Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hace falta mirar más allá del importe. Un suelo rústico puede ser barato y, aun así, difícil de aprovechar.
Finca rústica en ANDUJAR (Jaén)
Finca rústica en ANDUJAR (Jaén), con valor de subasta 8.425,32 €, tasación 8.425,32 €, depósito 421,27 € y fin 25 de May…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (8.425 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 5.233 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Si consta tramo, el primer paso es de No consta; si no, esa cifra no aparece en la ficha. El depósito es 421,27 €.
Finca rústica en ANDUJAR (Jaén), con valor de subasta 8.425,32 €, tasación 8.425,32 €, depósito 421,27 € y fin 25 de May de 2026. finca rústica con ficha sencilla y sin tramo visible.
Lo bueno
IA- Entrada económica o moderada
- Ubicación y referencia catastral claras
- Puede servir para uso agrícola o patrimonial
Lo delicado
IA- Liquidez lenta
- Posibles servidumbres o problemas de acceso
- No consta detalle de uso o explotación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de estas fichas está en entender el terreno, no solo la cifra. Sin revisar acceso, explotación y normativa, el descuento puede ser engañoso.
En una finca rústica, los puntos delicados suelen ser el acceso, las servidumbres, la calificación del suelo y la dificultad para vender después. Sin documentación ampliada, hay que asumir prudencia.
Las fincas rústicas pueden tener sentido por precio de entrada y por extensión, pero el valor real depende de acceso, uso y salida. Si el suelo no tiene una utilidad clara, la liquidez se resiente.
Para el pujador
IALa ficha importada no detalla cargas concretas. Eso no significa que no existan, sino que con la información leída no hay un gravamen específico que valorar aquí.
No consta puja mínima. Los umbrales LEC orientativos quedan en 4.212,66 € (50%) y 5.897,72 € (70%) sobre la tasación, pero son referencias de adjudicación, no de participación.
- Confirmar la situación en la fuente oficial y la referencia catastral
- Revisar nota simple y cargas para saber qué se arrastra y qué se cancela
- Comprobar quién ocupa el bien o si existe posesión efectiva
- Calcular el coste total real: puja, depósito, impuestos, registro y posibles deudas
- Valorar el uso práctico del activo antes de pujar, no solo el importe de entrada
- Confirmar acceso, servidumbres y calificación del suelo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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