1) Prepara el depósito: en esta subasta es de 25.483,03 € (lo necesitas para poder pujar). 2) Haz tu puja respetando la puja mínima: 50.966,08 € y un incremento de 5.000 € entre ofertas. 3) Ten en cuenta la fecha fin: 19-10-2026 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas. Traducción de conceptos: “valor de subasta” es la referencia (509.660,76 €), pero “puja mínima” es el mínimo con el que puedes empezar a ofertar (50.966,08 €). Los umbrales del art. 670 (50% y 70%) son reglas para la adjudicación, no el precio al que puedes pujar sin más.
Local comercial en Alaior (Illes Balears) en Subasta: 509.660,76 € con puja mínima de 50.966,08 €
Local comercial de 2.075 m² en Son Bou, Alaior, con precio de salida de 509.660,76 € y depósito de 25.483,03 €. La ta
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 459.312 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 25.483,03 €. Tu oferta debe respetar la puja mínima de 50.966,08 € y los incrementos de 5.000,00 €. Como referencia legal, los umbrales del art. 670 para adjudicación se sitúan en 254.830,38 € (50%) y 356.762,532 € (70%): úsalo para planificar tu estrategia, no como “precio de entrada”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR SON BOU 4 00 37
Local comercial de 2.075 m² en Son Bou, Alaior, con precio de salida de 509.660,76 € y depósito de 25.483,03 €. La tasación publicada es de 637.075,96 €, así que sale aproximadamente un 20% por debajo de esa referencia. La subasta termina el 19/10/2026 a las 18:00 y la puja mínima es de 50.966,08 €. Antes de pujar conviene revisar con detalle la situación registral y la documentación complementaria disponible en el portal oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 509.660,76 € inferior al rango de mercado estimado (mínimo estimado 560.626,84 €).
- Depósito definido para pujar: 25.483,03 €.
- Tasación disponible: 637.075,96 €, lo que aporta una referencia económica.
- Subasta con incremento de puja claro: 5.000,00 €.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para confirmar información complementaria y posibles cargas reales.
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre de uso y de condiciones de entrega).
- La extracción de valoración advierte posible existencia de cargas o embargos pendientes (verificar en fuente oficial).
- La puja mínima (50.966,08 €) no debe interpretarse como “precio de salida” sobre el que aplicar el 50%/70%: son reglas distintas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble (local comercial) en subasta de la AEAT (no parece una disolución de comunidad). La tasación disponible es 637.075,96 €, con valor de subasta 509.660,76 € y un depósito 25.483,03 €. El análisis de oportunidad se apoya en comparativa con rango de mercado estimado (560.626,84 € a 713.525,08 €) aunque con confianza baja en la valoración. En cargas, no hay importes cuantificados en la ficha y el texto adicional menciona actuaciones a favor de la AEAT por un procedimiento concreto; al no disponer de documentos descargados, la confirmación de cargas/afecciones reales debe hacerse en la información complementaria del portal oficial.
Riesgo medio porque hay señales concretas de incertidumbre: no consta estado posesoria, no consta si es visitable y no hay documento de cargas descargado, aunque el BOE indica importe de cargas 0,00 €. También aparece una referencia a una ejecución a favor de la AEAT, pero sin una cuantía detallada que permita valorar su impacto real. No es un caso de riesgo alto por defecto, porque no hay ocupación confirmada ni cargas cuantificadas relevantes, pero sí falta información crítica para cerrar una valoración fina.
La oportunidad existe, pero no es una ganga extrema: el precio de salida 509.660,76 € está un 20% por debajo de la tasación de 637.075,96 €. Además, la valoración interna sitúa un rango de mercado estimado entre 560.626,84 € y 713.525,08 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m². Eso deja margen, pero no enorme, y obliga a comprar con disciplina para no superar el valor real de reventa o explotación. Si entras, hazlo con techo de puja claro y calculando costes e impuestos.
Para el pujador
IAEn la información visible no se reportan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €; importe normalizado: 0). Sin embargo, el texto de información adicional indica ejecuciones/actuaciones a favor de la AEAT por el procedimiento 071723302023H y la extracción de valoración incluye una advertencia de que podría haber cargas o embargos pendientes (hay que verificarlos en la fuente oficial y/o documentación complementaria). Con los datos actuales no es posible cuantificar hipotecas/embargos específicos para estimar el impacto real sobre el valor.
La puja mínima es 50.966,08 € (según la ficha). Ojo: el valor de subasta es 509.660,76 € y no es el “suelo” de participación. Los umbrales del art. 670 para adjudicación son 254.830,38 € (50%) y 356.762,532 € (70%): son referencias legales para la adjudicación en ciertos escenarios, no una garantía de que el remate se materialice en esos importes.
- Descargar y revisar el documento anexo de información adicional del BOE en el Portal de Subastas.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad de Mahón si existen cargas, anotaciones o limitaciones no detalladas.
- Verificar el uso real del inmueble y si el destino de bolera/juegos sigue siendo viable urbanísticamente y comercialmente.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de transmisión y posibles costes de adecuación del local.
- Confirmar accesos, estado del complejo comercial y demanda real en Son Bou/Alaior antes de comprometer capital.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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