Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria y sigue las normas del BOE. El procedimiento: depositas 1.155,28 € para poder pujar, y puedes pujar desde 0 € porque no hay puja mínima. Las pujas suben de 500 en 500 €. La subasta termina el 6 de julio de 2026 a las 18:00, pero puede prorrogarse 24 horas si hay puja al final. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más la carga hipotecaria de 53.565 € y los gastos (ITP, notaría, etc.). La expresión 'pleno dominio' significa que compras la propiedad al 100%. La 'carga preferente' es una hipoteca que tiene prioridad sobre cualquier otra deuda.
Vivienda en Alzira en subasta judicial: desde 23.105 € con tasación de 76.671 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una vivienda en Alzira (Valencia), con 128,53 m² construidos, tres dormitorios y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 53.565,94 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (11.553 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.155,28 € (obligatorio para pujar). Puja mínima: no hay, puedes pujar desde 1 €. Los tramos entre pujas son de 500 €. Si eres el pujador más alto y no hay puja superior en el plazo de prórroga (24 h desde la última puja), te adjudicas el inmueble. Umbrales de adjudicación (LEC 670): si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (16.174 €), el propietario o la AEAT pueden solicitar que se adjudique por el 70%. Si supera ese umbral, la adjudicación es automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 1966201YJ2316N 0055 IJ. RECAE SOBRE EL INMUEBLE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE A FAVOR DE CAIXABANK, EL IMPORTE PENDIENTE A FECHA 29-01-2026 ES DE 53.565,94 . EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE… Ver completo
SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 1966201YJ2316N 0055 IJ. RECAE SOBRE EL INMUEBLE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE A FAVOR DE CAIXABANK, EL IMPORTE PENDIENTE A FECHA 29-01-2026 ES DE 53.565,94 . EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES. LA CARGA PREFERENTE DEL JUZGAGO DE LO SOCIAL NUMERO 3 DE VALENCIA SE ENCUENTRA CANCELADA ECONOMICAMENTE A FALTA DE SU CANCELACION REGISTRAL. NO VISITABLE. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CARDENAL VERA 1 B 01 01
Se subasta el 100% del pleno dominio de una vivienda en Alzira (Valencia), con 128,53 m² construidos, tres dormitorios y salón-comedor. El precio de salida es de 23.105,72 €, muy por debajo de su tasación de 76.671,66 €, aunque arrastra una carga hipotecaria preferente de 53.565,94 € a favor de CaixaBank. La vivienda no se puede visitar y se desconoce su estado de ocupación, lo que eleva el riesgo. Antes de pujar, es imprescindible calcular el coste total sumando la carga preferente y el ITP, y evaluar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo respecto a la tasación oficial (70% de descuento).
- Depósito reducido (1.155 €) para una vivienda de 128 m².
- Sin puja mínima: cualquier persona puede pujar desde 1 €.
- Ubicación en Alzira, municipio con buenas comunicaciones y servicios.
- Superficie amplia (128 m²) para una vivienda en subasta.
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria preferente de 53.565,94 € a favor de CaixaBank, que el adjudicatario debe asumir.
- Intereses pendientes de la hipoteca no cuantificados que se sumarán al coste.
- Ocupación desconocida: no se puede visitar y se desconoce si hay residentes.
- Posible necesidad de desalojo si la vivienda está ocupada, con costes y plazos judiciales.
- Carga social cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, que puede generar trámites extra.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT con valor de subasta (23.105 €) muy inferior a la tasación (76.671 €) y al valor de mercado estimado (67-86 k€). Sin embargo, la existencia de una carga hipotecaria preferente de 53.565 € (más intereses) hace que el coste de adquisición para el adjudicatario sea, como mínimo, 76.670 € (23.105 + 53.565), sin contar ITP ni gastos. El valor estimado de mercado está en ese rango, por lo que el margen es prácticamente nulo o negativo. La nota de valoración muestra un coste total estimado de 83.353 €, superior al valor máximo de mercado (85.872 €), pero con riesgo de sobrepasar. Además, la ocupación es desconocida y la vivienda es no visitable, lo que añade incertidumbre posesoria. La carga social cancelada económicamente pero no registralmente requerirá gestión. Recomendable para inversores que puedan inspeccionar externamente y estén dispuestos a resolver la ocupación.
Riesgo alto (score 70) debido a tres factores concretos: la carga hipotecaria preferente de 53.565,94 € que encarece la operación y puede frustrar la rentabilidad; la imposibilidad de visitar el inmueble, que oculta desperfectos estructurales o humedades; y el estado de ocupación desconocido, con riesgo de desalojo judicial costoso y lento. Además, la advertencia de intereses devengados por la hipoteca añade un coste indeterminado. No hay constancia de vivienda habitual, pero la falta de información posesoria es una señal de alarma en sí misma.
El precio de salida de 23.105,72 € representa un descuento del 70% sobre la tasación de 76.671,66 €, pero la carga hipotecaria preferente de 53.565,94 € que debe asumir el adjudicatario reduce drásticamente el margen. Sin tasación homologada reciente ni referencia de mercado por m², la valoración es incierta. El coste total estimado, incluyendo la carga y el ITP, asciende a 83.353,70 €, superando el valor máximo de mercado estimado de 85.872,26 €, por lo que la oportunidad real es marginal y depende de una puja muy baja y de la resolución favorable de la ocupación.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca preferente a favor de CaixaBank con un importe pendiente de 53.565,94 € (a fecha 29-01-2026). El adjudicatario deberá hacerse cargo de esta cantidad más los intereses que se devenguen hasta el pago. No se especifica el tipo de interés ni el plazo, lo que añade incertidumbre. Además, hay una carga del Juzgado de lo Social nº 3 de Valencia que está cancelada económicamente pero no registralmente; será necesario gestionar su cancelación registral, probablemente con gastos de gestoría. No se mencionan otras cargas, como IBI o derramas pendientes, que también deberían comprobarse en el registro.
No existe puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso 1 €. El valor de subasta de 23.105,72 € es el precio de referencia para calcular el depósito y los umbrales del artículo 670 de la LEC (50% = 11.552,86 €; 70% = 16.174,00 €). Pero no es un suelo de puja: puedes ofertar por debajo de ese valor.
- Solicita al juzgado o a la AEAT el estado de ocupación real y si consta algún procedimiento de desahucio en curso.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada para confirmar el importe exacto de la carga y los intereses devengados hasta la fecha.
- Intenta concertar una visita al inmueble, aunque el BOE indique 'no visitable', para evaluar su estado físico antes de pujar.
- Calcula el coste total máximo asumible sumando puja + carga preferente + ITP (8%) + gastos de desalojo, y compáralo con el valor de mercado local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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