Esta es una subasta judicial gestionada por el Juzgado. Para participar, debes depositar 602,07 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto del precio más los gastos de la subasta (aranceles, notaría, gestoría). El BOE dice que la puja más alta es pública y que puede haber prórroga de hasta 24 horas si alguien puja al final. Es importante que antes de pujar verifiques si el garaje tiene cargas o deudas, aunque en el anuncio no se mencionan.
Plaza de garaje en Vélez Málaga (Málaga) en subasta judicial
Una plaza de garaje en el edificio Azahar de Vélez Málaga se subasta judicialmente a un precio de salida de 12.041,58 €,…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 602,07 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero tu puja debe ser superior a 0 €. Los tramos entre pujas son de 240,83 €. Si eres el único postor y tu puja es inferior al 50% del valor (6.020,79 €), el acreedor puede solicitar la adjudicación por el 50%. Si superas el 70% (8.429,11 €), la adjudicación es firme sin necesidad de aprobación del juzgado (salvo que el deudor ofrezca un tercero).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
TRASTERO EN EL EDIFICIO AZAHAR DE UNA DIMENSIÓN DE 8,10 METROS CUADRADOS SEGÚN CERTIFICACION
📍 EDIFICIO AZAHAR, VÉLEZ MÁLAGA
Ver datos registrales
- Catastro: 1202201VF0710S0053HW
- FINCA REGISTRAL Nº 29822, SE ACOMPAÑA CERTIFICACION REGISTRAL
PLAZA DE COCHERA
📍 EDIFICIO AZAHAR EN VÉLEZ MÁLAGA
Ver datos registrales
- SE ADJUNTA CERTIFICACION
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna plaza de garaje en el edificio Azahar de Vélez Málaga se subasta judicialmente a un precio de salida de 12.041,58 €, aunque viene acompañada de un trastero que se vende como lote separado. Sin una tasación oficial de referencia, es imposible medir el descuento potencial sobre el valor de mercado. El riesgo es medio por la falta de datos concretos sobre cargas y situación posesoria, típicos de este tipo de procedimientos. El inversor debe investigar a fondo el inmueble y su mercado local antes de considerar una oferta.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de tener que asumir deudas del anterior propietario.
- No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, aunque la adjudicación puede estar sujeta a umbrales legales.
- Depósito bajo (602 €), lo que facilita la participación.
- Valor de subasta moderado, asequible para pequeños inversores o para uso propio.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, por lo que no sabemos si el precio de subasta es de mercado, superior o inferior.
- La situación posesoria es desconocida y no es visitable: no sabes si está libre de okupas ni en qué estado de conservación se encuentra.
- No se ha descargado el documento de cargas, por lo que la información sobre posibles cargas no está verificada.
- Al no haber puja mínima, la puja ganadora podría ser muy baja, pero si es inferior al 50% del valor de subasta, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% (LEC art.670).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de un garaje en Vélez Málaga. El valor de subasta (12.041,58 €) es la base de cálculo del depósito y de los umbrales LEC art.670 (50%: 6.020,79 €; 70%: 8.429,11 €). La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero si el único postor ofrece menos del 50% del valor, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50%. La falta de tasación impide evaluar la relación calidad-precio. La ausencia de cargas cuantificadas y de documento de cargas sugiere que el garaje podría estar libre de cargas, pero conviene confirmarlo con el certificado registral. La situación posesoria desconocida es un riesgo típico de las subastas judiciales.
El riesgo es medio, no alto, por carecer de señales graves confirmadas. El principal factor es la falta total de información sobre cargas específicas y la situación posesoria (ocupación o estado), que aunque es texto estándar en subastas judiciales, introduce incertidumbre. No hay datos de tasación, lo que dificulta la valoración, y el inmueble no es vivienda habitual, reduciendo el riesgo de desalojo conflictivo.
No es posible evaluar la oportunidad de compra por falta de datos clave. No hay valor de tasación (score 0 por falta de referencia), por lo que el descuento porcentual sobre el mercado es desconocido. El precio de salida de 12.041,58 € para la plaza de garaje debe compararse con el mercado local en Vélez Málaga. La ventaja es el bajo depósito del 5% (602,07 €) y la ausencia de puja mínima, lo que podría facilitar una entrada con oferta baja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el anuncio. La advertencia estándar de que el adjudicatario se subroga en los gravámenes anteriores al embargo aplica, pero en la práctica las cargas se cancelan con la subasta salvo las preferentes (como ciertos impuestos). Sin el documento de cargas, no es posible dar una seguridad al 100%. Se recomienda obtener la certificación de cargas antes de pujar.
No hay puja mínima establecida en el anuncio. Esto significa que puedes pujar desde cualquier cantidad positiva, pero ten en cuenta los umbrales legales: si la mejor puja no alcanza el 50% del valor de subasta (6.020,79 €), el acreedor puede solicitar que se le adjudique el inmueble por ese 50%. Si supera el 70% (8.429,11 €), la adjudicación se realiza automáticamente.
- Investiga el precio de mercado de plazas de garaje en la zona del Edificio Azahar, Vélez Málaga, para comparar con el precio de salida de 12.041,58 €.
- Consulta físicamente el estado de la plaza de garaje y el trastero (lote separado), ya que no hay información sobre su situación posesoria o visitabilidad.
- Revisa personalmente la documentación registral adjunta a la subasta para verificar la titularidad y buscar posibles gravámenes no declarados explícitamente.
- Calcula tu presupuesto total incluyendo el depósito de 602,07 €, posibles gastos de gestión y el importe íntegro de la puja ganadora.
- Define una estrategia de puja clara para la plaza de garaje, considerando empezar baja aprovechando que no hay puja mínima establecida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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