Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta subasta se puede seguir sin pelearte con lenguaje técnico, pero no la leería como una compra automática. Antes de decidir, revisaría cargas, ocupación, ubicación real y coste total de entrada.
Vivienda en CAMPO DE CRIPTANA (Ciudad Real)
Subasta de Vivienda en CAMPO DE CRIPTANA (Ciudad Real) con valor de subasta de 74.721,66 € y tasación de 74.721,66 €. De…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (74.722 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 52.782 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima publicada: puedes intentar empezar desde el primer tramo, pero ese tramo no consta en la ficha. El depósito tampoco aparece publicado. Como referencia de adjudicación, el umbral del 50% es 37.360,83 € y el del 70% es 52.305,16 €. Si no se publica mínimo, el valor de subasta no es el suelo de puja.
Subasta de Vivienda en CAMPO DE CRIPTANA (Ciudad Real) con valor de subasta de 74.721,66 € y tasación de 74.721,66 €. Depósito: No consta. Fin: 2026-06-01. Lo más relevante es la vivienda publica cargas por 57.182,81 €.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre el 100 % del bien.
- Referencia catastral y localización identificadas.
- Precio de salida y tasación visibles en la ficha.
- La ficha permite ver que la carga es el punto a estudiar antes de pujar.
- Es una vivienda urbana, más fácil de comparar con mercado que una finca rústica.
Lo delicado
IA- No consta depósito publicado.
- No consta puja mínima ni tramo de incremento.
- No consta el estado posesorio u ocupación.
- No hay documento de cargas descargado.
- La ficha publica cargas por 57.182,81 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa lectura profesional pasa por cuantificar el impacto de las cargas, la facilidad de cancelación o arrastre y el coste total efectivo. Sin ese dato, no conviene sobrevalorar la aparente sencillez del expediente.
El riesgo principal no es solo la ausencia de datos de ocupación, sino el peso de las cargas publicadas y el posible impacto que tengan en el precio final. Sin depósito, sin puja mínima y sin desglose documental, todavía faltan piezas para valorar la operación con seguridad.
La vivienda se entiende bien para un principiante porque está claramente identificada y tiene una lectura registral y urbana más directa que una finca rústica. Aun así, la carga publicada hace que el interés dependa de si el coste total final compensa de verdad frente al mercado local.
Para el pujador
IALa ficha publica cargas por 57.182,81 €. Sin el desglose documental no se puede afirmar qué parte se arrastra y qué parte se cancela; por eso la nota simple y el expediente completo son imprescindibles.
Aquí no consta puja mínima. Eso significa que el valor de subasta de 74.721,66 € no es el suelo obligatorio para pujar; la ficha no publica el primer tramo, así que no se puede calcular con exactitud desde qué cifra arranca la puja real. En el marco del art. 670 LEC, los umbrales orientativos son 50% = 37.360,83 € y 70% = 52.305,16 €; sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para participar.
- Confirmar la nota simple y el desglose real de cargas.
- Revisar si el bien está ocupado o libre de hecho.
- Comprobar la ubicación exacta, accesos y uso real del inmueble.
- Calcular el coste total: puja, impuestos, gastos y posibles deudas.
- Verificar comunidad, derramas y cualquier limitación registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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