Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial gestionada por el Juzgado. Para participar, debes depositar 7.215 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 € si quieres, aunque lo habitual es partir del valor de subasta. El sistema de puja es el estándar del BOE: las pujas se van superando y la última se prorroga 24 horas si aparece una nueva. Al terminar, si la mejor puja es inferior al 70% del valor de subasta (101.010 €), se abre un plazo de 10 días para que otros interesados mejoren la oferta.
Piso de 87 m2 en Cartagena en subasta: valor de 144.300 €, sin puja mínima
Subasta judicial en vía de apremio para un piso de 87 m² en la calle Prolongación Angel Bruna 14, Barrio del Peral, Cart…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (144.300 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 90.940 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-03 20:30:08: 57.720 €
- 2026-07-14 10:00:09: 57.720 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 7.215 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que el ejecutante puede mejorar tu oferta. Los umbrales del art. 670 LEC son: 50% = 72.150 €, 70% = 101.010 €. Si pujas por debajo del 70%, el ejecutante puede quedarse el piso por ese importe o por la deuda (53.143 €). Las pujas se realizan en el Portal de Subastas del BOE y se prorrogan 24 horas si alguien supera la mejor oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Prolongación Angel Bruna, 14. Barrio del Peral
Subasta judicial en vía de apremio para un piso de 87 m² en la calle Prolongación Angel Bruna 14, Barrio del Peral, Cartagena. Sale a subasta por 144.300 €, con un depósito de solo 7.215 € y sin puja mínima. No hay tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento real, aunque el precio de salida supera ligeramente la estimación de mercado más alta de 141.856 €. La situación posesoria no consta y hay cargas anteriores que podrían mantener al adjudicatario subrogado, por lo que conviene revisar la certificación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo (7.215 €) para el valor del inmueble.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado (111.459-141.856 €).
- Superficie amplia (87 m2) con terraza.
- Ubicación en Cartagena, ciudad con demanda de vivienda.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real.
- Cargas no cuantificadas: deberás subrogarte en las anteriores a la ejecutada; sin conocer su importe exacto.
- Situación posesoria desconocida: el decreto indica que no consta y las notificaciones se hicieron en otro domicilio.
- El valor de subasta está en el límite superior del rango de mercado, por lo que no hay descuento claro.
- Vivienda no visitable salvo autorización del ocupante.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio, probablemente derivada de una ejecución hipotecaria. El valor de subasta (144.300 €) coincide con la tasación original (no disponible), pero el mercado estima un valor entre 111.459 y 141.856 €, lo que sugiere que el precio de salida podría ser algo elevado. La cantidad reclamada es de 53.143 €, muy inferior al valor del inmueble, lo que indica que puede haber otras cargas. El principal riesgo es la subrogación en cargas anteriores no cuantificadas: aunque la hipoteca ejecutada se cancela, pueden existir embargos, hipotecas preferentes o afecciones fiscales. La certificación de cargas (documento disponible) es clave para determinar el importe exacto. Además, la situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la entrega del inmueble.
Riesgo medio porque el activo no presenta señales críticas cuantificadas (cargas con importe relevante, ocupación confirmada o desahucio inminente), pero acumula incertidumbres propias de las subastas judiciales: la situación posesoria no consta, lo que implica riesgo de ocupación no verificable, y se mantienen las cargas anteriores, aunque no se cuantifican. El depósito es bajo (7.215 €) en relación con el precio de salida (144.300 €), lo que reduce la exposición inmediata, pero la inversión total puede superar el valor de mercado si no se puja con cabeza.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (144.300 €) está apenas un 2% por encima del valor máximo estimado de mercado (141.856 €), lo que sugiere que no hay un descuento evidente. Con ITP y demás gastos, el coste total para el adjudicatario podría ascender a unos 163.177 €. El verdadero margen depende de si se consigue pujar por debajo de ese precio de salida, aprovechando la ausencia de puja mínima y la incertidumbre sobre la ocupación. Sin una tasación que marque un valor de referencia claro, la oportunidad es limitada y obliga a hacer números muy conservadores.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelan la carga registral que da lugar a la subasta y todas las posteriores. Sin embargo, se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. La certificación de cargas disponible (documento 2) menciona la existencia de una hipoteca y una anotación de embargo, pero no concreta importes. Es imprescindible obtener la certificación actualizada en el Registro de la Propiedad para saber cuánto habrá que pagar para cancelar las cargas que subsisten.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. No obstante, el sistema de la LEC establece que si la mejor puja no alcanza el 70% del valor de subasta (101.010 €), se abre un plazo de 10 días para mejorar la oferta. Además, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o por la cantidad reclamada (53.143 €) si esta es mayor.
- Solicita la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Cartagena para conocer el importe exacto de la hipoteca y posibles embargos anteriores.
- Intenta visitar el inmueble o hablar con vecinos para confirmar si está ocupado y en qué condiciones (visitable o no).
- Calcula el coste total de adjudicación incluyendo ITP (~11.544 €), registro, gestoría y posibles derramas comunitarias.
- Revisa si la finca es vivienda habitual del deudor, porque eso podría dificultar la posesión y alargar los plazos de desalojo.
- Comprueba las condiciones de luz y agua de la vivienda (posibles cortes) para estimar gastos de rehabilitación o altas.
- Estudia los precios de venta de pisos similares en Cartagena (zona Peral) para fijar un precio máximo de puja con margen de beneficio realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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