Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para una persona que empieza, esta subasta puede servir como aprendizaje si el activo es simple. Si el derecho es raro o hay cargas, mejor entenderlo antes de comprometer dinero.
Vivienda unifamiliar en Baeza (Jaén) desde 156.971,83 € | SUB-AT-2026-25R4186001881
Vivienda en BAEZA (Jaén) desde 156.971,83.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (156.972 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 114.369 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito aproximado: 7.848,59. No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 78.485,92 y el 70% en 109.880,28. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse. Si no consta incremento de puja, no lo asumimos.
Vivienda en BAEZA (Jaén) desde 156.971,83. Tasación 156.971,83, depósito 7.848,59, fin 2026-06-01. Vivienda unifamiliar de 126 m² en CL Almeria 15, con referencia catastral y una carga declarada de 54.284,72 €.
Lo bueno
IA- Vivienda concreta, dirección completa, referencia catastral y datos económicos claros.
- Identificación registral y ubicación concreta en la fuente oficial.
- La fuente sí detalla una carga económica y permite medir el riesgo mejor que en expedientes vacíos.
Lo delicado
IA- Carga declarada alta, sin detalle de cancelación ni de estado posesorio.
- Hace falta verificar el alcance real de la carga y su cancelación registral.
- El expediente requiere lectura cuidadosa antes de pensar en pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa carga declarada es elevada y falta el detalle registral. Sin ese desglose no conviene valorar la operación como una compra limpia. Para un perfil profesional, la operación solo encaja si el derecho y la salida futura están muy bien claros.
La carga declarada es elevada y falta el detalle registral. Sin ese desglose no conviene valorar la operación como una compra limpia.
Tiene sentido si buscas una vivienda identificada y no te asusta estudiar cargas. La clave está en entender qué parte del riesgo se descuenta en el expediente y qué queda vivo en el registro.
Para el pujador
IACargas declaradas por AEAT: 54.284,72 €. Además, hay que revisar la nota simple para saber qué cargas subsisten tras la adjudicación.
No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 78.485,92 y el 70% en 109.880,28. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse.
- Confirmar qué derecho exacto se subasta y si coincide con lo que quieres comprar
- Mirar cargas, ocupación y nota simple antes de decidir
- Recalcular el coste total con depósito, gastos y posibles limitaciones
- Pensar en la salida futura: uso propio, alquiler o reventa
- Estudiar el impacto de la carga declarada en el precio real
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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