Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio, es decir, un juzgado vende la vivienda para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 5.590 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, aunque lo habitual es empezar cerca del valor de subasta. Si eres el ganador, pagas el importe de tu puja y recibes la vivienda en el estado en que se encuentre. La 'cantidad reclamada' de 78.194,73 € es la deuda que originó la subasta, pero no la pagas tú directamente.
Piso de 155 m² en Moral de Calatrava: subasta judicial sin cargas
Vivienda de 4 dormitorios y 155 m² en Moral de Calatrava (Ciudad Real) se subasta por 111.800 €, el mismo precio que su …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (111.800 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 66.094 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara haber participado en esta subasta, debías depositar 5.590 € como garantía. El incremento mínimo entre pujas era de 2.236 €. Si tu puja superaba el 70% de la tasación (78.260 €), la adjudicación era automática; si estaba entre el 50% y el 70%, el acreedor podía pedir que se igualara al 70%. Al no haber puja mínima, podías pujar desde 0 €, pero lo habitual era empezar cerca del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda de 4 dormitorios y 155 m² en Moral de Calatrava (Ciudad Real) se subasta por 111.800 €, el mismo precio que su tasación. No hay puja mínima, pero la subasta carece de descuento de entrada y su finalidad es cubrir una deuda de 78.194 €. Es necesario calcular el valor real en el mercado local y confirmar el estado posesorio antes de considerar la puja.
Lo bueno
IA- No constan cargas previas a la que se ejecuta, lo que reduce el riesgo de deudas adicionales.
- El valor de subasta (111.800 €) es el mismo que la tasación, sin sobreprecio inicial.
- Vivienda de 155 m² con 4 dormitorios y dos patios, amplia para una familia.
- El depósito para participar es solo de 5.590 €, asequible frente al valor total.
Lo delicado
IA- La vivienda está declarada como habitual, lo que puede dificultar el desalojo si está ocupada.
- La situación posesoria es desconocida: no se puede visitar y no consta si está libre o ocupada.
- No hay documento de cargas descargado; la información sobre gravámenes es solo la del BOE.
- El precio de salida no ofrece descuento sobre la tasación, por lo que la oportunidad económica no es clara.
- La subasta ya ha finalizado, por lo que los datos son solo de referencia histórica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo está tasado en 111.800 € y se subasta por el mismo importe, sin descuento. La ausencia de cargas previas documentadas es positiva, pero la vivienda está marcada como habitual, lo que sugiere que podría estar ocupada. La subasta se rige por el artículo 670 de la LEC: si la puja más alta es igual o superior al 70% de la tasación (78.260 €), se adjudica automáticamente; si está entre el 50% y el 70%, el acreedor puede pedir que se iguale al 70%. El incremento mínimo entre pujas es de 2.236 €. La cantidad reclamada (78.194,73 €) está por debajo del valor de subasta, lo que indica que el resto se destinaría a costas y otros conceptos.
Riesgo medio (score 50) porque el activo tiene indicadores neutros: no hay cargas cuantificadas, pero la situación posesoria se declara como 'no consta', lo que es texto estándar pero implica incertidumbre sobre la disponibilidad del inmueble. No hay señales graves como ocupación confirmada o vivienda habitual con desalojo previsible.
Oportunidad condicionada: El precio de salida es de 111.800 €, lo que coincide al 100% con el valor de tasación. Sin tasación de mercado: score 40 por falta de referencia de precio real. La oportunidad reside en la ausencia de cargas económicas declaradas y un depósito moderado (5.590 €, el 5% del precio de salida), pero el beneficio potencial depende enteramente de que el valor de mercado en Moral de Calatrava sea superior al precio de salida.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP en segunda transmisión o IVA si es primera entrega) y posibles costes de desalojo. No hay cargas previas documentadas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad. La deuda ejecutada (78.194,73 €) no la paga el comprador directamente, pero puede afectar a la inscripción.
No hay puja mínima establecida; puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (55.900 €) y 70% (78.260 €) del artículo 670 LEC son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar. Si la puja más alta es inferior al 50%, el juzgado puede declarar desierta la subasta.
- Investiga el precio del m² para viviendas similares en Moral de Calatrava para determinar si el precio de 111.800 € es competitivo.
- Solicita información a la autoridad gestora (teléfono 926321970) para aclarar el estado posesorio real del inmueble.
- Verifica directamente en el Registro de la Propiedad de Valdepeñas la inexistencia de cargas no declaradas.
- Calcula el coste total incluyendo posibles reformas, ya que el estado de conservación no se detalla.
- Asegúrate de disponer de los 5.590 € del depósito y comprender los plazos de pago del resto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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