En esta subasta de la AEAT pujas por el 25% de una vivienda. El valor de subasta es 13.849 €, pero la puja mínima para empezar es de solo 1.384,92 €. Para participar, debes depositar 692 €. El procedimiento es judicial: si ganas, pagas el importe de tu puja y te conviertes en copropietario del 25%. Ojo: no tienes derecho exclusivo sobre el inmueble.
Vivienda en Calahorra (La Rioja) en Subasta de AEAT: 25% de propiedad y sin cargas
La AEAT subasta una cuota del 25% de una vivienda en Calahorra, La Rioja, por un valor de subasta de 13.849 euros.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.204 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 692 € (5% del valor de subasta). La puja mínima inicial es de 1.384,92 € y los incrementos son de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (9.694,43 €), puedes optar a quedarte el inmueble sin necesidad de nuevas pujas (art. 670 LEC). Si no llegas al 70%, podrían salir a subasta los 3/4 restantes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GOYA 11, E, 03, DR 26500 CALAHORRA
La AEAT subasta una cuota del 25% de una vivienda en Calahorra, La Rioja, por un valor de subasta de 13.849 euros. El depósito es de solo 692 euros y no hay cargas declaradas. Se trata de una propiedad indivisa que requiere una estrategia de adquisición clara.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni documento de cargas disponible, minimizando riesgos ocultos.
- Depósito bajo del 5% (692 €), accesible para pequeños inversores.
- Subasta activa hasta julio 2026, tiempo para preparar la documentación.
- Ubicación en Calahorra, municipio con demanda residencial estable.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 25% de la propiedad, no el inmueble completo: serás copropietario minoritario.
- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento inicial.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado o visitable.
- La gestión y uso del inmueble dependerá del acuerdo con los demás propietarios del 75%.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de cuota indivisa del 25% de una vivienda unifamiliar con parcela. El valor de tasación (13.849 €) se corresponde con el íntegro del 100%, pero el precio de subasta es proporcional a la cuota. Sin cargas registradas ni documento de cargas disponible, el riesgo hipotecario es mínimo. El depósito del 5% es bajo, facilitando la participación. El principal desafío es la convivencia con los otros propietarios del 75% restante y la posible falta de interés de terceros en la subasta.
El riesgo es medium. La principal señal es que la propiedad es una cuota indivisa del 25%, lo que implica compartir la vivienda con otros propietarios, pudiendo generar conflictos o dificultades para gestionarla. No hay señales graves de ocupación ni cargas económicas adicionales.
La oportunidad es moderada. El precio de salida y la tasación coinciden en 13.849 €, por lo que no hay descuento. La clave es que se subasta solo el 25% de la vivienda, lo que limita el control total sobre el inmueble. Sin tasación independiente de la vivienda completa: score 25 por falta de referencia para el precio de mercado de la cuota.
Para el pujador
IAAl ser subasta de AEAT, el adjudicatario deberá abonar los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos) y posibles deudas de comunidad anteriores a la adjudicación. No hay cargas hipotecarias conocidas.
La puja mínima es de 1.384,92 €, muy inferior al valor de subasta (13.849 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (6.924,60 €) y 70% (9.694,43 €) son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Localizar a los demás copropietarios del inmueble para sondear su intención de vender o comprar.
- Solicitar al Registro de la Propiedad la nota simple para confirmar el resto de titulares y posibles cargas no declaradas.
- Verificar el estado físico de la vivienda en CL Goya 11, 3ºD, Calahorra, y su ocupación real.
- Calcular el coste total de adquisición, incluyendo gastos de notaría, registro e ITP/AJD.
- Consultar con un abogado especializado en derecho de propiedad horizontal y copropiedad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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