Esta es una subasta judicial de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar debes depositar 3.833,58 € como garantía. El precio de salida es 76.671,66 €. La subasta termina el 6 de julio de 2026. Un punto clave: la AEAT informa de que existen cargas por 53.565,94 € sobre la vivienda. Esto significa que al comprarla, podrías tener que asumir deudas o hipotecas previas. Es recomendable obtener un informe registral completo antes de pujar para saber exactamente a qué te enfrentas.
Vivienda en Alzira (Valencia) en subasta AEAT: 128 m² por 76.671 €
Una vivienda de 128 m² en Alzira (Valencia) se subasta por un precio de salida de 76.671 €. Si
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (76.672 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de salida es de 76.671,66 €. Para participar debes depositar 3.833,58 €. Si eres el único postor, puedes adjudicártela por el 50% (38.335,83 €) si nadie más puja. Si hay otras pujas, el umbral del 70% es 53.670,16 €. La puja mínima no está indicada, así que el valor de subasta es tu referencia. Planifica tu oferta teniendo en cuenta que las cargas pueden sumar 53.565,94 € adicionales.
Una vivienda de 128 m² en Alzira (Valencia) se subasta por un precio de salida de 76.671 €. Sin embargo, tiene cargas declaradas de 53.565 €, lo que supone un coste extra significativo. La oportunidad radica en un posible precio total inferior al de mercado, pero requiere un análisis económico detallado para evaluar la viabilidad.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Vivienda de 128 m² con 3 dormitorios, superficie amplia para una familia.
- Ubicación en Alzira, municipio bien comunicado de la provincia de Valencia.
- Subasta con fecha de fin conocida (6 de julio de 2026), permite planificar.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por la AEAT de 53.565,94 €, un 70% del valor de subasta, riesgo económico significativo.
- No se ha descargado la certificación de cargas registral, no se conocen los gravámenes exactos.
- Precio de salida igual a la tasación, sin descuento inicial.
- Situación posesoria desconocida: no consta si la vivienda está ocupada o es visitable.
- No hay información sobre el estado de conservación ni reformas necesarias.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe subasta el pleno dominio al 100%. El valor de tasación y el precio de salida coinciden (76.671,66 €), lo que es habitual en subastas de la AEAT. La cifra de cargas declarada (53.565,94 €) es muy elevada y debe analizarse con detalle. Sin la certificación de cargas registral no es posible determinar si se trata de una hipoteca, un embargo u otros gravámenes, ni su orden de prelación. El riesgo de que el comprador deba subrogarse en esas cargas es real y puede hacer inviable la operación si no se planifica adecuadamente. El depósito del 5% es bajo, pero la exposición a cargas es alta.
El riesgo es alto (78) por una señal concreta: las cargas declaradas son de 53.565 €, un importe muy elevado que casi iguala al precio de salida. Esto no es una cláusula genérica, es un dato económico que multiplica el coste total de la operación y puede comprometer la rentabilidad, justificando plenamente la puntuación de riesgo.
No hay oportunidad de descuento sobre tasación, ya que el precio de salida (76.671 €) es idéntico a la valoración oficial. Sin un precio de mercado de referencia claro, el score de oportunidad es bajo (20). La única posible ventaja sería que el precio final total (salida + cargas) pudiera estar por debajo de los valores de mercado de la zona, un dato que no se dispone en el análisis.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por 53.565,94 €, pero no se ha descargado la certificación registral. Este importe puede corresponder a deudas tributarias, hipotecas u otros gravámenes. Al no conocer la naturaleza ni el orden de prelación, el comprador podría tener que asumir parte o la totalidad de estas cargas. Es imprescindible obtener una nota simple para evaluar el coste real de la operación.
No se ha establecido una puja mínima en los datos. El valor de subasta (76.671,66 €) es el precio de salida, pero no es un suelo obligatorio. Los umbrales del 50% (38.335,83 €) y 70% (53.670,16 €) son referencias de adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no barreras para empezar a pujar. Puedes ofertar desde el primer euro, pero el riesgo de cargas desaconseja pujas bajas sin conocer el pasivo real.
- Verificar la documentación de cargas (53.565 €) en la fuente oficial de la AEAT.
- Calcular el coste total estimado (precio de salida + cargas + gastos) y compararlo con precios de venta en Alzira.
- Consultar a un perito o tasador local para obtener una valoración de mercado actualizada de la vivienda.
- Visitar la zona (Calle Cardenal Vera, Alzira) para evaluar el estado del edificio y el entorno.
- Solicitar asesoría jurídica para entender la naturaleza exacta de las cargas y su gestión tras la compra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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