Esta es una subasta judicial, el procedimiento más común. El juzgado vende el piso para cobrar una deuda. Para pujar necesitabas depositar 7.098,93 €. Al no haber puja mínima, se podía empezar desde 0 €. La subasta ya ha terminado, pero los datos sirven como referencia para entender cómo funciona. Es importante saber que si la compras, heredas las cargas anteriores a la hipoteca que se ejecuta, aunque aquí no consta su importe.
Vivienda en Algemesí (Valencia): subasta judicial finalizada por 141.978 €
Esta subasta judicial por un piso en Algemesí ya ha finalizado su periodo de pujas y está pendiente de adjudicación. Su
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se puede pujar: la subasta ha finalizado. Como referencia, el depósito era de 7.098,93 € (5% del valor de subasta). No existía puja mínima, por lo que cualquier oferta era válida. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (50% y 70%) marcaban los precios a partir de los cuales se puede solicitar la adjudicación directa si no hay mejores posturas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Esta subasta judicial por un piso en Algemesí ya ha finalizado su periodo de pujas y está pendiente de adjudicación. Su precio de partida era de 141.978 €, con un depósito de 7.098 €. No hay una tasación de referencia que permita medir la oportunidad, y el anuncio no detalla las cargas ni la situación posesoria, lo que exige precaución extrema.
Lo bueno
IA- Subasta judicial finalizada con un valor de salida claro: 141.978 €.
- Depósito de participación bajo (5% del valor de subasta).
- Vivienda con inscripción registral y referencia catastral, lo que facilita la búsqueda de información.
- Umbrales LEC (50% y 70%) que permiten pujas por debajo del valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial: imposible evaluar si hay descuento real.
- Sin certificación de cargas descargada: las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada son desconocidas y pueden ser relevantes.
- Situación posesoria desconocida: 'no consta' y vivienda no visitable. Podría estar ocupada, siendo además declarada vivienda habitual.
- La vivienda no es visitable: no se puede comprobar su estado físico ni su ocupación.
- La subasta ya ha finalizado: no se puede pujar; solo sirve como información histórica o para el adjudicatario.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta finalizada con cantidad reclamada de 110.504 € y valor de subasta de 141.978 €. Sin certificación de cargas descargada ni texto extraído, por lo que la due diligence sobre gravámenes previos a la hipoteca (inscripción 2ª) es opaca. La falta de tasación impide evaluar la oportunidad. El riesgo de ocupación no está confirmado, pero la declaración de vivienda habitual sugiere posible morador. La cláusula de subrogación del art. 670 LEC es estándar, pero sin importes conocidos. Interesante como caso de estudio para cartera de sentencias judiciales.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no se declaran cargas cuantificadas, el anuncio advierte claramente que el comprador se subrogará en todas las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada. Además, la situación posesoria de la vivienda es desconocida ('no consta'), existiendo la posibilidad latente de una ocupación no declarada, lo que añade incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular un descuento sobre valor de mercado porque el valor de subasta de 141.978 € no está respaldado por ninguna valoración profesional. Esto significa que, aunque el precio de salida sea relativamente atractivo para una vivienda en una localidad valenciana, no hay un punto de referencia objetivo para evaluar su verdadera oportunidad.
Para el pujador
IANo consta documento de cargas ni importes. La cláusula genérica del BOE advierte que el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores al crédito ejecutado (inscripción 2ª). Sin más datos, es esencial obtener la certificación registral.
Sin puja mínima. Esto significa que no había un precio de salida obligatorio; se podía pujar cualquier cantidad desde 0 €. Los umbrales del 50% (70.989,38 €) y 70% (99.385,13 €) son referencias para la adjudicación, no condiciones para participar.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Algemesí la finca 33058 para identificar todas las cargas (embargos, servidumbres).
- Verificar de forma presencial o mediante profesional el estado de la vivienda y asegurarse de que no está ocupada.
- Calcular el presupuesto total considerando, además del precio de remate, posibles gastos de comunidad, IBI, y costes legales por cargas ocultas.
- Comprender que el depósito de 7.098 € no será devuelto hasta que el Juzgado finalice el proceso de adjudicación completo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔