1) Comprueba si te interesa la nuda propiedad (25%) y si encaja con tu estrategia. No es lo mismo que comprar propiedad plena. 2) Si quieres pujar, prepara el depósito de 1.660,09 € (esto es el “importe de garantía” para participar). 3) La puja mínima que ves es 3.320,19 €, pero el valor de referencia del activo es 33.201,94 €. Los tramos de puja son de 1.000 €. 4) Al final, si ganas, deberás cumplir los requisitos del procedimiento AEAT y estudiar bien la situación posesoria y la documentación disponible.
Vivienda en Bunyola en Subasta: 33.201,94 € (Nuda propiedad 25%, 1º piso)
Vivienda de 86 m² en Bunyola (Illes Balears), con acceso por el zaguán nº 33 y situada en PS Antonio Estarellas 27, 1º 0…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.156 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 1.660,09 €. La puja mínima es 3.320,19 € y los tramos son de 1.000 €. Como referencia LEC, 50% del valor de subasta es 16.600,97 € y 70% es 23.241,36 € (estos umbrales orientan la adjudicación, no son el “suelo” real del valor). La puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PS ANTONIO ESTARELLAS 27 1 02
Vivienda de 86 m² en Bunyola (Illes Balears), con acceso por el zaguán nº 33 y situada en PS Antonio Estarellas 27, 1º 02. La subasta parte de 33.201,94 € y el depósito exigido es de 1.660,09 €, con puja mínima de 3.320,19 €. Ojo: el derecho subastado es nuda propiedad sobre una participación del 25%, no el pleno dominio. Antes de pujar conviene revisar el alcance real de ese 25%, confirmar la situación del usufructo y valorar si el activo encaja con una estrategia de largo plazo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 33.201,94 €
- Puja mínima indicada: 3.320,19 € (con tramos de 1.000 €)
- No constan cargas cuantificadas con importe en la información disponible (importe declarado 0,00 €)
- Depósito para pujar definido: 1.660,09 €
- Fecha de fin concreta: 19-10-2026 18:00:00
Lo delicado
IA- Derecho de nuda propiedad (participación 25%): complejidad y posible menor liquidez frente a propiedad plena
- Visitable: No (mayor incertidumbre del estado real del inmueble)
- Situación posesoria: no consta (riesgo de esperar información/condiciones no verificadas)
- Documentos: la plataforma indica que no hay documentos descargados; puede faltar información clave
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con derecho de nuda propiedad y participación del 25% sobre vivienda (86 m2). Tasación y valor de subasta coinciden en 33.201,94 €, con mercado estimado por plataforma en 29.217,71–37.186,17 € (confianza baja). No constan cargas cuantificadas con importe (0,00 €), si bien se menciona una anotación a favor de la AEAT y que la información complementaria requiere acceso. El principal componente de riesgo operativo es la falta de visita y la situación posesoria no constada, además de la complejidad inherente a la nuda propiedad (expectativas de consolidación, valoración dependiente del usufructuario/condiciones, y potenciales efectos sobre liquidez).
El riesgo es medio por una combinación muy concreta: el bien es nuda propiedad y solo de una participación del 25%, lo que reduce mucho su utilidad y liquidez. Además, no consta estado posesorio y el inmueble no es visitable, así que no se puede comprobar físicamente su situación ni el uso real. Aunque no constan cargas cuantificadas ni hay un importe de cargas relevante, la principal señal de cautela aquí no es una deuda concreta, sino la propia naturaleza del derecho subastado y la falta de información práctica sobre la posesión.
La oportunidad es limitada y muy condicionada por el derecho subastado. No hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 33.201,94 € y coincide con la tasación, así que el precio de referencia oficial no ofrece rebaja inicial. La puja mínima sí queda muy por debajo del valor de salida, en 3.320,19 €, pero eso no debe confundirse con un descuento real sobre el activo, porque se está adquiriendo nuda propiedad y además solo una participación del 25%. Como referencia externa, la estimación de mercado calculada por el sistema sitúa el bien entre 29.217,71 € y 37.186,17 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². En resumen: solo tiene sentido si entiendes bien el alcance de la nuda propiedad y buscas una entrada muy reducida asumiendo que el valor inmediato es limitado.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas con importe (importe de cargas declarado 0,00 €). La ficha indica además una anotación A de 08-05-2025 a favor de la AEAT (procedimiento 072523410004F y “ver documento anexo” en la información adicional). Como no hay texto completo del documento en la plataforma, no se puede detallar qué otras cargas/afectaciones podrían existir más allá del importe 0,00 € indicado.
La puja mínima literal indicada es 3.320,19 €. El valor de subasta del activo es 33.201,94 €, y por tanto no debes interpretar que “puedes adjudicar por 3.320,19 €” como si fuera el suelo del precio final. Los umbrales legales de referencia sobre el valor de subasta son: 50% = 16.600,97 € y 70% = 23.241,36 € (LEC art. 670).
- Verifica en el portal BOE qué significa exactamente ese 25% de nuda propiedad y qué parte del inmueble se transmite.
- Comprueba si existe usufructuario, quién lo ostenta y qué limitaciones impone sobre el uso y la venta futura.
- Revisa la ficha registral completa de la finca 2829 en el Registro de la Propiedad nº 8 de Palma.
- Confirma si hay cargas, embargos o anotaciones posteriores en la información adicional del expediente 072523410004F.
- Calcula tu estrategia teniendo en cuenta que la puja mínima es 3.320,19 € y el depósito exigido es 1.660,09 €.
- Valora si te interesa un activo de muy baja liquidez por ser nuda propiedad y participación parcial, no una vivienda de uso inmediato.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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