Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un proceso judicial donde se vende la vivienda de los propietarios para saldar una deuda. Para participar debes depositar 4.922,01 € como garantía. No hay precio mínimo de puja, así que cualquier oferta por encima del depósito puede ser válida. La puja más alta gana, pero hay posibilidad de prórroga (se alarga 24 horas si alguien puja al final).
Vivienda en Cartagena en subasta judicial: 98.440 € de valor de subasta
Subasta judicial de una vivienda de 61,59 m² en Cartagena, Murcia, con un valor de subasta de 98.440,31 € y sin puja mín…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (98.440 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 53.098 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-02 19:30:09: 17.719 €
- 2026-07-03 20:30:08: 17.719 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 4.922,01 € (el depósito). Los incrementos deben ser múltiplos de 1.968,82 €. Si tu puja es la más alta al final, el sistema puede prorrogar la subasta 24 horas. Si ganas, debes ingresar el resto del precio en el juzgado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Jose Santiago, 3. Barrio de San Antonio Abad
Subasta judicial de una vivienda de 61,59 m² en Cartagena, Murcia, con un valor de subasta de 98.440,31 € y sin puja mínima. No consta tasación oficial, por lo que el precio de salida se fija según la cantidad reclamada (76.286,14 €). La vivienda es el domicilio habitual de los demandados, con situación posesoria no confirmada y cargas pendientes de cuantificar en la certificación registral. Para pujar con seguridad, es imprescindible revisar esa certificación, calcular los costes totales —incluyendo ITP de 8.872,50 €— y preparar el depósito de 4.922,01 €.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, permite ofertas desde el depósito
- Valor de subasta dentro del rango de mercado
- Documentación disponible (5 archivos)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible, no se puede calcular descuento
- Vivienda habitual de los demandados: riesgo de ocupación
- Cargas no cuantificadas (hipoteca y embargo)
- No consta situación posesoria ni es visitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, lo que da flexibilidad al postor. Los umbrales del art. 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (49.220,16 €), se abre plazo para mejorar; si es inferior al 70% (68.908,22 €), puede haber postura del ejecutante. La vivienda es habitual de los demandados, lo que implica riesgo de ocupación y posible necesidad de procedimiento de desalojo.
Riesgo medio (score 55) porque la principal señal es la falta de tasación, que impide calcular un precio de referencia seguro. La vivienda es habitual de los demandados y no se ha confirmado su situación posesoria, lo que podría derivar en un desalojo complicado si no se llega a un acuerdo voluntario. Las cargas declaradas son 0 €, pero la certificación registral menciona una hipoteca y un embargo sin cuantificar; hasta que no se revisen esos importes con un experto, existe el riesgo de asumir deudas ocultas. No se han detectado otras señales graves como ocupación ilegal o litigios activos.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La oportunidad es incierta porque no hay un valor de tasación que permita comparar el precio de salida (98.440,31 €) con el valor real de mercado. Según la referencia catastral, el precio por m² en Cartagena ronda los 1.450 €, lo que situaría el valor de mercado entre 78.588 € y 100.022 €, pero la confianza en esta estimación es baja. El precio de salida está cerca del extremo superior de ese rango, por lo que no hay un descuento evidente. Además, la vivienda solo tiene una cuota del 50 %, lo que reduce el control sobre el inmueble.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelan la carga que origina la subasta y todas las posteriores, pero subsisten las cargas anteriores o del mismo rango. En el texto extraído de documentos se menciona una hipoteca y un embargo registral, sin importe concreto. Deberás revisar la certificación de cargas original para cuantificarlos.
No hay puja mínima establecida: el valor de subasta (98.440,31 €) es la referencia para la subasta, pero no el precio mínimo de puja. Cualquier puja superior a 4.922,01 € (el depósito) podrá ser admitida.
- Revisa la certificación de cargas en el Portal de Subastas para comprobar el importe exacto de la hipoteca y el embargo.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad nº 2 de Cartagena para verificar la situación registral actualizada.
- Calcula el coste total: suma al precio de remate el ITP (8% en Murcia), los honorarios de gestoría y los posibles gastos de desalojo si la vivienda sigue ocupada.
- Consulta a un abogado sobre las implicaciones de adquirir solo el 50 % de la cuota: derechos de uso, venta futura y relación con el copropietario.
- Asegura tu financiación antes de pujar y recuerda que el depósito de 4.922,01 € debe estar disponible en el momento de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔