Esta es una subasta judicial. El juez ordena la venta del piso para pagar una deuda. Para pujar, tienes que depositar 14.705 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta (294.100 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. La subasta es telemática, a través del portal del BOE.
Vivienda en Albacete en subasta judicial: C/ Dionisio Guardiola, 2º I (114,62 m²)
Se subasta una vivienda de 114,62 m² en el centro de Albacete con un precio de salida de 294.100 € y un depósito de 14.7…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero regístrate en el portal de subastas del BOE con firma electrónica. Deposita 14.705 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta. No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta al cierre, deberás pagar el saldo restante en un plazo legal (normalmente 40 días). Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (147.050 € y 205.870 €) son referencias para la adjudicación si no hay postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda de 114,62 m² en el centro de Albacete con un precio de salida de 294.100 € y un depósito de 14.705 €. La oportunidad se ve empañada por la ausencia de una tasación que permita comparar el precio. El principal riesgo es que se trate de la vivienda habitual del deudor, lo que podría complicar el acceso. El inversor debe verificar personalmente la situación del inmueble y consultar la certificación de cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Albacete, en una calle consolidada.
- Superficie amplia de 114,62 m² con trastero anejo.
- Procedimiento de ejecución hipotecaria, lo que suele implicar una tramitación más predecible.
- No hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas desde 1 €.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- La vivienda está calificada como vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar la entrega del inmueble.
- La situación posesoria es desconocida: podría estar ocupada.
- Existe una hipoteca a favor de HOIST Finance Spain, S.L.U. por importe reclamado de 200.368,05 €, que el adjudicatario deberá asumir (subrogación).
- No hay información sobre cargas adicionales; es necesario consultar la certificación de cargas en el Registro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio promovida por HOIST Finance Spain, S.L.U. contra los propietarios. El importe reclamado es de 200.368,05 € de principal, más 60.110 € presupuestados para intereses y costas. El valor de subasta se fija en 294.100 €. La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Albacete, finca 3283. Se trata de un procedimiento de ejecución hipotecaria, por lo que el bien sale a subasta con la hipoteca ya inscrita.
El nivel de riesgo 'medium' se debe a dos señales concretas del activo: primero, se especifica que el inmueble constituye la 'vivienda habitual de la parte ejecutada', lo que históricamente puede dificultar el desalojo si está ocupado. Segundo, la documentación oficial advierte que 'la situación posesoria del bien inmueble es desconocida'. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada que eleven el riesgo a 'high', pero estas señales exigen una investigación previa.
Oportunidad limitada. La subasta carece de valor de tasación (score 0 por falta de referencia), lo que impide evaluar si el precio de salida (294.100 €) representa un descuento real sobre el valor de mercado. Sin este dato clave, es arriesgado asumir que es una oportunidad. El hecho de que no haya puja mínima puede facilitar la entrada, pero la incertidumbre sobre la relación precio/valor es alta.
Para el pujador
IAEl adjudicatario deberá asumir la hipoteca existente (subrogación) cuyo importe reclamado es de 200.368,05 €, además de los gastos de la subasta (costas judiciales, notaría, registro, etc.). No se han identificado otras cargas cuantificadas, pero es imprescindible revisar la certificación de cargas completa.
En esta subasta no hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (294.100 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales del 50% y 70% (147.050 € y 205.870 €), que determinan cómo se puede adjudicar el inmueble si no hay más postores.
- Solicitar y revisar la certificación de cargas disponible en el portal para conocer todas las obligaciones vinculadas a la propiedad.
- Verificar la situación posesoria contactando al juzgado (Tribunal de Instancia, Sección Civil, Plaza nº 5 de Albacete, Tel: 967135139) para preguntar sobre la ocupación actual.
- Visitar la zona (C/ Dionisio Guardiola, 34, 2º Izda, Albacete) para evaluar el estado exterior del edificio y, si es posible, intentar acceder a la vivienda.
- Investigar el precio de mercado de viviendas de similares características (114 m², con trastero) en el centro de Albacete para tener una referencia propia.
- Leer detenidamente el edicto completo, prestando atención a la cláusula de subrogación a cargas anteriores y al procedimiento del artículo 670 de la LEC (umbrales del 50% y 70%).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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