivienda habitual: el desalojo puede ser más lento.
- No se puede visitar el inmueble.
- Sin puja mínima: la subasta puede empezar desde 0 €, pero la puja real puede dispararse.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda habitual en Ibiza. El valor de subasta de 415.300 € supera la cantidad reclamada (306.772,69 €), lo que sugiere que podría haber margen si no hay cargas preferentes. Sin embargo, la ausencia de tasación y certificación de cargas obliga a extremar la diligencia. Los umbrales del 50% (207.650 €) y 70% (290.710 €) aplican para la adjudicación. La ocupación declarada como "sin derecho de permanencia" facilita el desalojo, pero la calificación de vivienda habitual puede alargar el proceso judicial. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad y el edicto completo.
El riesgo es medio porque hay ocupantes sin derecho de permanencia y la vivienda no es visitable, lo que complica la toma de posesión y la evaluación del estado interior. Las cargas no están cuantificadas en el portal, aunque el BOE indica 'CONSULTAR CERTIFICACION CERTIFICACION ADJUNTA', lo que obliga a revisar el edicto antes de pujar. No hay otras señales graves como hipotecas preferentes o embargos cuantificados.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 415.300 € y no hay puja mínima, lo que permite pujas muy por debajo del valor de mercado si se confirma que el precio es atractivo. Sin embargo, al no existir una valoración independiente del inmueble, no podemos saber si la salida representa un descuento real. La oportunidad depende completamente de una tasación externa y de la resolución de la ocupación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos proporcionados. El BOE remite a una certificación adjunta que no se ha descargado. Por tanto, se desconoce si existen hipotecas, embargos u otras cargas. Es imprescindible obtener la certificación registral completa para conocer las deudas que asumirías como comprador.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, aunque la primera puja puede ser muy baja. Sin embargo, los umbrales del artículo 670 LEC (50% y 70% del valor de subasta) determinan el precio mínimo al que el juez puede adjudicar definitivamente si no hay postores mejores. El valor de subasta (415.300 €) es la referencia para estos umbrales.
- Obtén la certificación de cargas adjunta al edicto en el Portal de Subastas para verificar posibles deudas pendientes.
- Solicita una tasación externa de la vivienda para comparar el valor de subasta con el precio de mercado real en la zona de Ibiza.
- Consulta el estado posesorio real mediante visita al inmueble o investigación in situ, ya que el BOE declara ocupantes y no es visitable.
- Lee el edicto completo (requiere registro en el Portal de Subastas) para aceptar todas las condiciones y entender las reglas de la subasta, incluida la posible prórroga de 24 horas.
- Prepara el depósito de 20.765 € y calcula los costes adicionales (impuestos, comisiones, posibles reformas).
- Verifica la referencia catastral 3380902CD6038S0100UL en el Catastro para confirmar superficie, distribución y titularidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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