Vivienda en Almoradí (Plaza de la Libertad) en Subasta: Piso 4º C

Este expediente es una ejecución hipotecaria (1308/2021) sobre la finca registral 15535, con hipoteca subsistente y sin cancelar. El documento de decreto de subasta fija el tipo/subasta en 138.699,39 €. La plataforma y el texto aportado muestran datos relevantes, pero faltan importes detallados de costas y, sobre todo, el “saldo exacto” que el adjudicatario deba asumir si existiera subrogación/afectación económica en términos numéricos (el texto extraído indica hipoteca subsistente y que puede haber subrogación, pero no da cifras completas del garantizado en ese apartado). En riesgo medio, el factor discriminante es la falta de información de ocupación/visitable (“No consta”).

Riesgo nivel medio principalmente por ser una ejecución hipotecaria: en los documentos aparece hipoteca que se mantiene subsistente y sin cancelar, y la subasta se tramita por Ejecución hipotecaria 1308/2021. Además, la situación posesoria no consta (“No consta” y “Visitable: No consta”), así que el mayor punto de incertidumbre es si la vivienda está ocupada y qué costes/tiempos podría implicar. El resto de cargas adicionales no aparecen cuantificadas en el texto aportado (solo se menciona la hipoteca y la afección fiscal).

No hay tasación ni valor de mercado estimado disponible en la ficha (tasación: 0,00 € y market_value_min/max: 0), así que no puedo calcular un “descuento vs. mercado” fiable. Por eso, la oportunidad se mantiene en 0: el atractivo económico depende de validar el estado real de la vivienda y el alcance de la hipoteca y posibles gastos asociados tras la adjudicación.